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• 155****8666

  聽說房貸可以自己辦，也可以售樓處辦。自己辦可能麻煩點(diǎn)，但選擇多；售樓處辦方便，但可能利率高。不確定我也，還得多問問。

  查看全文↓ 2025-04-17 22:52:37
• 130****5959

  房貸辦理，我建議自己多比較幾家銀行，選擇利率低、服務(wù)。好的售樓處雖然方便，但選擇有限。

  查看全文↓ 2025-04-14 08:46:56
• 184****5119

  房貸辦理，購房者有權(quán)自主選擇銀行。售樓處可以協(xié)助辦理，但不得強(qiáng)制。購房者應(yīng)審慎選擇，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-04-12 11:54:45
• 185****1855

  房貸嘛，自己辦還是售樓處辦，看你心情。自己辦，自由，度高但得自己跑腿；售樓處辦，方便省事，但可能選擇少。

  查看全文↓ 2025-04-11 22:41:41
• 132****0532

  房貸辦理既可以直接自己向銀行申請(qǐng)，也可以通過售樓處協(xié)助辦理。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，購房者有權(quán)自主選擇貸款銀行。售樓處通常會(huì)提供合作銀行的貸款服務(wù)，但購房者也可以自行選擇其他銀行。建議購房者比較不同銀行的利率和政策，選擇最適合自己的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-04-11 21:10:47

相關(guān)問題

• 問 ??房貸是售樓處包辦嗎?一般辦房貸是自己去辦還是售樓處去銀行辦?
  答

  實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金，復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)。產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)，銀行放款。

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• 問 房貸自己找銀行嗎？一般辦房貸是自己去辦還是售樓處去銀行辦？
  答

  一般辦房貸是自己去銀行申請(qǐng)辦理的。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)。并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 一般房貸是什么銀行?一般辦房貸是自己去辦還是售樓處去銀行辦？
  答

  若在招行辦理個(gè)人貸款，“利息”是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項(xiàng)因素綜合計(jì)算的。您可以進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算

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• 問 售樓處辦貸款安全嗎？其中需要如何避開風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

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• 問 售樓處辦貸款安全嗎？會(huì)不會(huì)有什么影響呢？
  答

  1、工作單位的性質(zhì)與普通工薪族相比，在國企單位、500強(qiáng)企業(yè)上班的人，獲得的貸款額度更高，因?yàn)檫@類員工有穩(wěn)定的工作單位，貸款機(jī)構(gòu)無需擔(dān)心他們“跑路”。2、職業(yè)性質(zhì)一般來說，就職于銷售崗位、服務(wù)業(yè)的員工申請(qǐng)貸款獲得的額度要低一些，因?yàn)檫@類借款人的收入不穩(wěn)定，而且流動(dòng)性也較大。3、收入情況貸款機(jī)構(gòu)審核借款人的還款能力主要是看收入情況，若借款人近半年收入穩(wěn)定且較高，那么獲得的貸款額度也高。4、收入證明的形式相對(duì)工資以現(xiàn)金形式發(fā)放的人來說，能提供近三到六個(gè)月的銀行代發(fā)工資流水的借款人更易獲得貸款。5、個(gè)人信用記錄想獲得大額度貸款的借款人一定要擁有良好的信用記錄，一般信用空白或是信用有“污點(diǎn)”的借款人不但易遭到拒絕，而且貸款額度較小。6、婚姻情況雖然貸款申請(qǐng)能否獲批與借款人是否已婚沒有太大的關(guān)系，但是貸款額度的高低就與借款人的婚姻情況有關(guān)了，一般已婚人士獲得的貸款額度比未婚人士高。7、負(fù)債情況申請(qǐng)貸款的時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)審查借款人的負(fù)債情況，若負(fù)債過高，那么獲得的貸款額度就比較低;若身無負(fù)債，那么獲得的貸款額度也比較高。

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