已有6個(gè)回答

• 155****4768

  我聽說準(zhǔn)現(xiàn)房是有房產(chǎn)證的，但具體不太清楚。好像是開發(fā)商在交房前會(huì)辦好，這樣我們買房才安心。

  查看全文↓ 2025-04-13 21:50:24
• 150****8594

  我買房多年，準(zhǔn)現(xiàn)房是有房產(chǎn)證的。開發(fā)商會(huì)在交房前辦好，這樣我們買房才放心。

  查看全文↓ 2025-04-11 21:21:50
• 133****2952

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，準(zhǔn)現(xiàn)房在交房前普遍會(huì)辦理好房產(chǎn)證。房產(chǎn)證的辦理情況是衡量開發(fā)商信譽(yù)和項(xiàng)目合規(guī)性的重要指標(biāo)。

  查看全文↓ 2025-04-09 11:23:30
• 150****4556

  準(zhǔn)現(xiàn)房是有房產(chǎn)證的，這樣我們買房心里才踏實(shí)。有了房產(chǎn)證，房子才是真正屬于我們的。

  查看全文↓ 2025-04-05 07:31:05
• 180****9226

  購買準(zhǔn)現(xiàn)房時(shí)，房產(chǎn)證是關(guān)鍵。開發(fā)商會(huì)在交房前辦理好房產(chǎn)證，這是投資的重要保障。

  查看全文↓ 2025-04-04 22:50:20
• 184****1981

  準(zhǔn)現(xiàn)房是指已經(jīng)建成或即將建成的房屋，通常在交房前會(huì)辦理好房產(chǎn)證。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我可以告訴您，購買準(zhǔn)現(xiàn)房時(shí)，開發(fā)商需要在房屋交付前完成房屋所有權(quán)的初始登記，并取得房產(chǎn)證。購房者在簽訂購房合同后，可以要求查看房產(chǎn)證或相關(guān)證明文件，以確保房產(chǎn)的合法性和安全性。此外，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的重要憑證，關(guān)系到房屋的交易、抵押等權(quán)益，因此在購買準(zhǔn)現(xiàn)房時(shí)，務(wù)必關(guān)注房產(chǎn)證的辦理情況。

  查看全文↓ 2025-04-04 10:17:36

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)房有房產(chǎn)證嗎
  答

  買房后有約定按約定辦理產(chǎn)權(quán)證書，沒有約定參考如下法條辦理房產(chǎn)證。如果開發(fā)商違約，可以參考如下法條維權(quán)?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 》第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

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• 問 現(xiàn)房沒有房產(chǎn)證能買嗎?
  答

  沒能證得分情況 ，期房還是現(xiàn)房？是暫時(shí)沒辦證呢？還是以后也不辦證？暫時(shí)不辦理房產(chǎn)證的，什么時(shí)候辦理，交齊房款后簽《商品房買賣合同》嗎？還是簽其它協(xié)議？有規(guī)劃、施工、土地使用證、預(yù)售許可證、資質(zhì)證嗎，通常所說的五證?，F(xiàn)在除了商品房還有小產(chǎn)權(quán)房，所以你一定要分清，如果是商品房，肯定能辦理產(chǎn)權(quán)證，只不過是時(shí)間問題，除非開發(fā)商手續(xù)不齊全。另外就是小產(chǎn)權(quán)房，肯定不能辦理屬于你看書產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證。

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• 問 年底購買準(zhǔn)現(xiàn)房需要注意哪些問題 什么是準(zhǔn)現(xiàn)房
  答

  2015年金九銀十已過，樓市的旺季熱熱鬧鬧收?qǐng)隽?，接下來?2月，是樓市傳統(tǒng)的收房季節(jié)，一大批準(zhǔn)現(xiàn)房又涌現(xiàn)出來，購房者又多了一種新的選擇。準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房有何區(qū)別?準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些優(yōu)點(diǎn)?購買準(zhǔn)現(xiàn)房時(shí)要注意哪些問題? 準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房如何區(qū)分? 準(zhǔn)現(xiàn)房：房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段的房屋。 現(xiàn)房：是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，購房者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽出售合同。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程和配套工程，使房屋具備正常交付使用功能。 準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些優(yōu)點(diǎn)? 1、看得見、摸得著，讓購房者少一些擔(dān)憂，這也是準(zhǔn)現(xiàn)房**大的優(yōu)勢(shì)?，F(xiàn)在的準(zhǔn)現(xiàn)房多為高品質(zhì)。大致輪廓可見，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。 2、準(zhǔn)現(xiàn)房與期房相比，**大的優(yōu)勢(shì)就是交房快，準(zhǔn)現(xiàn)房無論是面積、質(zhì)量、戶型、采光等都是可看可感的，購房者可以將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番; 3、此外，相比現(xiàn)房，準(zhǔn)現(xiàn)房的銷售還處于開發(fā)商評(píng)價(jià)走量階段，因此，整體價(jià)格相對(duì)比較低，通常還會(huì)有較大的優(yōu)惠力度。 挑選準(zhǔn)現(xiàn)房要注意哪些問題? 1、警惕商品房使用年限 如果購房合同中沒有約定產(chǎn)權(quán)年限，開發(fā)商可能存在重大違約，可以要求解除合同或要求開發(fā)商賠償。如果購房合同中對(duì)房屋的使用年限等作出約定，那就不能追究開發(fā)商的責(zé)任。在買房合同中，通常都會(huì)體現(xiàn)房屋的使用年限，買房人要看清。 2、警惕房屋是否被抵押或一房多賣 在購買準(zhǔn)現(xiàn)房的過程中，還要注意房產(chǎn)是否被抵押或存在一房多賣的問題。法律專家表示，在買房前，要去房管部門查看房屋產(chǎn)權(quán)情況，避免出現(xiàn)房屋已被抵押或銷售的情況。 3、房屋質(zhì)量問題需看清 準(zhǔn)現(xiàn)房由于已接近完工，所以房屋的實(shí)體，包括朝向、戶型、觀景、方位等實(shí)際的情況已經(jīng)體現(xiàn)出來，購房者在購房前可到樓盤現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地體驗(yàn)；查看房源時(shí)，應(yīng)觀察戶型結(jié)構(gòu)與圖紙是否一致，質(zhì)量是否存在問題；注重公共空間情況，包括樓盤共用空間、電梯間、樓梯間的設(shè)計(jì)是否合理；注重戶型的外部環(huán)境，包括自身房子所處位置的樓間距、私密性，以及房子外部的景觀情況。

• 問 ??什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？
  答

  什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目了然看清房型、樓間距等重要因素的房子，但開發(fā)商還沒有拿到大產(chǎn)證，從這一點(diǎn)來說，準(zhǔn)現(xiàn)房在性質(zhì)上屬于期房。

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• 問 準(zhǔn)現(xiàn)房是什么標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋的主體基本完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及相關(guān)設(shè)施也已經(jīng)有了大致的輪廓，戶型、樓的間距等都已經(jīng)一目了然，只剩下內(nèi)外墻的裝修和配套設(shè)施的施工的房地產(chǎn)項(xiàng)目。