已有6個(gè)回答

• 184****7367

  聽說住宅底商可以開餐館，但好像還得看什么規(guī)劃、用途之類的。我也不太懂，還是問問專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2025-04-21 14:36:21
• 132****9403

  住宅底商開餐館，關(guān)鍵看規(guī)劃和用途。我的經(jīng)驗(yàn)是，只要商鋪性質(zhì)是商業(yè)用途，規(guī)劃沒限制，硬件條件滿足，一般沒問題。但最好還是咨詢專業(yè)人士，了解清楚再下手。

  查看全文↓ 2025-04-18 08:57:00
• 181****4166

  住宅底商能否用于餐飲經(jīng)營，需審查商鋪產(chǎn)權(quán)證上的用途和當(dāng)?shù)匾?guī)劃。若用途為商業(yè)，且規(guī)劃允許，原則上可行。但需注意，餐飲業(yè)涉及食品安全、環(huán)保等多方面法律要求，需依法合規(guī)經(jīng)營，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-16 14:09:46
• 158****9848

  住宅底商開餐館？可以啊，只要不擾民，不污染環(huán)境，大家吃得開心，生意興??！

  查看全文↓ 2025-04-13 14:27:03
• 155****1640

  根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，住宅底商的用途需符合城市規(guī)劃和土地使用性質(zhì)。若規(guī)劃允許且土地性質(zhì)為商業(yè)用途，理論上可用于餐飲經(jīng)營。但需注意，餐飲業(yè)涉及環(huán)保、衛(wèi)生等多方面要求，需滿足相關(guān)法規(guī)。

  查看全文↓ 2025-04-12 23:40:01
• 185****9144

  住宅底商是否可用于餐飲經(jīng)營，需考慮多方面因素。首先，需查看該商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否為商業(yè)用途。其次，需了解當(dāng)?shù)匾?guī)劃和環(huán)保要求，部分區(qū)域可能對(duì)餐飲業(yè)有限制。此外，還需考慮商鋪的硬件條件，如排煙、排污設(shè)施是否符合餐飲業(yè)要求?？傊?，住宅底商能否用于餐飲經(jīng)營，需綜合考慮產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃、環(huán)保和硬件等多方面因素。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議在購買前，詳細(xì)了解相關(guān)政策和商鋪條件，以確保投資安全。

  查看全文↓ 2025-04-12 14:52:55

相關(guān)問題

• 問 住宅底商可以做餐飲嗎? 住宅底商怎么辦餐飲營業(yè)執(zhí)照
  答

  根據(jù)《中華人民共和國大氣污染防治法》第81條規(guī)定，禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。一般情況下，住宅樓下的商鋪不能開餐飲，煙道設(shè)置不合理，會(huì)給住宅樓業(yè)主日常生活造成非常嚴(yán)重的油煙異味等污染，如果小區(qū)物業(yè)對(duì)此不作為，建議向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門反映。

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• 問 住宅底商可以做餐飲嗎
  答

  這個(gè)得根據(jù)你是哪個(gè)城市來看，有的城市允許，有的成熟時(shí)不允許。例如：北京就有明文規(guī)定五種行業(yè)限制（餐飲就是其中之一）。要注意以下方面：你的餐飲屬于那種餐飲，是否屬于重油煙的、淡油煙的、無油煙的，因?yàn)椴惋嬓袠I(yè)還要經(jīng)過衛(wèi)生 部門、環(huán)保部門、工商部門等審批。如果在商品房買賣合同中已經(jīng)和開發(fā)商達(dá)成一致底層商鋪不的從事餐飲活動(dòng)，則不允許底層餐飲。若沒有合同中規(guī)定，且底層原本就是被規(guī)劃為商業(yè)用途，則無法對(duì)其進(jìn)行限制。但是，餐飲活動(dòng)嚴(yán)重影響了居民日常生活，可以去環(huán)保部門投訴，通過行政手段解決。

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• 問 住宅底商可以做餐飲嗎? 住宅底商物業(yè)有權(quán)阻止業(yè)主開餐飲嗎？
  答

  能做但要注意以下幾點(diǎn)：1：房屋租賃合同必須要仔細(xì)閱讀，**好請(qǐng)專業(yè)律師做參考。2:執(zhí)照辦理，工商局，環(huán)保局，衛(wèi)生局，消防，工商局，稅務(wù)局。按先后順序，在辦理過程中工作人員會(huì)知曉。消防影響**大，**好是有熟人打通關(guān)系。3：店面，水，電，氣的供給能力。以上屬于實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，非專業(yè)資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問 住宅底商可以做餐飲嗎? 住宅底商怎么辦餐飲營業(yè)執(zhí)照
  答

  根據(jù)《中華人民共和國大氣污染防治法》第81條規(guī)定，禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。一般情況下，住宅樓下的商鋪不能開餐飲，煙道設(shè)置不合理，會(huì)給住宅樓業(yè)主日常生活造成非常嚴(yán)重的油煙異味等污染，如果小區(qū)物業(yè)對(duì)此不作為，建議向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門反映。

  全部4個(gè)回答>
• 問 合肥住宅底商做餐飲可以嗎
  答

  這個(gè)得根據(jù)你是哪個(gè)城市來看，有的城市允許，有的成熟時(shí)不允許。例如：北京就有明文規(guī)定五種行業(yè)限制（餐飲就是其中之一）。要注意以下方面：你的餐飲屬于那種餐飲，是否屬于重油煙的、淡油煙的、無油煙的，因?yàn)椴惋嬓袠I(yè)還要經(jīng)過衛(wèi)生 部門、環(huán)保部門、工商部門等審批。如果在商品房買賣合同中已經(jīng)和開發(fā)商達(dá)成一致底層商鋪不的從事餐飲活動(dòng)，則不允許底層餐飲。若沒有合同中規(guī)定，且底層原本就是被規(guī)劃為商業(yè)用途，則無法對(duì)其進(jìn)行限制。但是，餐飲活動(dòng)嚴(yán)重影響了居民日常生活，可以去環(huán)保部門投訴，通過行政手段解決。

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