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房屋產(chǎn)權(quán)70年是什么意思?

134****2860 | 2025-04-13 21:49:22

已有6個(gè)回答

  • 150****8337

    70年產(chǎn)權(quán)指房子合法使用70年。

    查看全文↓ 2025-04-22 08:09:32
  • 180****9853

    70年產(chǎn)權(quán)指土地使用權(quán)期限,到期后可申請(qǐng)續(xù)期,但需符合法律規(guī)定,保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

    查看全文↓ 2025-04-19 23:05:19
  • 150****0620

    70年產(chǎn)權(quán)影響房貸期限和利率,貸款時(shí)需考慮產(chǎn)權(quán)剩余年限,合理規(guī)劃還款。

    查看全文↓ 2025-04-18 12:53:36
  • 181****3072

    70年產(chǎn)權(quán)是土地使用權(quán)期限,影響房產(chǎn)投資回報(bào)和市場(chǎng)供需,需關(guān)注政策變化。

    查看全文↓ 2025-04-14 14:44:17
  • 181****8082

    70年產(chǎn)權(quán)指房子能合法使用70年,到期后可能需續(xù)期,影響居住穩(wěn)定性。

    查看全文↓ 2025-04-13 23:05:08
  • 181****2781

    70年產(chǎn)權(quán)意味著房產(chǎn)使用權(quán)有70年期限,投資時(shí)需考慮產(chǎn)權(quán)剩余年限影響,房產(chǎn)價(jià)值。

    查看全文↓ 2025-04-13 22:39:23

相關(guān)問題

  • 商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限,而是你房屋所在國(guó)有土地的使用年限。這從房產(chǎn)證上土地使用性質(zhì)是出讓就可以看的出來。只要交納了土地出讓金,就可以使用相應(yīng)年限。 1.房產(chǎn)證上會(huì)注明年限的(包括**后土地使用年限)。 2.到期了如果房子還在.只用補(bǔ)交地稅就可以了。因?yàn)橥恋氐氖褂媚晗薜搅恕5孔舆€是屬于你的。 3.如果房子要拆了。政府會(huì)重新給你重新分配。使用年限也是重新計(jì)算的。國(guó)家規(guī)定,城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有,個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。而所購(gòu)買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證,就是個(gè)人的私有產(chǎn),只要房產(chǎn)還存在,個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。(可參考百度百科:房屋產(chǎn)權(quán))

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  • 商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限,而是房屋所在國(guó)有土地的使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。而所購(gòu)買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證,就是個(gè)人的私有產(chǎn),只要房產(chǎn)還存在,個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。1、房產(chǎn)證上會(huì)注明年限的(包括較后土地使用年限)。2、到期了如果房子還在,只用補(bǔ)交地稅就可以了。因?yàn)橥恋啬晗薜搅?,但房子還是屬于個(gè)人的。3、如果房子要拆了,政府會(huì)重新重新分配,使用年限也是重新計(jì)算的?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說明,土地使用年限屆滿時(shí),使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。

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  • 房屋七十年產(chǎn)權(quán)是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán),**主要還是指土地使用權(quán),按照我國(guó)法律規(guī)定土地歸國(guó)家所有,所有人在依法辦理土地出讓手續(xù)后(住宅用地)可享有該土地70年的使用權(quán),期滿后國(guó)家如有需要可收回或重新續(xù)約辦理土地使用權(quán)證書,在該土地的基礎(chǔ)上辦理的房屋所有權(quán)證的年限也是根據(jù)土地使用年限而來的,希望我的回答可以幫到你。

    產(chǎn)權(quán)70年什么意思? 房產(chǎn)證70年產(chǎn)權(quán)是什么意思

    一、40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別:1、使用年限分別:商用性質(zhì)的房子,土地使用年限為40年(部分50年);住宅性質(zhì)的房子,土地使用年限為70年。2、稅費(fèi)、土地出讓金:商用房子交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高。3、按揭方式購(gòu)買:商用性質(zhì)的房子,不能使用公積金貸款。使用商業(yè)貸款的,購(gòu)買**須為總價(jià)五成,商業(yè)貸款年限為10年,貸款利率上浮10%。住宅性質(zhì)的房子,可以選擇公積金貸款或商業(yè)按揭。選擇商業(yè)按揭的,首套房**至少三成,貸款年限**長(zhǎng)為30年,貸款利率為基準(zhǔn)利率或更低;二套房**至少為四成。4、使用水電:商用性質(zhì)的房子按照商用水、電標(biāo)準(zhǔn)收取,價(jià)格較高;住宅性質(zhì)的房子,價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)比較低。5、落戶上學(xué):商用性質(zhì)的房子,不能落戶,也不劃分學(xué)區(qū);住宅性質(zhì)的房子,可以落戶,并可劃分學(xué)區(qū)。二、房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為永久,而土地使用權(quán)期限根據(jù)1990年的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定:分為40年、50年或70年不等,居住用地土地使用權(quán)出讓的**高年限是70年,到期后可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。三、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別:房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的,沒有期限限制,只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有[房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的]。

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  • 土地是歸國(guó)家所有的,一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限, 70年后,國(guó)家有權(quán)收回土地移作他用,但必須對(duì)你的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然你也可以通過補(bǔ)交土地出讓金,繼續(xù)享有土地使用權(quán)。1、在我國(guó)法律規(guī)定中,"土地使用權(quán)"與"房屋產(chǎn)權(quán)"是兩個(gè)不同的概念,土地使用權(quán)出讓的**高年限是:居住用地70年,70年土地使用期滿后,土地收歸國(guó)有,地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán),則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平,補(bǔ)繳土地出讓金。2、土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于:房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的,沒有期限限制,只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失(住宅樓設(shè)計(jì)壽命一般為50年)就能一直享有,"房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的";而土地使用權(quán)是有期限的,比較常見的是40年、50年和70年。

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