已有5個回答

• 158****6126

  房產(chǎn)證上“他項權利”一欄，如果顯示“無”或“已注銷”，就說明房子已經(jīng)解押了。

  查看全文↓ 2025-04-20 09:57:59
• 180****9734

  看房產(chǎn)證“他項權利”欄，無抵押即解押。

  查看全文↓ 2025-04-15 10:07:21
• 134****2653

  房產(chǎn)證上會顯示抵押信息，如果顯示“已解除抵押”或“無抵押”，說明房產(chǎn)已解押。

  查看全文↓ 2025-04-13 17:18:42
• 130****8552

  看房產(chǎn)證上有沒有“已解押”幾個字，有就是解了，沒有就是還沒。

  查看全文↓ 2025-04-12 23:54:37
• 181****2823

  要判斷房產(chǎn)證是否已解押，需查看房產(chǎn)證上的“他項權利”欄。若該欄顯示“無”或“已注銷”，說明房產(chǎn)已解除抵押。此外，可查看房產(chǎn)登記簿，若抵押權人已注銷抵押登記，也表明房產(chǎn)已解押。

  查看全文↓ 2025-04-12 18:40:21

相關問題

• 問 怎樣從房產(chǎn)證看是不是回遷房
  答

  從房產(chǎn)證上是無法看出是不是回遷房的，因為回遷房的房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證沒有任何的區(qū)別，只能夠從價格上進行大致判斷。因為回遷房屬于國家政策性的優(yōu)惠住房，所以在售賣時并沒有包含土地轉讓金，相對來說會比同區(qū)域的商品房價格要低。但是購買回遷房也有一定的缺陷，首先要明確土地性質，如果購買的是集體土地性質的回遷房，在過戶時還需要繳納土地出讓金。此外有一部分回遷房因為在交易時因為種種原因無法辦理備案登記，很容易出現(xiàn)一房多賣的情況，而且因為拆遷房的購買基礎在于拆遷單位和被拆遷人所簽訂的協(xié)議，所以很難直接變更所有權人的信息，很多情況之下只是購房人與業(yè)主之間簽訂的私人協(xié)議，因為沒有得到房管局的認可，所以容易造成經(jīng)濟損失。

• 問 如何從房產(chǎn)證上看出房屋性質
  答

  在房產(chǎn)證上都會清楚的標注出房屋的性質，可以從房屋用途那一欄能夠判斷出房子的使用年限，如果寫的是住宅，使用年限是70年，如果寫的是商業(yè)，使用年限是40年，如果是辦公或者是綜合用途，那么使用年限是50年。在產(chǎn)權性質方面，也會寫明是商品房、經(jīng)濟適用房還是限價房。房產(chǎn)證是房屋權利人取得房屋的合法權，可依法對所購的房屋行使占有、使用、處分等等權利的證件，包括房屋的權證、房屋的共有權證、房地產(chǎn)權證、房地產(chǎn)共有權證。房產(chǎn)證辦理流程有兩種方法：一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。1、委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證需要先簽訂委托協(xié)議，也就是同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書，也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由自己來繳納。2、繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。3、代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后可以在約定的時間領取房產(chǎn)證。二、自己辦理房產(chǎn)證1、有些時候開發(fā)商會代為繳納一些稅費，交錢之后一定要保留好收款的證明，并且要求收款單位蓋公章。2、保留好繳納稅費的正式收繳憑證，去該地區(qū)的房屋交易中心進行房屋所有產(chǎn)權證的辦理，仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

• 問 房產(chǎn)證解押是否需要夫妻雙方到場？
  答

  夫妻共同財產(chǎn)解押需雙方同意，個人財產(chǎn)解押產(chǎn)權人可單獨辦理。

  全部4個回答>
• 問 ??從房產(chǎn)證怎么看是不是商品房？
  答

  商品房房產(chǎn)證會有“國有出讓”的字樣，而經(jīng)濟適用房在產(chǎn)權證的附頁上會有顯示“經(jīng)濟適用房”字樣的。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證上怎么看是不是商品房
  答

  房產(chǎn)證上是能夠看得出來房屋的屬性的，在商品房產(chǎn)權證用途一欄，寫明是住宅，使用權取得的方式是出讓，就能夠證明房子是商品房，當然也可以到相關的房地產(chǎn)管理部門去查驗所購商品房的產(chǎn)權來源，正常情況之下，在具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司，通過出讓方式取得土地使用權之后，按照市場價出售的房子就都屬于商品房。購買商品房要注意：1、先要核實開發(fā)商是否五證齊全，特別是當中的《國有土地使用權證》和《商品房銷售(預售)許可證》。2、擁有產(chǎn)權的房子才能夠上市交易，一些產(chǎn)權不清或者是有糾紛的商品房，在購買的時候一定要小心。3、要注意建筑面積，購房者是有權要求對方提供準確計算依據(jù)的。4、一定要認真審核對待購房合同，使用國家規(guī)定的規(guī)范文本。