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• 155****9902

  完全可以。城里有房不影響農(nóng)村辦證。只要農(nóng)村房子合法，手續(xù)齊全，就能順利辦理。

  查看全文↓ 2025-04-12 22:44:21
• 188****3509

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，公民可以擁有多處房產(chǎn)。只要農(nóng)村房產(chǎn)來源合法，權(quán)屬清晰，符合當(dāng)?shù)卣?，就可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-04-10 19:37:23
• 131****2881

  當(dāng)然可以。城里有房不妨礙農(nóng)村辦證。只要農(nóng)村房子合法，手續(xù)齊全，就能順利辦理。

  查看全文↓ 2025-04-09 22:41:10
• 158****6940

  可以的。城里有房不影響農(nóng)村辦證。農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)屬清晰，符合條件就能辦理。

  查看全文↓ 2025-04-09 16:57:42

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村都在辦理房產(chǎn)證，那么縣城里沒有房產(chǎn)證的房子可以
  答

  樣房子般情況下沒有能辦房產(chǎn)證買賣受法律保護(hù)全國只有重慶、溫州小產(chǎn)權(quán)交易受法律保護(hù)本村之間買賣去村委辦理更名手續(xù)好能辦理更名手續(xù)外村人也敢買

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以交易嗎？沒有房產(chǎn)證在什么情況下才可以進(jìn)行買賣？
  答

  有2種：1，是合同名稱變更手續(xù)　　2，是等待房產(chǎn)證下來再進(jìn)行過戶　　交易流程是這樣的：　　不管哪種方式都需要業(yè)主首先將自己所在銀行抵押的貸款還清：1，合同名稱變更。原業(yè)主將銀行的貸款還請以后銀行出具結(jié)清證明后去房地局拿出正在抵押合同，房屋開發(fā)商人員帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續(xù)，注銷完成后由你本人去簽署新的商品房買賣合同后重新備案登記直至拿到新的屬于你的合同就完成了，這個中間至于你們?nèi)绾胃犊钅銈冏孕猩塘?。另外需要注意的是目前房子還能不能更名有很多前提條件的，清查詢詳細(xì)，并且你不能按揭?！　?，先由原業(yè)主辦理房屋所有權(quán)證后再進(jìn)行過戶到你名下，你可以選擇按揭，這個方法我在這里就不在詳細(xì)介紹了，大部分人都懂流程的，這個方法的缺陷是由于要辦理房屋所有權(quán)證所以會產(chǎn)生出來很多費用，如：營業(yè)稅，個稅，2次契稅（一次是業(yè)主本人辦理房產(chǎn)證時繳納，一次是你辦理你的房產(chǎn)證時繳納）等等費用，費用較大，無形中也加大了你的成本?！　∨笥?，兩種方法各有優(yōu)缺點你自己慎重選擇，第一種方法的優(yōu)點是減少大部分費用，手續(xù)簡便，但是因為中間有空白期，而且對于一旦有萬一情況發(fā)生，就不好辦了；第二種方法的優(yōu)點是產(chǎn)證到手人心里踏實，缺點是時間長，費用多，變數(shù)大（等證期間房價會漲，有可能不賣）?！　∑鋵嵾€有一種方法就是公證或者律師見證，但是這些方法弊端太多，**好不用，所以在這里我就不給你詳述了。

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• 問 ??農(nóng)村的房子有房產(chǎn)證嗎？農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應(yīng)該主動積極辦理房產(chǎn)證，只有這樣才能更有效的保護(hù)自己的權(quán)益，避免糾紛的發(fā)生。很多朋友對農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理一無所知，也不知道去哪里咨詢。本文從專業(yè)的角度告訴您農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程，教會您農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么辦，如何辦。農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產(chǎn)證,建房時國家沒有批準(zhǔn),國家也不會給辦理房產(chǎn)證.也就是現(xiàn)在社會上稱呼的小產(chǎn)權(quán)房.因為農(nóng)村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續(xù)上不規(guī)范,稅費也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產(chǎn)證,你去買賣,其實對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產(chǎn)權(quán)房,國家是不允許辦理房產(chǎn)證的,也就是禁止買賣.過去誰批準(zhǔn)的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。一、，需要提交哪些材料？ 根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么？農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：（一） 申請人提交下列材料提出申請：（二） 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理（三） 公告；（四） 審核；（五） 收費；（六） 記載于登記簿；（七） 發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

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• 問 ??什么情況下買房沒有房產(chǎn)證
  答

  情況1、開發(fā)商無資質(zhì)開發(fā)商要想在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須取得五證一書，如果五證不全，那么所建房屋就屬于違規(guī)建筑，購房者即使買了也無法辦房產(chǎn)證。情況2、樓盤驗收不合格根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定要求：建筑工程只有驗收合格后，才能交付購房者使用。如果樓盤因質(zhì)量問題而無法通過相關(guān)部門驗收，即使交了房也無法辦房產(chǎn)證。對于這種情況，購房者可要求解除合同，并且開發(fā)商還要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。情況3、買了違規(guī)房有些開發(fā)商為了利潤**大化，就會擅自改變小區(qū)全體業(yè)主所有部分的用途，進(jìn)行違規(guī)建房，如果購房者買了這種房子，也是無法辦房產(chǎn)證的。對此，小區(qū)業(yè)主可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟，保證自己的合法權(quán)益。情況4、購房者少交稅費買房時涉及的稅費較多，如果購房者少交一項稅費，就會導(dǎo)致無法辦房產(chǎn)證。不過，對于這種情況，只要購房者及時補(bǔ)交相關(guān)稅費，就可正常辦房產(chǎn)證了。情況5、購房資質(zhì)造假如今樓市調(diào)控政策不斷收緊，有些人就沒有了購房資質(zhì)，但為了炒房，他們會對購房資質(zhì)造假，比如假離婚、辦假證等。對于這種情況，一旦被查出來，不但無法辦房產(chǎn)證，還將面臨法律處罰。情況6、買了小產(chǎn)權(quán)房有些購房者為了圖便宜，就會選擇小產(chǎn)權(quán)房。但小產(chǎn)權(quán)房無法獲得國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)的房產(chǎn)證，一旦遇到拆遷等情況，購房者將無法獲得任何補(bǔ)償。

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• 問 已有房產(chǎn)證的情況下，如何辦理土地證，需要哪些步驟？
  答

  聽說要先查土地權(quán)屬，然后申請，交錢，等審核。

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