已有6個(gè)回答

• 188****0423

  聽說房改房挺劃算的，但具體怎么辦理我不太清楚。好像是要準(zhǔn)備一些材料，然后去房改辦申請(qǐng)。聽說過程挺復(fù)雜的，可能要找專業(yè)人士幫忙。

  查看全文↓ 2025-04-07 09:04:17
• 166****9657

  房改房辦理：了解政策，準(zhǔn)備材料，提交申請(qǐng)，等待審核，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2025-04-05 23:27:20
• 134****9615

  辦理房改房，需注意合法合規(guī)。申請(qǐng)人應(yīng)確保符合政策要求，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料。辦理過程中，如遇權(quán)益受損，可依法維權(quán)。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-04-02 14:55:39
• 130****4577

  2025年房改房辦理將更加規(guī)范化，政策導(dǎo)向?qū)⒏⒅毓叫院托省ｎA(yù)計(jì)房改房申請(qǐng)流程將簡化，審批效率提高，但對(duì)申請(qǐng)人資格的審核將更嚴(yán)格。

  查看全文↓ 2025-03-29 11:57:35
• 185****5981

  房改房辦理，就是把單位的房子變成自己的。先了解政策，準(zhǔn)備好身份證、房產(chǎn)證等材料，然后去房改辦申請(qǐng)。審核通過了，就能辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。雖然有點(diǎn)麻煩，但能省不少錢，住得也安心。

  查看全文↓ 2025-03-28 23:45:11
• 150****4550

  辦理房改房，首先需了解當(dāng)?shù)卣?，包括房改房的資格條件、申請(qǐng)流程等。通常，您需要準(zhǔn)備個(gè)人身份證明、房產(chǎn)證明等文件。然后，向當(dāng)?shù)胤扛霓k提交申請(qǐng)，等待審核。審核通過后，按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。整個(gè)過程可能涉及多個(gè)部門，需要耐心跟進(jìn)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將全程為您提供專業(yè)指導(dǎo)和協(xié)助。

  查看全文↓ 2025-03-28 23:14:05

相關(guān)問題

• 問 房改房怎么過戶? 房改房如何辦理過戶？
  答

  房改房交易后還是房改房。房改房個(gè)人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人,與商品房享受的權(quán)力一樣。房改房與商品房只是在交易過戶時(shí),過戶稅費(fèi)有些不一樣.如營業(yè)稅、土地出讓金等等。所謂“房改房”（又叫已購公房）是指已享受了國家房改優(yōu)惠政策的住房。它是指職工以家庭為單位，按照國家和縣級(jí)以上地方等有關(guān)“城鎮(zhèn)住房制度改革政策”的規(guī)定，以“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”或“成本價(jià)”購買已建的公有住房。在購買時(shí)，職工還同時(shí)享受了工齡、職稱、職級(jí)、家庭人口等多項(xiàng)優(yōu)惠折扣。它是一種政策性極強(qiáng)的職工福利分房和購房。按照“成本價(jià)”購買的，“房屋所有權(quán)”歸職工家庭個(gè)人所有；按照“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”購買的，職工家庭擁有“部分房屋所有權(quán)”，只有在補(bǔ)交款項(xiàng)和完善產(chǎn)權(quán)后，才擁有房屋的“完全產(chǎn)權(quán)”。單純房改房不能買賣，無法過戶，因?yàn)椴皇巧唐贩?。需要房主和住房所屬單位協(xié)議，買斷產(chǎn)權(quán)，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理出商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房為商品房，才可自由過戶。

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• 問 ??如何辦理房改房補(bǔ)差價(jià)？房改房過戶費(fèi)用 房改房契稅如何收？
  答

  一、什么是房改房房改房又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按照成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。房改房有以下特點(diǎn)：1、房改房是國家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。2、房改房的銷售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。3、在房改售房中對(duì)購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人大量低價(jià)購買公有住房，造成國有資產(chǎn)的流失。4、購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。另外購買房改中的公有住房，在進(jìn)入市場(chǎng)方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買的公有住房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房改房如何辦理交易過戶？
  答

  房改房過戶，先確保產(chǎn)權(quán)清晰，然后雙方簽訂合同，準(zhǔn)備好所有資料，去交易中心辦理過戶，繳納稅費(fèi)，最后房產(chǎn)證更名。這個(gè)過程需要耐心和細(xì)心，確保每一步都準(zhǔn)確無誤。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房改房如何辦理過戶？
  答

  我聽說房改房過戶要簽買賣合同，交稅，然后去房產(chǎn)交易中心辦手續(xù)。具體流程可能因地區(qū)而異，建議咨詢專業(yè)人士，以免出錯(cuò)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何辦理房改房補(bǔ)差價(jià)？房改房超出了面積該如何補(bǔ)辦？？
  答

  房改房超出了面積可以到當(dāng)?shù)氐氖泄抗芾硖幑砍鍪圻`規(guī)糾錯(cuò)業(yè)務(wù)的窗口辦理補(bǔ)繳手續(xù)。辦理該業(yè)務(wù)需準(zhǔn)備工齡證明、職級(jí)或?qū)I(yè)技術(shù)職稱證明、身份證、結(jié)婚證或相關(guān)證明文件、房產(chǎn)證和戶口簿。按照公房出售規(guī)定：1、普通職工購買房改房的面積為65平米，上限為85平米；2、科級(jí)干部規(guī)定面積是75平米，上限為100平米；3、處級(jí)干部規(guī)定面積為90平米，上限為120平米。4、超過規(guī)定面積、但在上限內(nèi)的，按照基本房價(jià)補(bǔ)差價(jià)；超過上限的部分，按房改市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)差價(jià)。

  全部3個(gè)回答>