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可以，但是必須是以買賣的形式辦理。如果是全款的話，直接把錢交給銀行，相當于你替賣方把錢還清，然后從銀行把房本拿出來，再去建委過戶。如果是貸款，需要去銀行辦理一個轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，然后才能過戶。你們唯一能出現(xiàn)扯皮問題的地方就是銀行的貸款，只要還清貸款或者把貸款轉(zhuǎn)到你的名下，再完成過戶就沒問題了。具體操作你**好找個中介，這樣更嚴謹。
全部4個回答>轉(zhuǎn)按揭的房子如何過戶？
180****2805 | 2025-04-05 18:33:55
已有6個回答
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132****0365
聽說轉(zhuǎn)按揭過戶挺復雜的，要銀行同意，還要辦貸款轉(zhuǎn)移和房產(chǎn)過戶。我得多問問，別搞錯了。
查看全文↓ 2025-04-14 10:05:49 -
184****8121
轉(zhuǎn)按揭過戶，需先獲得銀行同意，再辦理貸款轉(zhuǎn)移，最后房產(chǎn)過戶。建議提前咨詢銀行，了解具體流程和要求。
查看全文↓ 2025-04-11 22:26:34 -
180****1861
轉(zhuǎn)按揭過戶需銀行同意，貸款轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)過戶。流程復雜，但市場趨勢顯示，政策支持下，轉(zhuǎn)按揭過戶逐漸增多。
查看全文↓ 2025-04-09 17:13:24 -
180****1051
轉(zhuǎn)按揭過戶，就是先搞定銀行，再搞定房子。聽起來簡單，做起來可不輕松。
查看全文↓ 2025-04-06 19:53:48 -
131****8703
根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，轉(zhuǎn)按揭過戶需銀行同意，辦理貸款轉(zhuǎn)移，再進行房產(chǎn)過戶。政策明確，但各地執(zhí)行有差異。
查看全文↓ 2025-04-05 23:06:26 -
133****7769
轉(zhuǎn)按揭過戶，先找銀行同意，再辦貸款轉(zhuǎn)移，最后房產(chǎn)過戶。簡單三步，但細節(jié)要處理好。
查看全文↓ 2025-04-05 19:35:29
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可以，貸款買的房如果賣出去貸款需一并轉(zhuǎn)移，貸款轉(zhuǎn)移被稱為轉(zhuǎn)按揭，但是必須是以買賣的形式辦理。如果是全款的話，直接把錢交給銀行，相當于你替賣方把錢還清，然后從銀行把房本拿出來，再去建委過戶，如果是貸款，需要去銀行辦理一個轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，然后才能過戶。轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序。因為涉及到三方利益，所以其辦理程序相對復雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理程序主要包括。購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同，符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料。買賣雙方到貸款銀行指定認可的評估機構(gòu)進行房屋評估，律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析，出具法律意見書。貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款，買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)。買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)，借款人按月還款。
全部3個回答> -
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原借款人向銀行提出申請；銀行審核通過的，由銀行、售房人和購房人簽訂協(xié)議，銀行同意售房人轉(zhuǎn)讓住房，售房人承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權(quán)銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，購房人承諾交易時將房款劃入售房人在銀行開立的賬戶上；售房人和購房人簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同；4購房人向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為售房人剩余貸款余額，也可以按照下列公式計算： 貸款額=所購住房市場價格×二手房貸款成數(shù)；
全部4個回答> -
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您好，若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。
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一、轉(zhuǎn)按揭的定義“轉(zhuǎn)按揭”就是指在個人住房貸款還款期內(nèi),借款人出售作為抵押物的房屋,經(jīng)貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡而言之即仍處在按揭中的房屋進行再次買賣,該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。二、辦理轉(zhuǎn)按揭的基本操作流程1、買賣雙方簽訂買賣合同即《房屋買賣合同》。買方所需提交資料:身份證和戶口本(夫妻雙方的)、結(jié)婚證、買賣合同、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章(上述均為復印件);賣方所需提交資料:購房合同,借款合同,購房發(fā)票、契稅發(fā)票,銀行對賬單及借款憑證;身份證、戶口本復印件及賣方聲明、賣方配偶同意出售聲明原件;2、對所交易的房屋進行評估,買賣雙方需帶齊身份證、戶口本、買賣合同及產(chǎn)權(quán)證復印件;3、買方將申請貸款的資料報送到銀行,得到銀行的貸款批準并發(fā)放到貸款專用賬戶;4、賣方辦理完結(jié)提前還貸手續(xù)并辦理注銷抵押登記事項;5、賣方辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)后,雙方去交易中心過戶;6、買方支付給賣方除提前還貸以外部分的剩余房款;7、買方產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后,辦理抵押登記:8、他項權(quán)利證書由銀行收執(zhí),買方取回房產(chǎn)證。
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