已有6個回答

• 133****4083

  我聽說樓面價大概占房價的三成到四成。具體比例可能因項(xiàng)目和市場不同而有所差異。

  查看全文↓ 2025-04-04 13:37:52
• 166****9400

  樓面價與房價的比例是評估房地產(chǎn)項(xiàng)目成本和利潤的重要指標(biāo)。開發(fā)商應(yīng)合理確定樓面價，確保項(xiàng)目合規(guī)盈利。購房者可參考該比例，判斷項(xiàng)目性價比。

  查看全文↓ 2025-04-01 11:40:36
• 134****9498

  根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，樓面價與房價的比例多在30%-40%之間波動。這一比例受土地成本、建安成本、市場供需等因素影響，不同城市和項(xiàng)目差異較大。

  查看全文↓ 2025-03-28 16:02:46
• 134****5818

  樓面價和房價，就像面粉和面包的關(guān)系。面粉貴了，面包自然不便宜。

  查看全文↓ 2025-03-26 18:00:21
• 134****5838

  樓面價和房價的關(guān)系挺重要的。樓面價大概占房價的三成到四成。買房時，可以關(guān)注這個比例，判斷房子性價比。

  查看全文↓ 2025-03-25 23:18:56
• 180****5786

  樓面價與房價的比例因地區(qū)、項(xiàng)目和市場狀況而異，但通常樓面價占房價的30%-40%。樓面價是指土地成本除以可售建筑面積，而房價包括土地成本、建安成本、稅費(fèi)、利潤等。開發(fā)商會根據(jù)市場定位、產(chǎn)品類型、競爭態(tài)勢等因素，合理確定樓面價與房價的比例，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤最大化。購房者應(yīng)關(guān)注樓面價與房價的比例，以評估項(xiàng)目性價比和投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-03-25 22:00:42

相關(guān)問題

• 問 ??樓面價占房價比例一般是多少？
  答

  繼09年6月首度公布地價房價占比之后，國土部本次再度公布了去年同時點(diǎn)地價房價比均值，即傳統(tǒng)意義上的地價房價占比。報(bào)告顯示，全國重點(diǎn)監(jiān)測城市居住用地的同時點(diǎn)地價房價比均值為31.29%，基本處于正常市場區(qū)間內(nèi)，而這一數(shù)字在去年7月首度公布時為23.2%。希望對您有用！

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• 問 樓面價與房價的關(guān)系
  答

  樓面價只是房價定位的一個參考數(shù)據(jù)。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成的。也就是由土地費(fèi)用、建安工程費(fèi)、稅費(fèi)及財(cái)務(wù)費(fèi)用、凈利潤、管理費(fèi)及開發(fā)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、所得稅、銷售費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)等10種因素構(gòu)成的。樓面價格只是開發(fā)商的一個成本核算的一個數(shù)據(jù)，如果小城市拿地成本較低，房價定在樓面價的3-5倍都屬于正常范圍，大城市拿地成本較高，但是其他成本較低的話定在1.5-2.5倍的樓面價也屬于正常范圍

• 問 樓面價與房價有何關(guān)系？樓面價如何計(jì)算？
  答

  聽說樓面價和房價有關(guān)系，樓面價是計(jì)算房價的一部分。

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• 問 樓面價與房價之間有何關(guān)系？樓面價是什么？
  答

  聽說樓面價是房價的一部分，但具體怎么影響房價，我還不是很清楚。

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• 問 什么叫樓面價格?樓面價與房價有哪些關(guān)系?
  答

  樓面價是指每單位建筑面積所分?jǐn)偟耐恋爻鲎尳?。一般情況下，樓面價越高，表示單位建筑面積所承擔(dān)的土地出讓金越高，土地成本越高，建筑成本越高，房價也就越高。

  全部3個回答>