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現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。
準現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別？
151****1351 | 2025-04-03 18:52:58
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134****3195
準現(xiàn)房：交房快，價格高；期房：交房慢，價格低。
查看全文↓ 2025-04-13 21:23:37 -
134****7159
準現(xiàn)房貸款審批快，但首付比例高；期房貸款審批慢，首付比例低。
查看全文↓ 2025-04-09 16:30:30 -
180****3382
準現(xiàn)房和期房的主要區(qū)別在于交房時間和價格。準現(xiàn)房交房快，價格高；期房交房慢，價格低。
查看全文↓ 2025-04-07 23:08:46 -
155****2548
準現(xiàn)房是“現(xiàn)貨”，期房是“期貨”。
查看全文↓ 2025-04-04 17:01:24 -
188****2324
準現(xiàn)房風險小，適合自?。黄诜績r格低，適合投資。
查看全文↓ 2025-04-03 20:15:17 -
184****2762
準現(xiàn)房指的是已經建成或接近完工的房產，購房者可以實地查看房屋狀況，風險較低。期房則是尚在建設中的房產，購房者只能根據(jù)開發(fā)商提供的圖紙和模型進行選擇，存在一定的不確定性。準現(xiàn)房價格通常較高，但交房時間快；期房價格較低，但交房時間較長。
查看全文↓ 2025-04-03 19:07:34
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現(xiàn)房即買即住，準現(xiàn)房需等待。
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這些都是民間俗稱?！艾F(xiàn)房”專業(yè)上特指房屋竣工后，建設單位（包括獨棟私房個人）已經辦理了“房屋初始登記”的房屋，政府認定了該房屋的合法存在，為此頒發(fā)了“房地產權利證書”給他。這張證的意義在于，這個房屋的“出現(xiàn)”，符合政府的各項規(guī)定，建設單位依法獲得了政府認定的“房地產權利”。如同個人的《身份證》，《護照》?！艾F(xiàn)房”具備了可以立即使用的條件?！皽尸F(xiàn)房”，民間泛指房屋建造基本完成，可能室內設備安裝調試尚未完成，公共配套設施（例如道路、綠化、水、電、煤、通信等）還沒完成，或者雖都已完成但尚未辦出房屋的“初始登記”取得房產證。這樣的房屋，有的可以投入使用（指只是沒辦出房產證、其他條件都具備了，例如商品住宅小區(qū)獲得《入住許可證》，但尚未辦理“初始登記”）；有的還不能立即使用（配套設施還沒建好）。“期房”，專業(yè)上與“現(xiàn)房”概念相對應，指沒有取得《房地產權利證書》的一切房屋。民間認為，房屋已經開工建設，有了雛形但仍在建造中的，就是期房。購買“商品房期房”**要緊的一點，就是要等開發(fā)商拿到了《商品房預售許可證》，再去買。這張證的意義在于：房屋是合法建造并可售，政府規(guī)定的對賣房的一系列要求，開發(fā)商都已經滿足。買這樣的房屋，購房人的合法權益才有保障。
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準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。
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期房：從工程的角度來說，期房則是從開發(fā)商拿地，做好項目擴初設計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。準現(xiàn)房：在開發(fā)商的宣傳中，我們經常會聽到一個“準現(xiàn)房”的概念。嚴格來說，準現(xiàn)房不是一個法律概念，也沒有專門的法律調整規(guī)則。它的范圍很寬泛，主要從外表上進行判斷，通常是指已經接近完工的房屋，還沒有進行外裝，只是樓體封頂?shù)姆课荨，F(xiàn)房：所謂現(xiàn)房是指已經完工的房地產項目。在經過有關部門驗收后，可取得房地產權證（大產證），辦理初始登記。購房者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。
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