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賣房收了定金后,房產(chǎn)證就要交給中介嗎?

134****7870 | 2025-04-04 21:22:42

已有3個回答

  • 130****7484

    房產(chǎn)證在交易過程中應(yīng)由賣方保管,直至過戶。中介無權(quán)持有房產(chǎn)證。為保護(hù)權(quán)益,建議在合同中明確房產(chǎn)證的保管和交付條件。

    查看全文↓ 2025-04-05 08:17:39
  • 133****6690

    房產(chǎn)證交給中介?別急,先看看中介的信譽和合同再說。別讓房產(chǎn)證飛了。

    查看全文↓ 2025-04-04 23:30:53
  • 133****2094

    不一定。收定金后,房產(chǎn)證可以自己保管,直到交易完成。但要確保交易安全,最好找信譽好的中介。

    查看全文↓ 2025-04-04 23:26:13

相關(guān)問題

  • 對于正規(guī)中介公司,所有涉及業(yè)主提供房產(chǎn)證的情況,都是正規(guī)操作流程所必須的,是沒有風(fēng)險的。

    全部3個回答>
  • 把房產(chǎn)證給中介是一件可能存在危險的事情,但一般情況下大型中介公司不會無故扣留賣房房產(chǎn)證,而且在一些比如網(wǎng)簽、房屋核驗等環(huán)節(jié),都需要賣方提供房產(chǎn)證作為辦手續(xù)的必要證件。想要房產(chǎn)證安全,怎么操作好?房產(chǎn)證相當(dāng)于房子的“身份證”,代表著賣方擁有房子的合法權(quán),可以依法對自己的房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在房屋交易過程中,沒有房產(chǎn)證就不能上市交易;另外,如果辦理抵押貸款、贈與或繼承,房產(chǎn)證都不可或缺。房產(chǎn)證不能亂給,有需要才給!賣家把握好,只有在需要房產(chǎn)證的時候再給房產(chǎn)證,那么,賣房時,哪些情況需要房產(chǎn)證?以通過中介買賣房屋流程為例,下面這些環(huán)節(jié)都需要房產(chǎn)證:1、報盤賣方向中介申請賣房,中介所做的登記手續(xù)就是報盤,這時需賣方提交房產(chǎn)證原件。需求:大型的中介公司會對房產(chǎn)證基本信息進(jìn)行核實,同時將房屋信息錄入公司系統(tǒng),做好備案。在這個過程中,中介負(fù)責(zé)審核房產(chǎn)證真假,保證房源真實有效。2、提交房屋核驗賣家房源核驗是二手房買賣過程中的必須環(huán)節(jié)。這個環(huán)節(jié)就需要賣方的房產(chǎn)證原件、房產(chǎn)證照片等必要證件。需求:為了避免一房二賣、虛假房源、查封房等問題房源流入市場。建委規(guī)定,房產(chǎn)交易必須進(jìn)行房源核驗。核驗之后,核驗結(jié)果會在建委存檔,如果通過則可以進(jìn)行網(wǎng)簽,如果不能通過則無法繼續(xù)交易。3、簽合同包括簽定金協(xié)議以及購房合同。需求:在進(jìn)行合同簽署時,合同地址需要與房產(chǎn)證地址完全一致,所以需要賣方提供房產(chǎn)證進(jìn)行地址確認(rèn)及核實。4、打網(wǎng)簽網(wǎng)簽時,需要賣方的房產(chǎn)證復(fù)印件,一般是在簽署定金協(xié)議及合同時中介公司存留備份,無意外中介不會再次索要原件。需求:防止"一房多賣"。另外,在計算稅費時,多數(shù)是按照網(wǎng)簽價為基礎(chǔ)進(jìn)行計算。5、面簽如果買方選擇貸款購房,那么必須進(jìn)行面簽。而面簽一般需要買賣雙方同時到場,需賣方提供房產(chǎn)證原件、戶口本等必要證件。需求:核實賣方房產(chǎn)證真?zhèn)蔚惹闆r,獲得銀行貸款。6、繳稅過戶需求:繳稅過戶需買賣雙方同時到場,同時會有經(jīng)紀(jì)人陪同。不能到場的一方需辦理公證委托書,并攜帶房產(chǎn)證原件、戶口本等必要證件。房產(chǎn)證交付中介辦理手續(xù)有風(fēng)險嗎?對于正規(guī)中介公司,涉及賣方提供房產(chǎn)證的情況,都是正規(guī)操作流程所必須的,是沒有風(fēng)險的。大型正規(guī)中介操作流程規(guī)范、透明,步驟都需經(jīng)過賣方本人簽字確認(rèn),不會出現(xiàn)中介擅用房產(chǎn)證的情況。相反,如果選擇了黑中介,可能就會存在風(fēng)險,因此,想賣房還要選擇靠譜的中介,這也是為房屋的安全著想。

    全部5個回答>
  • 一、是的,收了定金就應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù),否則要賠違約金的,按規(guī)定是要賠又倍。法律依據(jù):**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第一百一十五條 當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、根據(jù)標(biāo)題下的資料判斷,對方要求返還一萬元是合理的。應(yīng)該予以賠付。

    全部3個回答>
  • 中介只是一個中間人。不管是錢放不放在中介,都必須滿足一點,那就是你先必須把錢給賣家,讓他給你打收條,至于賣方是否把錢委托給中介那就不關(guān)你的事情了。因為這是你和賣家簽訂的買賣合同而不是和中介。給錢當(dāng)然是現(xiàn)金的好,可以馬上看到。也不會存在網(wǎng)絡(luò)上的一些故障什么的。

    全部3個回答>
  • 收了2萬定金不想賣房了,這時候就需要看當(dāng)初收定金時候,簽訂的合同和協(xié)議是怎么規(guī)定的,違約了怎么處理,需要賠付多少違約金等。定金算是罰款,是合同的保證。只要違約發(fā)生,無論是否對另一方造成損害,都應(yīng)該加倍賠償。如果您不同意出售房屋,原因可能是因為其他家庭成員無法處理轉(zhuǎn)讓的話,可以與買方協(xié)商解決。一般來說,這些原因是買方應(yīng)該能夠接受,只要定金是20,000可以退還。一般來說,收了定金不允許悔改。但沒有人會保證他目前的決定是否正確的,所以可以改變。只要它不是惡意的,法律是允許的,但這種變化是有代價的。因此,法律規(guī)定違約情況下罰金必須加倍。另一方賠償。如果對方不同意,訴訟將提交法院,法院會作出判決,不過如果提出的要求太過分,法院也會駁回的。