已有6個回答

• 155****4087

  我聽說房產過戶要簽合同，交定金，然后去交易中心辦手續(xù)，還要交稅。具體流程我也不太清楚，但好像挺復雜的。

  查看全文↓ 2025-04-10 22:24:38
• 150****4440

  房產過戶，合同要細看，稅費提前算好，過戶別拖，尾款及時付。我過戶過幾次，按流程走，一般沒問題。

  查看全文↓ 2025-04-08 11:52:03
• 151****0009

  房產過戶時，買方若需貸款，應先申請房貸預批。過戶后，銀行放款，買方開始還貸。注意評估貸款條件，選擇合適還款方式。

  查看全文↓ 2025-04-05 19:18:57
• 151****6908

  房產過戶流程包括合同簽訂、定金支付、過戶登記、稅費繳納和尾款支付。數(shù)據(jù)顯示，過戶時間平均為30天，稅費約占房價5%。流程效率和稅費政策對市場交易活躍度有顯著影響。

  查看全文↓ 2025-04-02 07:17:10
• 181****8013

  房產買賣過戶，先簽買賣合同，交定金，然后去交易中心辦過戶，交稅費，最后收尾款。注意合同細節(jié)，稅費計算，別拖太久。

  查看全文↓ 2025-04-01 22:56:39
• 134****2522

  房產買賣過戶流程涉及多個環(huán)節(jié)。首先，買賣雙方簽訂買賣合同，明確交易條件。接著，買方需支付定金，賣方提供房產證等相關文件。隨后，雙方需到交易中心房產辦理過戶手續(xù)，提交相關材料，包括身份證明、房產證、買賣合同等。交易中心審核無誤后，辦理過戶登記。過戶完成后，買方需繳納相關稅費，如契稅、個人所得稅等。最后，賣方收到尾款，交易完成。整個流程需注意合同條款、稅費計算及過戶時間等細節(jié)，以確保交易順利進行。

  查看全文↓ 2025-04-01 20:10:11

相關問題

• 問 ??房產買賣過戶流程是什么?房屋買賣需要什么手續(xù)?
  答

  二手房過戶流程：一、把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，須賣方房產證上面名字的當事人在場，賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到持買賣協(xié)議、雙方身份證（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、購房時的相關憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，以初步確認房屋產權歸屬，查詢房屋是否有債務糾紛而處于查封狀態(tài)，并申報交易價格。二、房地產交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的），要求對交易的房地產進行價格評估。三、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。四、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。五、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

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• 問 ??農村房子買賣過戶流程是什么樣的？
  答

  農村房產證過戶，需要按以下程序進行： 第 1 步：登記買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。第 2 步：調檔賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區(qū)縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續(xù)。如果托委給中介，就由中介來辦理。第 3 步：驗證中介機構審核賣方身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。第 4 步：簽約驗證核實房屋后，中介機構分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。第 5 步：中保買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構共同簽訂《中保合同》并交納中保費。賣方提交房屋所有權原件及復印件、人名章等。買方提交身份有效證件復印件、人名章等。

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• 問 全款房買賣過戶流程
  答

  全款房買賣過戶流程如下：1、全款房子買賣過戶前，先要準備好個人的有效身份證件和房屋買賣合同等資料，需要攜帶這些資料到場辦理。2、若房屋還在出租狀態(tài)，需要承租人放棄優(yōu)先購買，若房屋屬于多人共有，需要所有共有人都同意，到場提供有效證件。3、購買人或者出售人，因為其他原因不能到場辦理手續(xù)的，可以委托他人幫忙辦理，需要出具公證過的授權委托書，委托人及受托方的身份證件等資料。4、購買人支付完定金之后，買賣雙方簽訂房屋買賣合同，然后約定時間到房管局辦理登記過戶手續(xù)。5、攜帶相關資料到房管局提出過戶登記申請，房管局會對房屋價格進行評估，評估后按規(guī)定繳納契稅及其他相關稅費和費用。6、憑借完稅憑證及其他資料，辦理房產過戶手續(xù)，等待領取新的房產證即可。

• 問 央產房買賣過戶流程
  答

  央產房買賣流程和其他商品房雖然有一定的區(qū)別，但準備的資料都差不多。由單位出具上市出售的證明，提供出售確認表，以及物業(yè)費和供暖費已經(jīng)交清的證明原件。憑借著申請人的個人身份證明繳納相應的契稅，可以完成央產房的過戶。除此以外，還需要提供與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同，如果是多個產權共有人，需要所有產權共有人簽訂同意出售的書面證明。通過繼承的方式過戶，需要先到房屋所在地的公證處，辦理繼承權的公證，會對繼承公證時到家庭成員核對，公證辦理結束之后，憑借著繼承公證書，房產證和身份證到當?shù)氐呢斦洲k理證明，申請繼承轉移。在房產繼承中可能存在的費用包括有公證費、評估費、登記、印花以及交易多種費用，和二手房買賣時的費用類似，程序并不復雜。

• 問 買賣過戶的贈予房產如何要回？房產贈予與買賣過戶后有什么區(qū)別？
  答

  房產贈與：直系親屬贈與免個稅;非直系親屬贈與視同買賣，需要支付個稅，即房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。此外還有契稅3%和公證費1%。買賣法：在房產過戶中，買賣是**常見的方式，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

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