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• 134****7041

  70年后房子還是你的，但土地使用權(quán)到期要續(xù)費(fèi)。我的經(jīng)驗(yàn)是，地段好的房子更保值。

  查看全文↓ 2025-03-22 07:11:21
• 185****3614

  70年后房子還是你的，但土地使用權(quán)到期要續(xù)費(fèi)。就像手機(jī)套餐到期，想繼續(xù)用就得續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-03-20 14:42:14
• 180****5641

  根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。具體續(xù)期費(fèi)用和程序，需依據(jù)屆時(shí)的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2025-03-17 21:44:34
• 151****2415

  70年后房子還是你的，但土地使用權(quán)到期要續(xù)費(fèi)。投資房產(chǎn)，關(guān)鍵是地段和品質(zhì)。

  查看全文↓ 2025-03-16 17:25:39
• 133****3690

  根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。這意味著，購買的房產(chǎn)在70年后，土地使用權(quán)到期后，可以自動(dòng)續(xù)期，房產(chǎn)依然歸原業(yè)主所有。具體續(xù)期費(fèi)用和程序，需根據(jù)屆時(shí)的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。我建議您在購房時(shí)，詳細(xì)了解土地使用權(quán)年限，以保障您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-16 15:56:14

相關(guān)問題

• 問 買房子70年后房子歸誰
  答

  房子在70年之后，其實(shí)還是歸屬于個(gè)人所有的所謂的70年指的就是房屋所處土地的使用年限，但是國家對(duì)于住宅用地有一定的優(yōu)惠政策，住宅用地，不需要自己去申請(qǐng)會(huì)自動(dòng)續(xù)期，按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定繳納土地出讓金，就可以繼續(xù)擁有土地的使用權(quán)，但如果說按照當(dāng)時(shí)的國家政策，需要把土地收回另做，他用國家也會(huì)給購房人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。住宅用地在續(xù)期方面給予到政策還是比較優(yōu)惠的，因?yàn)榉瞧胀ㄗ≌玫厥褂脵?quán)限到期之后會(huì)按照法律法規(guī)進(jìn)行辦理，有相關(guān)約定的按照約定執(zhí)行，沒有約定的話則會(huì)被國家收回，即便是想要續(xù)期的話，也需要提前一年的時(shí)間到相關(guān)部門提出申請(qǐng)，而且非普通住宅用地在續(xù)期的時(shí)候所繳納的土地出讓金價(jià)格是比較高的，所以在購買房屋的時(shí)候還是要慎重一些，盡可能的購買普通住宅。

• 問 買房子70年后房子歸誰
  答

  　　房屋產(chǎn)權(quán)之所以是70年，是因?yàn)橹毁徺I了國家土地70年的使用權(quán)，也就是說房屋在70年之后土地依然是國家的，但房屋屬于自身的私有財(cái)產(chǎn)，居民產(chǎn)權(quán)到期之后自動(dòng)續(xù)期，不用擔(dān)心其他問題，通常需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用，而不用辦理相關(guān)的證明。　　買房子不用擔(dān)心70年產(chǎn)權(quán)的問題，雖然房屋在70年之后需要繳納一定的土地出讓金，但是目前土地出讓金沒有明確的規(guī)定，但并不會(huì)太高，而且土地由于某些原因，國家要進(jìn)行拆遷時(shí)，也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，對(duì)于購房者來說也沒有太多的損失。房屋產(chǎn)權(quán)一般指的是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)代表著所有權(quán)人對(duì)于自身的財(cái)產(chǎn)以及不動(dòng)產(chǎn)等合法的進(jìn)行使用、處分等多個(gè)權(quán)利，如果業(yè)主擁有房屋的使用權(quán)，那么就代表業(yè)主可以對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行租住、出租、贈(zèng)與等相關(guān)處理。

• 問 買房子70年后房子歸誰
  答

  買房子70年后，房子仍然是自己的，從擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證開始，房屋的產(chǎn)權(quán)以及房屋的所有權(quán)就歸屬于自己所有，而70年的產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)，我們所購買房屋的土地歸屬于國家所有，通過轉(zhuǎn)讓或者是劃撥的形式使得開發(fā)商擁有了土地的使用權(quán)，根據(jù)土地的性質(zhì)不同土地使用權(quán)的時(shí)間有長有短，像70年的產(chǎn)權(quán)一般都是用來建造住宅的，還有40年或50年的產(chǎn)權(quán)。在購房的時(shí)候需要明確產(chǎn)權(quán)雖然指的是土地的使用年限，但是因?yàn)榉孔雍屯恋鼐哂胁豢煞指钚?，所?0年到土地使用年限也會(huì)影響到土地上的房子，如果在到期之后并沒有申請(qǐng)續(xù)期，國家收回了土地的使用權(quán)，土地上的房子到時(shí)候也自然沒有辦法繼續(xù)居住。像現(xiàn)在的住宅用地到期時(shí)候是自動(dòng)續(xù)期的，只需要按時(shí)繳納土地使用金，就能夠繼續(xù)居住房子。

• 問 在城市買房子70年后房子歸誰
  答

  在城市里面買的房子，70年之后房子依舊是歸業(yè)主所有，所謂的70年產(chǎn)權(quán)，其實(shí)是指的土地使用權(quán)，而這個(gè)房子無論到什么時(shí)候都是歸業(yè)主所有。況且，如果70年的使用權(quán)到期了，那產(chǎn)權(quán)的年限也會(huì)自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期，到時(shí)候自己只需要繳納極少的一部分續(xù)約金，就可以繼續(xù)使用這塊土地了。房屋和土地本身在法律上就是兩個(gè)相對(duì)分離的概念，房屋永遠(yuǎn)是屬于產(chǎn)權(quán)人的，但土地其實(shí)一直是屬于國家的，產(chǎn)權(quán)人僅僅只是擁有使用權(quán)而已。在城里邊買的普通商品住宅房，產(chǎn)權(quán)應(yīng)該都是70年，也就是說業(yè)主對(duì)這塊土地的使用權(quán)是有70年的，不過大家也不要過于擔(dān)心，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)到期之后是可以去續(xù)期的。況且現(xiàn)在的發(fā)展速度是非?？斓模苍S根本就用不了70年，自己買的房子就會(huì)面臨再次的拆遷。

• 問 買房到期70年后房子歸誰
  答

  買房70年后房子歸房產(chǎn)證上的權(quán)利人，70年是土地使用權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬的根據(jù)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房子產(chǎn)權(quán)70年并不是說只能用房屋70年，當(dāng)房屋70年使用期限滿后，可分為兩種情況：政府還沒有收回這塊地的打算，無正當(dāng)理由收回這塊土地，只需按照當(dāng)時(shí)的土地價(jià)格繳納土地出讓金，就能重新獲得土地的使用時(shí)間即可，費(fèi)用不會(huì)太貴，平攤到房屋上的國土面積只有10來平米。如果政府想收回購房者的房屋所占有土地，賠償這塊土地上購房者的房屋就行了。70年產(chǎn)權(quán)即房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括商用建筑，工業(yè)用建筑，民用住宅。民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。綜合或其他用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。