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• 130****0520

  我聽說(shuō)未交房的房子不能過(guò)戶，是這樣嗎？那我們是不是要等房子建好了才能辦理過(guò)戶手續(xù)呢？

  查看全文↓ 2025-03-29 13:36:25
• 180****1737

  未交房的房子不能過(guò)戶。

  查看全文↓ 2025-03-27 19:03:21
• 150****2677

  未交房的房子無(wú)法辦理過(guò)戶，因此也無(wú)法申請(qǐng)房貸。建議等房子交付后再考慮貸款事宜。

  查看全文↓ 2025-03-25 07:21:39
• 155****1261

  沒交房就想過(guò)戶？別急，等房子建好了再說(shuō)吧。

  查看全文↓ 2025-03-21 12:19:13
• 184****8018

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，未交付使用的房屋不得轉(zhuǎn)讓。因此，在房屋交付前，買賣雙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。只有在房屋交付使用后，雙方才能依法辦理過(guò)戶。

  查看全文↓ 2025-03-20 23:08:31
• 180****5514

  在未交房的情況下，房產(chǎn)過(guò)戶需遵循以下步驟：首先，買賣雙方需簽訂預(yù)售合同，明確交易條件。其次，買方需支付定金，并在合同約定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。接著，開發(fā)商需在合同約定時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)并取得竣工驗(yàn)收備案表。最后，雙方攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。整個(gè)過(guò)程中，建議聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-03-20 23:03:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沒有房產(chǎn)證的房子如何過(guò)戶給別人？
  答

  沒有房產(chǎn)證，房子不能過(guò)戶，也不會(huì)得到公證，但是可以持所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議，然后，將房子實(shí)際交付，等到辦理過(guò)戶障礙消除時(shí)，直接安戶到你的名下

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• 問(wèn) 哪位知道沒有房產(chǎn)證的房子如何過(guò)戶給別人？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子無(wú)法辦理過(guò)戶。原因如下：1、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證；2、前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的；3、無(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過(guò)戶的事情。對(duì)于可以辦理出房產(chǎn)證，但暫時(shí)還未辦理出房產(chǎn)證的房子過(guò)戶的話有以下兩種情況：1、如果這個(gè)商品房沒有竣工驗(yàn)收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒有房產(chǎn)證如何過(guò)戶? 沒有房產(chǎn)證的房子怎么過(guò)戶給別人
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過(guò)合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對(duì)麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購(gòu)房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過(guò)銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，做起來(lái)是相當(dāng)麻煩，而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢。

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• 問(wèn) 按揭的房子怎么過(guò)戶給別人
  答

  1、辦理過(guò)戶手續(xù)：首先，買家和賣家需要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心準(zhǔn)備相關(guān)過(guò)戶資料，如產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、購(gòu)房合同、身份證、戶口本等，并填寫好過(guò)戶申請(qǐng)表，提交有關(guān)材料；2、繳納不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶稅：買賣雙方需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶稅，根據(jù)不同地區(qū)規(guī)定，稅率也會(huì)不同；3、銀行貸款過(guò)戶：買家需要去銀行辦理貸款過(guò)戶，買家需要提供貸款資料給銀行，包括購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等，銀行審核通過(guò)后，可以辦理貸款過(guò)戶手續(xù)；4、過(guò)戶完成：辦理完上述手續(xù)后，過(guò)戶就完成了，買家可以拿到產(chǎn)權(quán)證，此時(shí)過(guò)戶就完成了。

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• 問(wèn) 沒有房產(chǎn)證的房子可以過(guò)戶給別人嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是不能過(guò)戶的,只有憑贈(zèng)與書和證件到公證處辦理公證,用以證明.二手房的原業(yè)主是否有房產(chǎn)證,他們是否有協(xié)議書.如果有的,可拿協(xié)議書和贈(zèng)與書找原業(yè)主辦理過(guò)戶.

  全部3個(gè)回答>