已有6個(gè)回答

• 180****4640

  買二手房，評估費(fèi)是少不了的。雖然增加了一些成本，但這是銀行控制風(fēng)險(xiǎn)的必要手段。作為購房者，我們只能接受。

  查看全文↓ 2025-01-30 13:48:48
• 185****7673

  購買二手房申請貸款時(shí)，確實(shí)需要支付評估費(fèi)。這是銀行為了確保貸款安全，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的必要費(fèi)用。建議您提前了解評估費(fèi)用，以便做好資金規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-01-27 21:46:29
• 151****2813

  評估費(fèi)是二手房貸款的必要成本，通常占房價(jià)的0.1%-0.5%。數(shù)據(jù)顯示，評估費(fèi)對購房者的負(fù)擔(dān)影響有限，但對銀行風(fēng)險(xiǎn)控制至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-01-26 07:19:37
• 131****9829

  買二手房，銀行要評估，評估要收費(fèi)，這是規(guī)矩。就像吃飯要買單，天經(jīng)地義。

  查看全文↓ 2025-01-22 12:15:24
• 133****6120

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，銀行在發(fā)放二手房貸款時(shí)，會委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定貸款額度。評估費(fèi)用由借款人承擔(dān)，這是行業(yè)通行做法，旨在保障交易雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-21 23:01:28
• 130****7695

  是的，買二手房貸款時(shí)需要支付評估費(fèi)。這是銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的費(fèi)用。雖然增加了成本，但對投資者來說，是必要的步驟。

  查看全文↓ 2025-01-21 22:58:21

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款是否需要收取評估費(fèi)？
  答

  我聽說二手房貸款好像要收評估費(fèi)，用來評估房子價(jià)值，但具體怎么收，收多少，我也不太清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買二手房需要支付評估費(fèi)嗎？
  答

  我聽說買二手房要付評估費(fèi)，好像是為了確定房子值多少錢。具體要花多少錢，我也不太清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問 全款買二手房需要支付評估費(fèi)嗎？
  答

  我聽說全款買房好像不用評估費(fèi)，但我也不確定，是不是貸款買房才需要評估費(fèi)??？有沒有懂行的大佬給解釋一下？

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??二手房貸款評估費(fèi)怎么算?二手房貸款評估費(fèi)需要多少錢?
  答

  二手房交易過戶全款和貸款所涉及的費(fèi)用不同：買方：1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。賣方:1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)很多情況下，賣方的部分費(fèi)用會轉(zhuǎn)嫁給買方，如交易費(fèi)，有時(shí)買方需繳納6元/平方米，這就是賣方交易費(fèi)轉(zhuǎn)嫁買方的情況。一次性付款：交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶個(gè)人所得稅：成交價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的1%征收，贈與、繼承則為贈與、繼承差額部分的20%。契稅：首次置業(yè)且小于90平方按成交價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)1%征收，大于等于90平方且小區(qū)144平方按1.5%征收，大于等于144平方按3%征收；二次置業(yè)及以上均按照3%征收。營業(yè)稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)5.55%征收。產(chǎn)權(quán)印花稅：5元/戶買賣傭金：賣方0.85% 買方出租傭金：出租方0.2 承租方1（成交價(jià)月租計(jì)算）按揭：一次性付款費(fèi)用加以下費(fèi)用評估費(fèi)：成交價(jià)的公證費(fèi)：300元/戶，單身+200元/人評估看房費(fèi)：50元/戶抵押登記費(fèi)：貸款金額的0.18%+80元貸款服務(wù)費(fèi)：貸款金額的注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個(gè)稅加到總房價(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個(gè)稅。過戶過程中存在哪些資金風(fēng)險(xiǎn)?如何避免“錢房兩空”二手房過戶買賣雙方**擔(dān)心的就是資金的風(fēng)險(xiǎn)問題了。買方擔(dān)心把錢打給賣方后，房子沒過到自己名下。賣方擔(dān)心房子過戶后，錢沒到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到“一手交錢一手交貨”，那怎么辦呢?乖乖聽房叔往下講。事實(shí)上，資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來做，風(fēng)險(xiǎn)很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開一個(gè)賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項(xiàng)打給賣方;如果中間出現(xiàn)問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項(xiàng)服務(wù)，一般會收取單筆500元左右的監(jiān)管費(fèi)，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監(jiān)管，則可以省去這筆費(fèi)用。同時(shí)，銀行會要求買賣雙方在簽監(jiān)管協(xié)議時(shí)就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時(shí)候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時(shí)買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之后要及時(shí)催促解凍首期款，避免“錢房兩空”。在買方交了定金之后，賣方就必須把舊房產(chǎn)證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當(dāng)然，在過戶后，賣方如果實(shí)在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶后將新房產(chǎn)證押在中介那里，等銀行的房款打到賣方賬戶后再將新房產(chǎn)證交給買方?？傊?，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財(cái)產(chǎn)安全十分必要。

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• 問 房貸評估費(fèi)怎么算? 買二手房貸款評估費(fèi)怎么算
  答

  這個(gè)是由各個(gè)評估公司自行收取的，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般為評估總價(jià)的千分之一，只要在物價(jià)局制定的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)浮動都是合法合規(guī)的。資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為五檔，各檔差額計(jì)費(fèi)率如下表：檔 次 計(jì)費(fèi)額度（萬元） 差額計(jì)費(fèi)率（千分率）1、 100以下（含100） 62、 100以上~1000（含1000） 2.53 、1000以上~5000（含5000） 0.84、 5000以上~10000（含10000） 0.55 、10000以上 0.1

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