已有5個(gè)回答

• 158****7600

  聽朋友說，買商鋪風(fēng)險(xiǎn)挺大，地段不好就可能砸手里。我也不是很懂，還是得多學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)。

  查看全文↓ 2025-04-23 11:40:37
• 188****3289

  買商鋪要謹(jǐn)慎，地段、人流量很關(guān)鍵。我吃過地段選擇不當(dāng)?shù)奶?，?dǎo)致商鋪長(zhǎng)期空置。

  查看全文↓ 2025-04-19 07:11:51
• 188****0124

  購買商鋪可申請(qǐng)商業(yè)貸款，但利率較高，還款壓力較大。建議合理評(píng)估自身還款能力，避免過度負(fù)債。

  查看全文↓ 2025-04-17 12:09:49
• 150****4837

  購買商鋪需關(guān)注政策變化，如限購、限貸等。政策調(diào)整可能影響商鋪價(jià)值和投資回報(bào)。同時(shí)，商鋪交易稅費(fèi)較高，需考慮稅費(fèi)成本。

  查看全文↓ 2025-04-16 21:31:27
• 185****1072

  買商鋪風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)波動(dòng)、租金回報(bào)不穩(wěn)定、地段選擇失誤等。投資前要充分調(diào)研，選擇有潛力的地段和項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2025-04-16 20:56:48

相關(guān)問題

• 問 買臨街商鋪有哪些風(fēng)險(xiǎn)，我該采取哪些措施來防范？
  答

  臨街商鋪需防人流、噪音風(fēng)險(xiǎn)；查看合同、了解政策。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買安置房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  風(fēng)險(xiǎn)1：產(chǎn)權(quán)不清晰：很多安置房在買賣時(shí)可能還沒有取得產(chǎn)權(quán)證書，因此最終誰是產(chǎn)權(quán)人還不明晰，有可能最終該在買賣協(xié)議中簽字的賣家沒有簽，不該簽的卻簽了，從而導(dǎo)致買賣合同效力出現(xiàn)問題引發(fā)房產(chǎn)糾紛。風(fēng)險(xiǎn)2：交易時(shí)間長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)3：稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)：很多安置房的買賣合同中沒有約定稅費(fèi)承擔(dān)主體及方式，或者因?yàn)橘I賣期限較長(zhǎng)導(dǎo)致國家政策變化產(chǎn)生了新的稅費(fèi)，從而可能導(dǎo)致買賣雙方因稅費(fèi)爭(zhēng)議而產(chǎn)生糾紛。

• 問 買期房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
  答

  購買期房時(shí)，貸款風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。利率變動(dòng)、貸款審批條件以及開發(fā)商信譽(yù)都可能影響您的貸款申請(qǐng)和還款計(jì)劃。建議在申請(qǐng)貸款前，詳細(xì)了解相關(guān)政策和開發(fā)商背景。

  全部5個(gè)回答>
• 問 投資商鋪有風(fēng)險(xiǎn)嗎？要注意哪些呢？
  答

  商鋪投資除了要考慮地段、客戶群、商品種類等因素外，更要考慮金融對(duì)商鋪市場(chǎng)的影響。其中**重要的是人民幣**、銀行加息和貨幣政策。就怕“速戰(zhàn)速?zèng)Q”人民幣**對(duì)投資商鋪市場(chǎng)有著廣泛的影響，目前**擔(dān)心的就是外資乘此機(jī)會(huì)搞投機(jī)。人民幣不斷**，促使國內(nèi)投資性物業(yè)不斷**，這對(duì)外資投機(jī)產(chǎn)生強(qiáng)烈的驅(qū)動(dòng)作用。由于國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度相對(duì)較低，他們當(dāng)然熱衷于把大量資金投向這個(gè)市場(chǎng)。如果是長(zhǎng)期投資也不是壞事，就怕這些資本“速戰(zhàn)速?zèng)Q”，撈一把而“逃之夭夭”。有人預(yù)計(jì)，一旦發(fā)生這種情況將給國內(nèi)商鋪市場(chǎng)帶來很大風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)說，隨著人民幣匯率進(jìn)入“6時(shí)代”，已經(jīng)有一批外資開始對(duì)人民幣**的預(yù)期有所降低。有些外資已經(jīng)覺得目前國內(nèi)商鋪物業(yè)“偏貴了”，為此，眼下特別需要警惕外資在“獲利”之后進(jìn)行拋盤退市的可能。擔(dān)心“物業(yè)積壓”從行業(yè)上看，受加息影響**大的要數(shù)房地產(chǎn)業(yè)。原因有兩個(gè)，一是房地產(chǎn)業(yè)在整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)中所占比重較大；二是房地產(chǎn)作為資金密集型產(chǎn)業(yè)，加息之后立即促進(jìn)投資成本提高，進(jìn)而影響企業(yè)的發(fā)展。由于房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)受到宏觀調(diào)控的影響，促使不少投資者轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。加息以后直接提高開發(fā)商的投資成本以及中小投資者的融資成本，他們的預(yù)期利潤當(dāng)然也隨之下降。這就會(huì)促使開發(fā)商盡快從商鋪市場(chǎng)抽身，而中小投資者則會(huì)望風(fēng)而逃。長(zhǎng)此以往的話，商鋪也就成了積壓產(chǎn)品?！柏泿艔木o”持續(xù)2006年以來，由于商鋪市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)供過于求狀況，商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)顯現(xiàn)。2007年下半年國家實(shí)施貨幣從緊政策之后，更是令投資和投機(jī)客雪上加霜。這批人缺乏資金以后，第一時(shí)間想到的就是向銀行借貸。然而，眼下國家貨幣從緊政策不但沒有“松口”，相反調(diào)控力度越來越強(qiáng)，致使不少投資和投機(jī)客陷入進(jìn)退兩難境地。如果國家今后再推出更為嚴(yán)厲的“限貸”政策，商鋪物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)就可能出現(xiàn)。 購買商鋪與購買普通住宅的區(qū)別在于，購買商鋪有兩個(gè)合同目的，一是取得房屋所有權(quán)，若低價(jià)購入、高價(jià)賣出商鋪，也可以實(shí)現(xiàn)投資目的，這一點(diǎn)與購買普通住宅類似。但是在目前，靠炒賣房屋進(jìn)行投機(jī)，很不方便。嚴(yán)格地講，購買商鋪的第二點(diǎn)合同目的——進(jìn)行經(jīng)營

  全部4個(gè)回答>
• 問 買軍產(chǎn)房風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
  答

  1、 房屋所有權(quán)證上登記的所有權(quán)人是誰，如果只有使用權(quán)，建議不要購買；2、 如果已經(jīng)經(jīng)過房改變成了個(gè)人私產(chǎn)，是否有部隊(duì)批準(zhǔn)同意上市交易的書面批文。3、《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號(hào)印發(fā)）第四條規(guī)定： 出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位審查并報(bào)總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實(shí)施。

  全部3個(gè)回答>