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• 185****7767

  我聽說網(wǎng)簽后的房子交易，就是先在網(wǎng)上備案，然后交錢、辦貸款、交稅，最后過戶。但具體流程我不太清楚，還得請教專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-28 23:13:21
• 132****1507

  網(wǎng)簽后房子交易：備案、資金監(jiān)管、貸款審批、過戶。

  查看全文↓ 2025-03-26 22:53:02
• 188****4161

  網(wǎng)簽后的房子交易，就是先在網(wǎng)上打個招呼，然后交錢、辦手續(xù)，最后房子就歸你了。

  查看全文↓ 2025-03-21 22:00:29
• 151****5947

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，網(wǎng)簽后的房子交易需在房地產(chǎn)交易中心完成備案，辦理過戶手續(xù)。同時，需遵守當?shù)胤慨a(chǎn)交易政策，如限購、限貸等。

  查看全文↓ 2025-03-19 08:01:32
• 150****2571

  網(wǎng)簽后的房子交易，就是先在網(wǎng)上備案，然后交錢、辦貸款、交稅，最后過戶。這個過程挺復(fù)雜的，但只要跟著流程走，一步步來，就能順利完成。

  查看全文↓ 2025-03-18 18:42:03
• 134****9081

  網(wǎng)簽后的房子交易，需遵循以下步驟：首先，買賣雙方需在房地產(chǎn)交易中心完成網(wǎng)簽備案，確保交易合法性。其次，進行資金監(jiān)管，保障交易資金安全。接著，辦理貸款審批，若需貸款購房，需提前申請。然后，完成房屋評估、繳納稅費等手續(xù)。最后，雙方在交易中心辦理過戶手續(xù)，完成交易。整個流程需注意合同條款、稅費政策等細節(jié)，以確保交易順利進行。

  查看全文↓ 2025-03-18 17:08:53

相關(guān)問題

• 問 請問網(wǎng)簽后的房子如何賣出？
  答

  有房產(chǎn)證就可以買賣了。房屋買賣流程（1）著手準備買房.買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。（3）實地看房.選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

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• 問 ??網(wǎng)簽后的房子如何賣出去呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  有房產(chǎn)證就可以買賣了。房屋買賣流程（1）著手準備買房.買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。（3）實地看房.選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

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• 問 ??房子交易網(wǎng)簽后要多少天可以過戶
  答

  　　房子交易網(wǎng)簽后要三天就可以過戶了，在房子進行交易網(wǎng)簽后，買方可以直接去房屋管理局辦理相關(guān)手續(xù)文件，在房屋管理局的管理人員對你的案件處理完畢，基本上就可以直接進行過戶了。　　值得注意的是，網(wǎng)簽標志的作用是實時登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準確檢索賣方房屋的所有權(quán)信息，檢查身份和所有權(quán)信息的真實性，然后輸入買方信息，輸入購買價格，約定付款方式（一次性，銀行抵押等，交付方式，違約責任和違約金額，買賣雙方之間的其他自我出售協(xié)議）完成后，提交直接提供資料，并向房屋管理局中心報告，打印合約進行簽署;房屋管理局處理轉(zhuǎn)移時，房屋管理局職員會檢查合約資料是否與報告合約資料一致?！　≡谀闳シ课莨芾砭洲k完相關(guān)的手續(xù)后，基本上就是等待他們的處理，就可以進行過戶了。

• 問 網(wǎng)簽的房子是否可以交易？
  答

  不可以，必須要網(wǎng)簽過戶后，才能再過戶給別人。買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。2、二手房買賣撤銷網(wǎng)簽的方法：(1)當事人填寫注銷申請通過服務(wù)窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)進行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀成交)》。(2)當事人提交材料當事人、經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：A、填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。B、當事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。3辦理注銷服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。4辦理前提撤銷網(wǎng)簽需雙方協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。

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• 問 ??網(wǎng)簽后的房子能退嗎
  答

  購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下：　　一手房　　需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房；　　二手房　　需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。

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