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• 180****3536

  我聽說商鋪和商品房用途不一樣，商鋪是做生意的，商品房是住人的。商鋪好像投資回報高，但風(fēng)險也大；商品房比較穩(wěn)定，適合長期居住。具體怎么選，還得看個人需求和經(jīng)濟實力。

  查看全文↓ 2025-04-22 09:54:42
• 185****9813

  商鋪適合投資，但風(fēng)險大，收益不穩(wěn)定；商品房適合自住，保值增值。買商鋪要選好地段，人流量大的地方；商品房要選好小區(qū)，環(huán)境好，配套設(shè)施齊全。

  查看全文↓ 2025-04-20 13:56:26
• 188****2305

  商鋪和商品房貸款政策不同。商鋪首付比例高，利率也較高，貸款年限較短；商品房首付比例低，利率優(yōu)惠，貸款年限長。投資商鋪需考慮資金流動性和還款壓力。

  查看全文↓ 2025-04-19 23:12:47
• 151****0158

  買商鋪主要是為了投資或做生意，能帶來租金收入；商品房則是自己住，注重居住環(huán)境和舒適度。商鋪投資風(fēng)險大，但收益可能更高；商品房更穩(wěn)定，適合長期居住。

  查看全文↓ 2025-04-19 20:59:33

相關(guān)問題

• 問 商鋪是商品房嗎? 商品房與商鋪有什么區(qū)別？
  答

  商品房包括普通商品房、住宅、商業(yè)、辦公、其他，所以商鋪也屬于商品房的一種，適用于你所說的以上各個法律法規(guī)文件。

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• 問 商鋪和商品房一樣嗎還是有什么區(qū)別？
  答

  沒有本質(zhì)的區(qū)別和的限制。但是商鋪房產(chǎn)證在辦理和轉(zhuǎn)讓過程中的稅費相對較高，具體高多少看當(dāng)?shù)卣?。還有一個比較大的區(qū)別，就是商鋪的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商鋪使用年限是40年。房產(chǎn)證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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• 問 商品房和私房有什么區(qū)別?
  答

  只有2證齊全才是合法的。如果只有一證現(xiàn)在是沒問題，帶了拆遷買賣抵押等等問題的時候就麻煩了，還有一般私房是指宅基地，那個買賣是不受法律保護的，只有土地性質(zhì)是國有出讓的才行。

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• 問 單位房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  單位房產(chǎn)權(quán)歸單位，商品房產(chǎn)權(quán)歸個人。

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• 問 安置房和商品房有什么區(qū)別
  答

  安置房和商品房的區(qū)別就在于兩個房子的性質(zhì)不太相同，安置房是拆遷補償?shù)姆孔?，無論是從房子的質(zhì)量布局以及地段都不如商品房，因為二者的性質(zhì)就有著較大的區(qū)別，商品房是用來出售的，開發(fā)商靠著出售商品房來獲取利潤，所以無論是質(zhì)量還是房子的布局都會要好一些，而安置房就是補償給一些拆遷戶，往往在質(zhì)量上就不如出售的商品房要好。安置房雖然價格比較便宜，但有一些安置房是沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，即便是有也需要在取得產(chǎn)權(quán)證5年之后才能夠上市交易，如果在經(jīng)濟上有一定的困難，可以考慮購買安置房，但是在房屋交易上會等很長一段時間，是有一定經(jīng)濟風(fēng)險存在的，而商品房，特別是二手房的商品房可以直接辦理過戶，一般在一個月的時間內(nèi)就能夠完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。