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• 158****1935

  商住公寓涉及住宅和商業(yè)雙重用途，購買時(shí)需審查土地使用權(quán)、規(guī)劃用途等法律文件，確保權(quán)益。建議委托專業(yè)律師，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-04-04 12:34:05
• 184****4666

  商住公寓貸款政策與普通住宅不同，首付比例和利率可能更高。建議提前咨詢銀行，了解貸款條件，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-04-03 23:48:43
• 184****7932

  商住公寓是既可居住又可辦公的房產(chǎn)，適合自住或出租。投資時(shí)，關(guān)注地段、交通和配套設(shè)施，這些因素影響租金和升值潛力。

  查看全文↓ 2025-04-03 23:01:49

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚商住樓的定義是什么？
  答

  住宅區(qū)及其他建筑物名稱管理規(guī)定，商務(wù)樓指用于商業(yè)服務(wù)用的七層以下的辦公樓、寫字樓的通稱。八層以上可稱大樓。商住樓指底層（或數(shù)層）為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商辦綜合樓與商住綜合樓均分別被上海市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定例為建設(shè)用地適建范圍四十二種建設(shè)項(xiàng)目名稱之一。

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• 問 有誰清楚商住樓的定義是什么？
  答

  在房屋性質(zhì)上(由地方政府房管部門認(rèn)定)既可以住人又可以作商業(yè)用的樓宇.有別于只能作商業(yè)用途的寫字樓和只能用于住宅而不能用于商業(yè)用途的居民樓.

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• 問 商住公寓的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
  答

  我聽說商住公寓可以自住也可以出租，位置好，但是產(chǎn)權(quán)短，水電費(fèi)用高。具體好不好，還得看個(gè)人需求和預(yù)算吧。

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• 問 商住公寓是什么意思
  答

  商住公寓的房子有公寓性質(zhì)，可以住，也可以作為注冊(cè)地，進(jìn)行注冊(cè)公司或辦事機(jī)構(gòu)。不過得看開發(fā)商的申報(bào)審批，對(duì)一些住宅用途無法辨別為住宅或商業(yè)用途的，一般都不予登記。商住房和公寓房的區(qū)別①定義不同，商住房就是既可以居住也可以用房的房產(chǎn)，例如商住公寓。對(duì)于商住房可以作店面，又可以作住房。二是樓下有店鋪，樓上有商住樓房。②這種宜商宜住類型，因?yàn)榫哂猩虅?wù)環(huán)境和生活設(shè)施，所以，很多人愿意購買用于掙錢。住宅房是居住的房屋，包括別墅，家屬宿舍和集體宿舍，單身宿舍等。商品房包括商用和住宅用。③產(chǎn)權(quán)年限不同，因?yàn)樯套》渴墙?jīng)營性用地，不能享受年限為70年的規(guī)定，只能擁有50年的使用權(quán)，年限屆滿之后可以申請(qǐng)延長的。

• 問 商住兩用公寓是否被定義為經(jīng)營性住房
  答

  商住兩用公寓不能被定義為經(jīng)營性住房，也不一定是經(jīng)營性住房。如果真的開征房產(chǎn)稅，將按照實(shí)際用途征收。如果要按照商用房征收，必須依據(jù)工商部門的注冊(cè)登記憑證為準(zhǔn)。

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