已有6個回答

• 130****9431

  聽說過戶要帶房產(chǎn)證和身份證，還要交稅，具體流程不太懂，得找個懂行的問問。

  查看全文↓ 2025-03-23 15:51:31
• 133****8661

  過戶需提交申請，繳納稅費(fèi)，辦理新證。

  查看全文↓ 2025-03-22 22:00:30
• 150****2470

  過戶前，確認(rèn)貸款是否結(jié)清，影響過戶流程。如需貸款，提前咨詢銀行政策。

  查看全文↓ 2025-03-17 19:09:30
• 130****5806

  過戶就是把房子從A名下變到B名下，記得帶齊證件，別讓稅務(wù)局找麻煩。

  查看全文↓ 2025-03-15 21:57:55
• 158****8421

  過戶時，確保合同明確，稅費(fèi)清晰，及時辦理，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-03-14 21:19:48
• 150****8041

  辦理房產(chǎn)過戶，首先需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、買賣合同、身份證等文件。雙方到房產(chǎn)交易中心提交申請，繳納稅費(fèi)，辦理過戶手續(xù)。過戶后，買方需辦理新的房產(chǎn)證。整個流程需注意合同條款、稅費(fèi)計(jì)算和政策變化，以確保過戶順利。

  查看全文↓ 2025-03-14 17:14:52

相關(guān)問題

• 問 我現(xiàn)在該如何辦理過戶？
  答

  公證后辦理委托事可行的，但是要委托他人，委托人和被委托人的身份資料還有房產(chǎn)證；辦理過戶需要 產(chǎn)權(quán)證原件 身份證明{三方} 契稅發(fā)票 房產(chǎn)證明 單身證明 還有你的身份證 戶口 結(jié)婚證（離婚證或單身證明） 如果房東事婚內(nèi)購房還需離婚析產(chǎn) 可行，原房東已經(jīng)離婚，會有離婚協(xié)議上面有財(cái)產(chǎn)分配，但是如果你購買的房產(chǎn)已經(jīng)劃分到已經(jīng)離異的原配偶身上了，那次事件就麻煩了。

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• 問 房產(chǎn)如何辦理過戶？
  答

  聽說過戶要簽合同，交稅，然后去房管局辦手續(xù)，具體我也不太清楚。

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• 問 ??按揭房子可以過戶嗎?該如何辦理過戶手續(xù)?
  答

  1、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。 2、“轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　3、“轉(zhuǎn)按揭”的實(shí)質(zhì)就是已購房產(chǎn)的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請二手房貸款。4、購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強(qiáng)后，將第一套房轉(zhuǎn)賣給他人，再購買條件較好的住房。

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• 問 ??夫妻過戶房產(chǎn)如何辦理?怎么辦理過戶?
  答

  　夫妻間房產(chǎn)過戶有兩種情況：　　1、婚姻存在期間　　婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；　　2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶　　離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；　　只是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。

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• 問 ??夫妻過戶房產(chǎn)如何辦理?怎么辦理過戶?
  答

  夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需資料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件（核對原件）。2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對原件），房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅（可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

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