已有6個(gè)回答

• 133****8519

  房屋質(zhì)量問(wèn)題可能涉及合同違約和侵權(quán)責(zé)任。購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商修復(fù)或賠償。建議在購(gòu)房合同中明確質(zhì)量保證條款，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-25 23:59:56
• 184****2999

  房屋質(zhì)量問(wèn)題可能影響貸款審批。如果房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，銀行可能會(huì)要求額外的擔(dān)保或降低貸款額度。

  查看全文↓ 2025-04-23 18:25:40
• 180****0488

  房屋質(zhì)量問(wèn)題通常與建筑標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量、材料耐久性相關(guān)。數(shù)據(jù)顯示，質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)的樓盤往往影響其市場(chǎng)價(jià)值和銷售速度。

  查看全文↓ 2025-04-21 21:33:34
• 180****8901

  房屋質(zhì)量問(wèn)題？就是那些讓你住得不舒心，可能還得掏腰包修修補(bǔ)補(bǔ)的問(wèn)題唄。

  查看全文↓ 2025-04-17 09:00:39
• 155****9854

  房屋質(zhì)量問(wèn)題，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是房子建得不結(jié)實(shí)，比如裂縫、漏水、隔音差。投資時(shí)，一定要檢查清楚，不然后期維修成本高，影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-04-16 23:01:59
• 185****4525

  房屋質(zhì)量問(wèn)題通常包括結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題、材料缺陷、施工工藝不當(dāng)?shù)?。具體來(lái)說(shuō)，可能涉及墻體開裂、滲水漏水、隔音效果差、電氣管線布置不合理、保溫隔熱性能不達(dá)標(biāo)等。這些問(wèn)題可能影響房屋的使用壽命和居住舒適度，甚至可能危及居住者的安全。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議客戶在購(gòu)房前進(jìn)行專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測(cè)，以確保購(gòu)買的房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-04-16 21:52:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋質(zhì)量問(wèn)題包括哪些？哪些問(wèn)題屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題？
  答

  現(xiàn)實(shí)生活中常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題主要有：(一)樓體不穩(wěn)定。主要表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜或者因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。前段時(shí)間出現(xiàn)的“樓歪歪”等現(xiàn)象就屬于這種問(wèn)題。(二)房頂或墻面滲漏。主要是由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外、向樓下的水平或垂直滲漏。夏天雨水多時(shí)，或者廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏會(huì)嚴(yán)重，這不但影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，還影響樓上樓下鄰里關(guān)系。(三)墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。解決辦法：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋質(zhì)量問(wèn)題包括哪些？什么樣的問(wèn)題屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題？
  答

  一、常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些？新買的商品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題是大多數(shù)人都不想遇見(jiàn)的情況，而開發(fā)商往往在處理房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，往往會(huì)以“正常情況”作為借口推脫責(zé)任，因此，購(gòu)房者應(yīng)了解一下常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，避免被開發(fā)商忽悠。（一）樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng)；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患；（二）裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等；（三）滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見(jiàn)于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏嚴(yán)重會(huì)影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系；（四）墻體空，墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時(shí)在沒(méi)有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會(huì)造成墻皮大面積脫落；（五）隔音、隔熱效果差。住宅樓內(nèi)戶與戶之間、戶內(nèi)各廳室之間隔斷墻及樓板隔音、減震效果不好，達(dá)不到私秘性的要求；屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達(dá)不到保溫、隔熱的要求。上述現(xiàn)象產(chǎn)生的原因在于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質(zhì)次，或者施工工藝不合要求；（六）門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時(shí)間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問(wèn)題，嚴(yán)重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無(wú)法關(guān)閉、開啟。產(chǎn)生上述問(wèn)題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠，或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。門窗質(zhì)量問(wèn)題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可；（七）上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現(xiàn)象浪費(fèi)資源，影響人的正常生活，形成的原因在于上下水管線水平、垂直設(shè)計(jì)不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質(zhì)量不過(guò)關(guān)；（八）水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)位置不合理。包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設(shè)計(jì)種類不完善，設(shè)計(jì)位置與日常生活要求不符，影響家具布置。有的用電設(shè)備甚至存在漏電、火災(zāi)隱患；（九）公用設(shè)施設(shè)計(jì)不合理，質(zhì)量不過(guò)關(guān)。如樓梯間位置不方便，樓梯寬度過(guò)小，電梯運(yùn)行質(zhì)量不穩(wěn)定，公用照明設(shè)施不完善，消防安全設(shè)施缺乏等等。二、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)該采取什么措施？如果購(gòu)房者在接房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)拒絕在接收書上簽字，要求開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。如果房屋在使用了一段期限后出現(xiàn)了問(wèn)題，可以先對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的部分進(jìn)行確認(rèn)，然后再確認(rèn)是否在保修期內(nèi)，如果尚在保修期內(nèi)，可以要求開發(fā)商或者物業(yè)承擔(dān)維修的責(zé)任；如果已經(jīng)過(guò)了保修期，而非外力導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，那么購(gòu)房者只有自掏腰包了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋質(zhì)量問(wèn)題包括哪些？房屋質(zhì)量問(wèn)題類型有哪些，房屋質(zhì)量問(wèn)題分為哪？
  答

  一、常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些？新買的商品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題是大多數(shù)人都不想遇見(jiàn)的情況，而開發(fā)商往往在處理房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，往往會(huì)以“正常情況”作為借口推脫責(zé)任，因此，購(gòu)房者應(yīng)了解一下常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，避免被開發(fā)商忽悠。（一）樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng)；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患；（二）裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等；（三）滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見(jiàn)于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏嚴(yán)重會(huì)影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系；（四）墻體空，墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時(shí)在沒(méi)有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會(huì)造成墻皮大面積脫落；（五）隔音、隔熱效果差。住宅樓內(nèi)戶與戶之間、戶內(nèi)各廳室之間隔斷墻及樓板隔音、減震效果不好，達(dá)不到私秘性的要求；屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達(dá)不到保溫、隔熱的要求。上述現(xiàn)象產(chǎn)生的原因在于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質(zhì)次，或者施工工藝不合要求；（六）門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時(shí)間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問(wèn)題，嚴(yán)重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無(wú)法關(guān)閉、開啟。產(chǎn)生上述問(wèn)題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠，或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。門窗質(zhì)量問(wèn)題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可；（七）上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現(xiàn)象浪費(fèi)資源，影響人的正常生活，形成的原因在于上下水管線水平、垂直設(shè)計(jì)不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質(zhì)量不過(guò)關(guān)；（八）水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)位置不合理。包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設(shè)計(jì)種類不完善，設(shè)計(jì)位置與日常生活要求不符，影響家具布置。有的用電設(shè)備甚至存在漏電、火災(zāi)隱患；（九）公用設(shè)施設(shè)計(jì)不合理，質(zhì)量不過(guò)關(guān)。如樓梯間位置不方便，樓梯寬度過(guò)小，電梯運(yùn)行質(zhì)量不穩(wěn)定，公用照明設(shè)施不完善，消防安全設(shè)施缺乏等等。二、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)該采取什么措施？如果購(gòu)房者在接房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)拒絕在接收書上簽字，要求開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。如果房屋在使用了一段期限后出現(xiàn)了問(wèn)題，可以先對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的部分進(jìn)行確認(rèn)，然后再確認(rèn)是否在保修期內(nèi)，如果尚在保修期內(nèi)，可以要求開發(fā)商或者物業(yè)承擔(dān)維修的責(zé)任；如果已經(jīng)過(guò)了保修期，而非外力導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，那么購(gòu)房者只有自掏腰包了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些?房屋質(zhì)量問(wèn)題如何維權(quán)？
  答

  好不容易買的房子，卻出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，甚至嚴(yán)重影響居住。不少人為此焦急上火，當(dāng)房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)該怎么辦?房屋質(zhì)量問(wèn)題一般分為三種，一是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，比如地基、承重墻有問(wèn)題;二是嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達(dá)標(biāo)等;三是其他一般的質(zhì)量問(wèn)題，比如滲水、墻皮脫落等。針對(duì)不同的質(zhì)量問(wèn)題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能使用，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。對(duì)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，法律容許購(gòu)房者可解除合同并要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進(jìn)行修復(fù)，并由賣房者承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。對(duì)于其他質(zhì)量問(wèn)題，由于未對(duì)居住使用造成嚴(yán)重影響，只能要求賣房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，需要根據(jù)不同情況決定采取什么手段維權(quán)。法律規(guī)定了多種方法，具體選擇哪一種，當(dāng)事人應(yīng)該衡量采取哪種方式更有利于自己。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房驗(yàn)收哪些屬于質(zhì)量問(wèn)題？
  答

  房頂有明顯凸起部分 ,地面不平，這個(gè)是明顯的質(zhì)量問(wèn)題，但是要想叫他們承認(rèn)好像也比較難，**好的做法是自己家裝修的時(shí)候吊頂?shù)臅r(shí)候和鋪地面的時(shí)候做了，你現(xiàn)在還要做的是，對(duì)照物業(yè)給你的表格先檢查一下， 1，是水，包括水表，水表總閥，水龍頭的分布，要沒(méi)有明顯的滴水現(xiàn)象，如果有可能，一定要在一天中，早，中，晚三個(gè)不同時(shí)間段來(lái)檢查出水的情況，因?yàn)楦邔幼》坑兴畨簡(jiǎn)栴}的 2，是電，電表，進(jìn)戶總線應(yīng)該在10平方左右，插座線應(yīng)該是2.5平方，每個(gè)房間都要有燈而且開關(guān)應(yīng)該是雙聯(lián)的，插座應(yīng)該是每一面墻面都要有的，至少客廳應(yīng)該是這樣 3，是否有可視門鈴，如果有應(yīng)該測(cè)一下好不好用 4，所有的門窗是否都有，是否都有鎖，這個(gè)一般的開發(fā)商都會(huì)在合同中有說(shuō)明的 5，樓道口有消防栓嗎 6，對(duì)于屬于你的公攤面積是多少？有沒(méi)有在書面明確說(shuō)明 7，衛(wèi)生間和廚房間的防水是否做好，特別要注意的是那里地面與墻面的交接的地方，應(yīng)該從地面向上10-15厘米都要做好防水這個(gè)很重要 8，墻面不要有裂痕，起泡現(xiàn)象 9，樓道的打 10，有線電視，電話，寬帶是否都有 11，房產(chǎn)證，土地證，都要有，注意一點(diǎn)，(如果有車庫(kù)，在房產(chǎn)證中是否有算面積) 12,其他你在訂房時(shí)候開發(fā)商對(duì)你的承諾是否都做到了，有沒(méi)有文件

  全部3個(gè)回答>