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• 134****0168

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓在法律允許范圍內(nèi)，但需注意轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合規(guī)性和風(fēng)險(xiǎn)控制。

  查看全文↓ 2025-04-14 13:24:45
• 151****8128

  抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)靠梢园。灰p方同意，就像賣(mài)二手貨一樣簡(jiǎn)單。

  查看全文↓ 2025-04-13 22:05:34
• 131****1234

  抵押權(quán)當(dāng)然可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)_保手續(xù)齊全，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-04-13 21:42:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)孟袷莻鶛?quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，抵押權(quán)也會(huì)跟著一起轉(zhuǎn)讓。但具體怎么操作，我不太清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押權(quán)可以繼承嗎？
  答

  作為銀行房貸顧問(wèn)，我建議繼承人在繼承抵押權(quán)前，詳細(xì)了解債務(wù)人的貸款情況，包括剩余本金、利息等。如果繼承人無(wú)力償還貸款，可以考慮出售抵押物或與銀行協(xié)商，以免影響個(gè)人信用。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押權(quán)可以是動(dòng)產(chǎn)嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)動(dòng)產(chǎn)也可以抵押，但具體細(xì)節(jié)不太清楚，可能需要咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)需征得抵押權(quán)人同意嗎?
  答

  老什么情況，如果貸款買(mǎi)房你的房產(chǎn)抵押給銀行還是可以賣(mài)。根據(jù)你的情況到抵押銀行問(wèn)問(wèn)就知道了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有抵押權(quán)的房屋可不可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)趺崔D(zhuǎn)讓?zhuān)?/a>
  答

  問(wèn)題：1、？2、轉(zhuǎn)讓已有部分銷(xiāo)售房屋的在建工程，作為受讓人，如何風(fēng)險(xiǎn)控制？ 個(gè)人分析：一、當(dāng)前法律法規(guī)均未禁止轉(zhuǎn)讓已有部分銷(xiāo)售房屋的在建工程。房地產(chǎn)法僅明確了在建工程轉(zhuǎn)讓需三個(gè)條件：支付了出讓金、取得了土地證、完成了一定比例的開(kāi)發(fā)。 二、轉(zhuǎn)讓已有部分銷(xiāo)售房屋的在建工程，涉及誰(shuí)的利益？1、如有已購(gòu)買(mǎi)房屋的小業(yè)主。要否經(jīng)其同意？會(huì)否構(gòu)成在建工程轉(zhuǎn)讓的障礙？－－如果已完成預(yù)告登記，未經(jīng)其同意，不能完成轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)。根據(jù)物權(quán)法第20條，如果購(gòu)房人已辦理YU購(gòu)的預(yù)告登記，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。那么，未經(jīng)其同意，則不得轉(zhuǎn)讓在建工程，至少不能發(fā)生轉(zhuǎn)讓的物權(quán)效力。 如未作預(yù)告登記，是否就不需經(jīng)其同意、誰(shuí)來(lái)履行與小業(yè)主簽訂的合同？從合同法角度，在建工程轉(zhuǎn)讓非股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)男泻贤娜詰?yīng)是原來(lái)的公司。但不動(dòng)產(chǎn)具有不可替代性，因此原出讓人顯然無(wú)法在轉(zhuǎn)讓在建工程后再交付房屋。當(dāng)然，可按合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人的方式處置，但這也需原合同相對(duì)人同意，否則原出讓人構(gòu)成違約。因此，為避免糾紛，從受讓人角度，**好與出讓人、購(gòu)房人達(dá)成一個(gè)三方意向，明確權(quán)利義務(wù)如何承擔(dān)。 2、如有對(duì)在建工程有抵押權(quán)的銀行，要否經(jīng)其同意？－－要經(jīng)其同意、否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。如他人對(duì)在建工程有抵押權(quán)，按照物權(quán)法，轉(zhuǎn)讓抵押物，要經(jīng)抵押權(quán)人同意。按照擔(dān)保法，要通知抵押權(quán)人。否則，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。 物權(quán)法：第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外?！稉?dān)保法》第四十九條規(guī)定：“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效?！?3、如有抵押權(quán)，銀行抵押權(quán)行使的范圍是什么？行使的范圍是土地使用權(quán)、在建工程、包括對(duì)應(yīng)房屋。但難以對(duì)抗已出資購(gòu)買(mǎi)房屋的小業(yè)主和在建工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)。**高人民法院規(guī)定：消費(fèi)者交付購(gòu)買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買(mǎi)受人。認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。 4、該在建工程的承包方，其優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于銀行的抵押權(quán)，如上。但**高院規(guī)定：建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。法律依據(jù)：物權(quán)法： 第二十條當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。