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• 150****4604

  聽說維修基金是修小區(qū)公共設(shè)施的，電梯壞了能用。具體怎么用，還得問問。

  查看全文↓ 2025-03-22 09:45:08
• 184****9218

  維修基金，用于小區(qū)公共部分維修，如電梯、屋頂。合理使用，保障居住安全。

  查看全文↓ 2025-03-19 20:52:28
• 185****4313

  維修基金，就是小區(qū)“治病”的錢，電梯、水管壞了，得用它。

  查看全文↓ 2025-03-17 15:32:50
• 184****6379

  維修基金用在小區(qū)公共設(shè)施維修上，像電梯壞了、外墻脫落。住得舒心，這錢得花。

  查看全文↓ 2025-03-16 20:37:30
• 155****3676

  維修基金使用，得是公共設(shè)施壞了，比如電梯、屋頂漏水。投資時，了解清楚基金管理，別讓錢白交了。

  查看全文↓ 2025-03-16 17:29:09

相關(guān)問題

• 問 房屋公共維修基金的使用需要滿足哪些條件？
  答

  聽說公共維修基金使用要業(yè)主同意，有預(yù)算和方案，還要符合法規(guī)，不太清楚具體細節(jié)。

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• 問 使用房屋維修基金需要滿足哪些條件？
  答

  我聽說使用房屋維修基金需要維修共用部位、業(yè)主同意，還要符合政策規(guī)定，具體可以咨詢專業(yè)人士。

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• 問 動用維修基金需要滿足哪些條件？
  答

  我聽說動用維修基金需要滿足幾個條件，比如維修項目要屬于共用部位或設(shè)施設(shè)備，費用要超出日常維修范圍，還要得到業(yè)主同意，基金賬戶余額要充足。不過具體操作流程和所需材料，我也不是很清楚，建議你咨詢一下專業(yè)人士。

  全部6個回答>
• 問 ??房屋維修基金的使用需要具備哪些條件?
  答

  第一、物業(yè)（房屋）的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后，需要進行維修、更新或改造的，可按規(guī)定程序申請使用所屬的物業(yè)專項維修資金。第二、需要支付使用物業(yè)專項維修資金時，包括四個方面：一是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主提出的維修使用方案，須經(jīng)物業(yè)專項維修資金列支范圍所涉及專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。二是由業(yè)主大會和業(yè)主委員會組織（或者相關(guān)業(yè)主代表提出申請），由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主將列支方案和維修計劃等相關(guān)資料，報所在地市、縣房地產(chǎn)行政主管部門備案審核。三是專戶管理銀行根據(jù)市、縣房地產(chǎn)行政主管部門審核后發(fā)出的劃轉(zhuǎn)專項維修資金的通知，按照工程預(yù)算首次劃轉(zhuǎn)所需資金的70%，完工后，憑工程決算單、費用結(jié)算票據(jù)等進行結(jié)算，并劃轉(zhuǎn)所需資金的剩余部分。四是物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費用，由所涉及的相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤；不足部分，所涉及的相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)另行補交。

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• 問 房屋維修基金的使用條件是什么？
  答

  使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用（1）物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。（2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。（3）業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。