已有5個回答

• 158****8502

  備案價是最低限價，銷售價是實際成交價

  查看全文↓ 2025-04-07 20:31:49
• 180****1862

  備案價影響貸款額度，銷售價決定首付比例，合理規(guī)劃貸款，降低購房成本。

  查看全文↓ 2025-04-05 15:34:03
• 158****4495

  備案價是“起步價”，銷售價是“成交價”，就像相親時的“理想型”和“現(xiàn)實型”。

  查看全文↓ 2025-04-02 08:27:04
• 134****2317

  備案價是底線，銷售價是實際成交價，投資時關(guān)注兩者差距，判斷市場熱度。

  查看全文↓ 2025-04-01 18:20:51
• 158****4651

  備案價是指開發(fā)商在政府相關(guān)部門備案的房屋價格，是房屋銷售的最低價格限制，而銷售價則是開發(fā)商實際銷售給購房者的價格。備案價通常低于市場價，銷售價可能高于備案價，具體取決于市場供需和開發(fā)商定價策略。購房者應(yīng)關(guān)注備案價，以確保交易合規(guī)，同時了解銷售價，以便合理評估投資回報。

  查看全文↓ 2025-04-01 14:16:44

相關(guān)問題

• 問 樓盤備案價和實際銷售價有區(qū)別嗎？
  答

  樓盤備案價和實際銷售價確實有區(qū)別。備案價是參考價，實際銷售價受市場影響。購房時，要關(guān)注實際銷售價，并爭取優(yōu)惠。

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• 問 買房備案需要滿足哪些條件？備案價與銷售價有何區(qū)別？
  答

  買房備案，需身份證明、合同完整、付款憑證齊全。備案價固定，銷售價則依市場變化。

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• 問 樓盤備案價就是銷售價嗎
  答

  商品房的備案價格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價格。銷售價就是開盤后的價格。當然這是指樓盤銷售價和樓盤的備案價總體是差不多，具體有一定的浮動情況出現(xiàn)，這也是被允許的。如果您正常購買房屋，在與開發(fā)商簽訂合同后，開發(fā)商會將合同發(fā)送給房屋管理局進行法律記錄。商品房預(yù)售需要支付所有土地使用權(quán)必須交付的轉(zhuǎn)讓費，并取得土地使用權(quán)證。擁有合法的土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)公司實施的必要條件。如果沒有這一基礎(chǔ)的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)和預(yù)售，以及在沒有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)的房屋是非法建筑物。商品房的申請價格是開發(fā)商在市場開放前向建筑委員會提交的價格。售價是開盤后的價格。一般來說，許多商品房的售價都會高于申請價。商品房銷售價格記錄是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須提交商品房預(yù)售計劃，包括預(yù)售價格和變更范圍，預(yù)售基金監(jiān)管賬戶和監(jiān)管協(xié)議。

• 問 如何查房屋備案價？備案價與銷售價有何關(guān)系？
  答

  備案價是政府備案價，銷售價是實際成交價。

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• 問 樓盤備案價是否等同于銷售價？
  答

  聽說備案價和銷售價不一樣，買房時要多留心價格變化。

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