已有5個回答

• 134****7041

  70年后房子還是你的，但土地使用權到期要續(xù)費。我的經驗是，地段好的房子更保值。

  查看全文↓ 2025-03-22 07:11:21
• 185****3614

  70年后房子還是你的，但土地使用權到期要續(xù)費。就像手機套餐到期，想繼續(xù)用就得續(xù)費。

  查看全文↓ 2025-03-20 14:42:14
• 180****5641

  根據《物權法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。具體續(xù)期費用和程序，需依據屆時的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2025-03-17 21:44:34
• 151****2415

  70年后房子還是你的，但土地使用權到期要續(xù)費。投資房產，關鍵是地段和品質。

  查看全文↓ 2025-03-16 17:25:39
• 133****3690

  根據我國《物權法》規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。這意味著，購買的房產在70年后，土地使用權到期后，可以自動續(xù)期，房產依然歸原業(yè)主所有。具體續(xù)期費用和程序，需根據屆時的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。我建議您在購房時，詳細了解土地使用權年限，以保障您的權益。

  查看全文↓ 2025-03-16 15:56:14

相關問題

• 問 買房子70年后房子歸誰
  答

  房子在70年之后，其實還是歸屬于個人所有的所謂的70年指的就是房屋所處土地的使用年限，但是國家對于住宅用地有一定的優(yōu)惠政策，住宅用地，不需要自己去申請會自動續(xù)期，按照當時的規(guī)定繳納土地出讓金，就可以繼續(xù)擁有土地的使用權，但如果說按照當時的國家政策，需要把土地收回另做，他用國家也會給購房人一定的經濟補償。住宅用地在續(xù)期方面給予到政策還是比較優(yōu)惠的，因為非普通住宅用地使用權限到期之后會按照法律法規(guī)進行辦理，有相關約定的按照約定執(zhí)行，沒有約定的話則會被國家收回，即便是想要續(xù)期的話，也需要提前一年的時間到相關部門提出申請，而且非普通住宅用地在續(xù)期的時候所繳納的土地出讓金價格是比較高的，所以在購買房屋的時候還是要慎重一些，盡可能的購買普通住宅。

• 問 買房子70年后房子歸誰
  答

  　　房屋產權之所以是70年，是因為只購買了國家土地70年的使用權，也就是說房屋在70年之后土地依然是國家的，但房屋屬于自身的私有財產，居民產權到期之后自動續(xù)期，不用擔心其他問題，通常需要繳納一定的續(xù)期費用，而不用辦理相關的證明。　　買房子不用擔心70年產權的問題，雖然房屋在70年之后需要繳納一定的土地出讓金，但是目前土地出讓金沒有明確的規(guī)定，但并不會太高，而且土地由于某些原因，國家要進行拆遷時，也會給予相應的補償，對于購房者來說也沒有太多的損失。房屋產權一般指的是財產所有權代表著所有權人對于自身的財產以及不動產等合法的進行使用、處分等多個權利，如果業(yè)主擁有房屋的使用權，那么就代表業(yè)主可以對該房產進行租住、出租、贈與等相關處理。

• 問 買房子70年后房子歸誰
  答

  買房子70年后，房子仍然是自己的，從擁有房屋所有產權證開始，房屋的產權以及房屋的所有權就歸屬于自己所有，而70年的產權指的是土地使用權，我們所購買房屋的土地歸屬于國家所有，通過轉讓或者是劃撥的形式使得開發(fā)商擁有了土地的使用權，根據土地的性質不同土地使用權的時間有長有短，像70年的產權一般都是用來建造住宅的，還有40年或50年的產權。在購房的時候需要明確產權雖然指的是土地的使用年限，但是因為房子和土地具有不可分割性，所以70年到土地使用年限也會影響到土地上的房子，如果在到期之后并沒有申請續(xù)期，國家收回了土地的使用權，土地上的房子到時候也自然沒有辦法繼續(xù)居住。像現(xiàn)在的住宅用地到期時候是自動續(xù)期的，只需要按時繳納土地使用金，就能夠繼續(xù)居住房子。

• 問 在城市買房子70年后房子歸誰
  答

  在城市里面買的房子，70年之后房子依舊是歸業(yè)主所有，所謂的70年產權，其實是指的土地使用權，而這個房子無論到什么時候都是歸業(yè)主所有。況且，如果70年的使用權到期了，那產權的年限也會自動進行續(xù)期，到時候自己只需要繳納極少的一部分續(xù)約金，就可以繼續(xù)使用這塊土地了。房屋和土地本身在法律上就是兩個相對分離的概念，房屋永遠是屬于產權人的，但土地其實一直是屬于國家的，產權人僅僅只是擁有使用權而已。在城里邊買的普通商品住宅房，產權應該都是70年，也就是說業(yè)主對這塊土地的使用權是有70年的，不過大家也不要過于擔心，因為產權到期之后是可以去續(xù)期的。況且現(xiàn)在的發(fā)展速度是非?？斓?，也許根本就用不了70年，自己買的房子就會面臨再次的拆遷。

• 問 買房到期70年后房子歸誰
  答

  買房70年后房子歸房產證上的權利人，70年是土地使用權。不動產登記簿由登記機構管理。不動產登記簿是物權歸屬的根據。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房子產權70年并不是說只能用房屋70年，當房屋70年使用期限滿后，可分為兩種情況：政府還沒有收回這塊地的打算，無正當理由收回這塊土地，只需按照當時的土地價格繳納土地出讓金，就能重新獲得土地的使用時間即可，費用不會太貴，平攤到房屋上的國土面積只有10來平米。如果政府想收回購房者的房屋所占有土地，賠償這塊土地上購房者的房屋就行了。70年產權即房屋建筑產權的歸屬年限，包括商用建筑，工業(yè)用建筑，民用住宅。民用住宅建筑權屬年限為70年。綜合或其他用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂設施用地年限40年。