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• 180****1556

  贈(zèng)與房產(chǎn)買賣需交稅。

  查看全文↓ 2025-03-17 13:42:44
• 185****5572

  贈(zèng)與房產(chǎn)買賣需繳納個(gè)人所得稅、契稅等，具體稅率依地區(qū)政策而定。

  查看全文↓ 2025-03-16 18:47:15
• 133****9793

  當(dāng)然要交稅，天上不會掉餡餅，房子也不會免費(fèi)送。

  查看全文↓ 2025-03-16 16:01:46

相關(guān)問題

• 問 我贈(zèng)與外甥房子需要交稅嗎
  答

  費(fèi)用差不多

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• 問 房子無償贈(zèng)與是否需要交稅？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，無償贈(zèng)與房產(chǎn)一般要交個(gè)人所得稅，但直系親屬間贈(zèng)與且受贈(zèng)人名下無房可以免征。具體政策各地有差異，最好咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

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• 問 贈(zèng)與房產(chǎn)需要交稅嗎？
  答

  根據(jù)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)給他人，受贈(zèng)人需要繳納個(gè)人所得稅。但直系親屬間贈(zèng)與、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、贈(zèng)與遺贈(zèng)等情況可以免征個(gè)稅。此外，贈(zèng)與房產(chǎn)還需要繳納契稅。具體稅率和免稅政策，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

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• 問 房屋贈(zèng)與需要交稅嗎?
  答

  2）.贈(zèng)與，需要你及原來房屋產(chǎn)權(quán)人一起到當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)去辦理贈(zèng)與公證，公證費(fèi)用為房屋評估價(jià)值的1%，同時(shí)還有評估價(jià)，然后憑公證書，雙方身份證，產(chǎn)權(quán)證等去當(dāng)?shù)胤课萁灰字行霓k理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，稅費(fèi)為房屋評估價(jià)值的3%，免個(gè)人所得稅； 3）.是否是直系親屬，贈(zèng)與稅費(fèi)都是一樣的； 4）.贈(zèng)與合同在什么地方簽，都是同樣效果； 5）.房屋評估價(jià)值的3%； 6）.辦理贈(zèng)與公證，需要公證，費(fèi)用是房屋評估價(jià)值的1%，還有房屋評估價(jià)值。 一般來說，辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)要經(jīng)過以下幾個(gè)步驟： (一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。 (二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 (三)辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：(1)過戶申請書；(2)身份證件；(3)房地產(chǎn)權(quán)證；(4)贈(zèng)與書及公證書；(5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。 (五)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。PS:再多說下 由于各地方政府政策的不一樣，收費(fèi)的費(fèi)用會有波動(dòng)，但都不大。

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• 問 房子贈(zèng)與要交稅嗎
  答

  一般人都會認(rèn)為，當(dāng)父母想要把房子給子女時(shí)應(yīng)該不會產(chǎn)生費(fèi)用的。但現(xiàn)實(shí)就是子女想要得到父母房產(chǎn)還是需要付出一定金錢代價(jià)的。而房產(chǎn)過戶則有三種方法，哪種是**省的呢？房屋贈(zèng)與指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。房屋繼承指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。房屋買賣指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易、自己名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。我們以一套面積80方，原價(jià)80萬，現(xiàn)價(jià)值100萬元的房屋為例，當(dāng)父母想要把房子給子女的時(shí)候，通過三種不同方式，各自產(chǎn)生的費(fèi)用是：繼承過戶：280元登記費(fèi)　　贈(zèng)與過戶：280元登記費(fèi)、1萬元契稅（1%）（二套購房）、4000元公證費(fèi)(千分之3至千分之4公證費(fèi))，總計(jì)交費(fèi)：14280元?！　≠I賣過戶：　　不需交納營業(yè)稅：80元登記費(fèi)、1萬元契稅（1%）（二套購房）、個(gè)人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費(fèi)，總計(jì)：50560元?！　⌒杞患{營業(yè)稅：80元登記費(fèi)、1萬元契稅（1%）（二套購房）、3萬元營業(yè)稅(3%營業(yè)稅)、個(gè)人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費(fèi)，總計(jì)：70560元?！　闹形覀兛梢钥闯?，同一套房子，由于過戶方式不同，產(chǎn)生的過戶費(fèi)用可以從**低的280元到**高的超過12萬，相差巨大。但是在實(shí)際操作中，由于繼承的條件比較嚴(yán)苛；房產(chǎn)贈(zèng)與過戶又具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性，因?yàn)樵诜慨a(chǎn)過戶之前如果贈(zèng)與人放棄贈(zèng)與，此時(shí)，即便買方已付定金，由于贈(zèng)與的性質(zhì)決定對賣方也無任何約束責(zé)任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判決，這樣勢必會給購房者帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以在實(shí)際生活中，房屋買賣過戶是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。

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