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• 155****8946

  房屋產(chǎn)調(diào)是買房前必做的功課，關(guān)系到房子的合法性和安全性，不可忽視。

  查看全文↓ 2025-04-17 15:01:41
• 132****4643

  房屋產(chǎn)調(diào)就是查房子的產(chǎn)權(quán)信息。

  查看全文↓ 2025-04-14 12:44:22
• 188****9025

  房屋產(chǎn)調(diào)是評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)的重要步驟，對(duì)貸款審批和利率有影響。

  查看全文↓ 2025-04-13 19:52:35
• 130****9505

  房屋產(chǎn)調(diào)就是查房子的產(chǎn)權(quán)信息，了解房子的歸屬、抵押情況，對(duì)買房人來說很重要，能避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-04-13 17:21:48

相關(guān)問題

• 問 房子產(chǎn)調(diào)是什么意思？
  答

  房子產(chǎn)調(diào)是買房前必做的功課，了解房子的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 產(chǎn)證滿五年是什么意思? 房屋過戶所說的滿五年是什么意思？
  答

  契稅是免不了的，房子每交易一次就要交一次契稅。滿五年，免營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。指的是房產(chǎn)證或契稅票上的日期是否滿五年，滿了就沒有營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅了。契稅：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。營(yíng)業(yè)稅：不滿五年，全額征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅；滿五年，面積超過140平米（或144平米）征收差額營(yíng)業(yè)稅5.5%。個(gè)人所得稅：滿五年免征；如果是房東名下非唯一住房，即使?jié)M五年也征收1%個(gè)人所得稅。

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• 問 產(chǎn)權(quán)證是什么意思? 房產(chǎn)證中大產(chǎn)證是什么意思？
  答

  集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對(duì)房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，即業(yè)內(nèi)所稱的"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)"，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并非字面意義上由某一級(jí)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)，而是在某些鄉(xiāng)村里，當(dāng)?shù)卣唇?jīng)國(guó)家許可，便將村里的土地交給開發(fā)商，并由其建設(shè)并公開出售的商品房。目前農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)私下、變相的轉(zhuǎn)讓大量存在，不僅嚴(yán)重?fù)p害了國(guó)家、集體利益，導(dǎo)致了土地利用的混亂，影響了土地市場(chǎng)的正常秩序，而且造成了土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清，交易的不安全，給農(nóng)村的穩(wěn)定帶來了隱患，也給購(gòu)房的消費(fèi)者帶來了各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)。有很多開發(fā)商為了更好銷售房子，避開農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)房只能在集體之間買賣的法律規(guī)定，而出奇招，就是給買房的城鎮(zhèn)戶口的消費(fèi)者辦理一個(gè)農(nóng)村的村民證書，這樣，就可以用本村村民的名義來買房。而事實(shí)上這種由村委印發(fā)的村民證是毫無(wú)用處的，就連買賣行為的真實(shí)性也無(wú)法起到證明作用，況且這種村民證本身就帶有違法性，是不能作為以后有關(guān)法律糾紛證據(jù)的。

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• 問 房屋按揭是什么意思? 按揭買房是什么意思？
  答

  買房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例（二手房目前一般**低三成，新房房?jī)沙桑?，才能申?qǐng)銀行貸款，申請(qǐng)后該貸款作為房款交給賣家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。

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• 問 產(chǎn)證滿五年是什么意思? 滿五唯一是什么意思
  答

  　所謂的滿5年唯一的意思是：　　你的房子所在城市，就1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一！不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人哦，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個(gè)家庭！　　

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