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• 132****5259

  農(nóng)村房子登記房產(chǎn)是法律要求，確保產(chǎn)權(quán)明晰，防止糾紛，保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，同時(shí)也是國(guó)家土地管理的重要組成部分。

  查看全文↓ 2025-04-25 11:11:27
• 134****9975

  農(nóng)村房產(chǎn)登記有助于規(guī)范市場(chǎng)，保護(hù)產(chǎn)權(quán)，促進(jìn)交易透明，同時(shí)為政府提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)數(shù)據(jù)，便于管理和規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-04-24 22:49:33
• 188****3421

  農(nóng)村房子登記房產(chǎn)，就像給房子上戶口，證明這房子是你的，別人不能隨便來(lái)?yè)尅?/span>

  查看全文↓ 2025-04-24 22:36:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 看房為什么要登記
  答

  提供身份證，是需要確認(rèn)看房人身份，對(duì)中介來(lái)說(shuō)，有很重要的意義：1，作登記，確定中介工作效績(jī)；2，防止被看房者撇開，如果惡意跳過(guò)中介買中介介紹的房子，中介可以有證據(jù)及資料起訴看房者！若必要提供身份證復(fù)印的話，可以在身份證復(fù)印件上劃上兩杠，注明只做看房使用！

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• 問(wèn) 購(gòu)買房子的時(shí)候，為什么要進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)登記?
  答

  即房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，是指凡在規(guī)定范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)不論歸誰(shuí)所有，都必須按照登記辦法的規(guī)定，向房產(chǎn)所在的房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。經(jīng)審核確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，由房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)發(fā)給《房屋所有權(quán)權(quán)證》，房產(chǎn)權(quán)登記是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強(qiáng)房產(chǎn)管 理，依法確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)利的法定手續(xù)。房產(chǎn)權(quán)登記有三個(gè)方面的作用：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)， 即確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)；保障權(quán)利人的合法權(quán)益；加強(qiáng)房產(chǎn)管理，即通過(guò)房產(chǎn)權(quán)登記對(duì)房產(chǎn)交易狀況進(jìn)行管理和監(jiān)督。

• 問(wèn) 房屋登記為什么要拍照
  答

  房屋登記拍照主要是為了確定房屋的面積，大多是小產(chǎn)權(quán)房或者是農(nóng)村的自建房，在房屋登記拍照之后用于資料留檔，是為了后續(xù)在變更產(chǎn)權(quán)證或者是拆遷時(shí)核對(duì)房屋的面積，屬于正常的行為?，F(xiàn)在大多數(shù)的農(nóng)村都已經(jīng)開展房屋登記拍照的工作，一方面是為了摸清農(nóng)村自住房的情況，另外一方面也是為了避免在拆遷時(shí)有人突擊建房子來(lái)增大房屋的面積。

• 問(wèn) ??現(xiàn)房銷售貸款為什么要預(yù)告登記
  答

  《物權(quán)法》第二十條第二款規(guī)定：“預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效?！边@里規(guī)定了預(yù)告登記失效的幾種情形：所謂“債權(quán)消滅”是指，當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止的情形，如買受人在購(gòu)買現(xiàn)房且辦理了預(yù)告登記之后又與出賣人協(xié)商終止合同；再如，因出賣人交付的房屋不符合合同約定的條件構(gòu)成嚴(yán)重違約，買受人解除買賣合同，要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，此時(shí)由于買賣合同已經(jīng)解除，作為預(yù)告登記的基礎(chǔ)法律關(guān)系喪失了，自然預(yù)告登記也應(yīng)失效。按照《物權(quán)法》第二十條第二款的規(guī)定，預(yù)告登記后，債權(quán)消滅的，預(yù)告登記失效。但是，由于債權(quán)是當(dāng)事人之間的合同產(chǎn)生的，不具有公開性，房屋登記機(jī)構(gòu)難以知悉當(dāng)事人之間的債權(quán)是否失效，因此我們認(rèn)為，在預(yù)告登記后，如果債權(quán)消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持債權(quán)失效的證明文件（如當(dāng)事人解除買賣合同或抵押合同的書面協(xié)議、法院解除合同的生效判決或仲裁機(jī)構(gòu)生效的裁決）到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷房屋預(yù)告登記。因此，《辦法》本條第二款規(guī)定的，預(yù)告登記后，債權(quán)消滅，當(dāng)事人申請(qǐng)房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記是指，房屋登記機(jī)構(gòu)必須依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)辦理預(yù)告登記的注銷登記。預(yù)告登記注銷后，再撤銷商品房買賣合同備案手續(xù)，這時(shí)在房屋登記機(jī)構(gòu)就沒(méi)有你的房屋產(chǎn)權(quán)的所有信息，再行購(gòu)房按首套辦理，還可以享受優(yōu)惠政策。

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• 問(wèn) 農(nóng)村拆遷之前要拿房產(chǎn)證去登記嗎？
  答

  一、我國(guó)房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定均為無(wú)效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的，就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置待遇。但是對(duì)沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補(bǔ)償安置待遇，不能一概而論，應(yīng)視情況而定。

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