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• 133****2655

  辦理房產(chǎn)抵押時(shí)，務(wù)必確保合同條款明確，包括貸款金額、利率、期限等，以保護(hù)您的權(quán)益。同時(shí)，抵押登記是法律程序，確保您的房產(chǎn)權(quán)益得到法律認(rèn)可。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-03-15 08:41:49
• 130****6293

  房子抵押就是把房子當(dāng)“人質(zhì)”，跟銀行換錢。先簽合同，再登記，最后銀行給錢。

  查看全文↓ 2025-03-14 20:16:45
• 158****6332

  辦理房產(chǎn)抵押流程大致如下：首先，您需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。接著，與銀行或金融機(jī)構(gòu)簽訂抵押合同，明確貸款金額、利率、期限等條款。然后，到房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。最后，銀行放款。整個(gè)流程需要您與銀行、房產(chǎn)交易中心等多方協(xié)調(diào)，我會(huì)全程協(xié)助您，確保流程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-03-14 14:06:38

相關(guān)問題

• 問 首套房購買者辦理房子抵押貸款流程有哪些 如何辦理房子抵押貸款
  答

  對(duì)于剛需一族購房者來說，首次購房不僅是買賣房屋的手續(xù)感覺陌生，辦理房子抵押貸款的流程也是非常陌生，如何才能避免在開發(fā)商與銀行之間來回奔波，辦理前提前搞清楚房子抵押貸款流程可以省掉很多麻煩。 具體辦理房子抵押貸款流程有哪些？ 第一、款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 第二、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 第三、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。 第四、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 第五、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 辦理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料： 1.房產(chǎn)證 . 　　2.產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證 . 　　3.產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本 . 　　4.產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) . 　　5.借款人及配偶的身份證. 　　6.借款人及配偶的戶口本 . 　　7.借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) . 　　8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水. 攜以上資料通過前邊的流程逐步辦理房子抵押貸款就可以了。

• 問 ??房屋抵押手續(xù)辦理流程有哪些？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款要提供的資料: 房主夫妻雙方的身份證、戶口本、房本、結(jié)婚證、銀行流水、工資證明。當(dāng)然必須滿足銀行貸款的基本條件,如房主要在18到65周歲之間,房齡不超過20年地理位置好的不超過30年的也可以,房子必須是大產(chǎn)權(quán)的商品房,沒有房產(chǎn)糾紛◆ 身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。 ◆ 個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。 ◆ 抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。 ◆ 若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押,還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。 房屋抵押銀行貸款流程 ◆ 借款人提出申請(qǐng),遞交相關(guān)資料。 ◆ 進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。 ◆ 審批通過,辦理抵押登記手續(xù)。 ◆ 發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息。 ◆ 貸款本息結(jié)清,辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。細(xì)節(jié)還有，具體的相關(guān)機(jī)關(guān)會(huì)告訴你

  全部5個(gè)回答>
• 問 辦理房屋抵押的流程有哪些？
  答

  評(píng)估、申請(qǐng)、簽約、登記、放款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 天津房屋抵押貸款辦理流程有哪些？
  答

  隨著今年信貸收緊，銀行消費(fèi)貸款利率普遍在基礎(chǔ)利率上上浮超過10%，利率高漲嚇退不少借款人。那么，有大額消費(fèi)需求，手頭資金又難以周轉(zhuǎn)怎么辦？金誠順通支招：通過天津貸款擔(dān)保公司***申辦房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸，可做到貸款利率和貸款成本**低化。央行明令取消轉(zhuǎn)按揭、加按揭業(yè)務(wù)后，雖針對(duì)“非交易類貸款產(chǎn)品”的“抵押消費(fèi)貸款”也有著較明確的嚴(yán)控，但是如果可以提供抵押房產(chǎn)后的正當(dāng)使用途徑，如用于買房、買車、裝修、融資等，這類貸款消費(fèi)銀行還是能夠考慮準(zhǔn)予批貸放款的。所以對(duì)于有正當(dāng)需求的借款人，“抵押消費(fèi)貸款”的使用頻率也越來越高了。房產(chǎn)抵押貸款在抵押房產(chǎn)前，需要根據(jù)房子的房齡、地段進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)格指導(dǎo)貸款金額。一般銀行會(huì)將房齡限制在10年以內(nèi)，花旗銀行則在20年以內(nèi)。另外，民生銀行還將房產(chǎn)地段限制在五環(huán)以內(nèi)，望京或亦莊等特殊地段可以考慮。據(jù)了解，一般借款人申請(qǐng)抵押貸款后多用于購房購車、裝修或者融資之類，目前這幾家銀行也將發(fā)放抵押貸款的條件限制在這個(gè)范圍內(nèi)，然后根據(jù)貸款用途對(duì)抵押貸款年限做出調(diào)整。如在中行申請(qǐng)抵押貸款，還需要借款人提供消費(fèi)發(fā)票等。而花旗銀行會(huì)采用“孰低原則”，就是根據(jù)貸款的用途判定貸款的成數(shù)，與房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格比較，取**低的數(shù)額發(fā)放。目前各家銀行對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房都不辦理抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)。除非已經(jīng)滿五年并轉(zhuǎn)變商品房性質(zhì)。而民生銀行對(duì)滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房也拒之門外。需要注意的是，雖然相比較而言外資銀行的抵押貸款年限比內(nèi)資銀行長一些，但是以上兩家外資銀行在借款人貸款后一年內(nèi)提出提前還款時(shí)，需要繳納一定的違約金。內(nèi)資銀行則不需要。理論上講，房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)可由個(gè)人直接到銀行申請(qǐng)，但是手續(xù)比較繁雜，而且按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，一般“抵押消費(fèi)貸款”利率會(huì)根據(jù)個(gè)人資信狀況比普通房貸上浮10%-30%，貸款成數(shù)也相對(duì)較低。以上幾家銀行，年貸款利率均上浮了15%左右。由于房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款需要經(jīng)過評(píng)估、審查、抵押登記等很多手續(xù)，一般會(huì)要一兩個(gè)月才能拿到貸款。如果通過貸款擔(dān)保公司則在貸款利率及速度上會(huì)有不一樣的結(jié)局。因?yàn)閾?dān)保公司與天津各大銀行都有合作，熟知每家銀行的貸款政策，可以以**快的速度為客戶選擇利息低，放款快的銀行，為客戶量身制作**佳貸款方案，幫客戶節(jié)約時(shí)間，提高貸款成功率咨詢電話：188 22217 334

• 問 辦理抵押貸款手續(xù)有哪些? 銀行辦理抵押貸款詳細(xì)流程
  答

  一、申請(qǐng)企業(yè)抵押貸款需滿足的基本條件：1、有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證等。2、有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡，無不良信用記錄。3、公司注冊(cè)與營運(yùn)1年以上，**近一年年?duì)I業(yè)額是貸款額的3倍以上。4、申請(qǐng)企業(yè)抵押貸款需提供的材料：二、企業(yè)基本資料：1、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、開戶許可證、法人身份證 公司章程 驗(yàn)資報(bào)告 貸款卡（正反面復(fù)?。?、董事會(huì)（股東會(huì)、股東大會(huì)）決議。3、企業(yè)經(jīng)營資格/資質(zhì)證書（沒有不需提供）。三、企業(yè)財(cái)務(wù)資料：1、納稅證明。2、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。四、企業(yè)經(jīng)營資料：1、近半年銀行對(duì)賬單。2、企業(yè)近半年中的幾張主要發(fā)票。五、抵押資料：1、抵押保證：房地產(chǎn)權(quán)證 個(gè)人需要：戶口本，結(jié)婚證。2、原來的銀行抵押借款合同（沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押）。3、信用查詢授權(quán)書。4、以及銀行認(rèn)為需要提供的其它資料。**后，請(qǐng)大家在選擇貸款產(chǎn)品時(shí)，盡量選擇大品牌的貸款產(chǎn)品，息費(fèi)透明同時(shí)保障您的信息安全，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”），定位是提供面向大眾的個(gè)人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款。可提前還款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額，**高可借額度20萬。

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