已有3個回答

• 166****8167

  二手房個稅，按差額的20%計算。多年經(jīng)驗告訴我，合理規(guī)劃，利用政策，可以降低稅負，提高投資回報。

  查看全文↓ 2025-04-20 07:43:42
• 188****6413

  二手房個稅，就是賣房時，賣價減去買房成本和合理費用后，差額的20%。買房時，了解清楚，避免額外負擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-04-19 23:53:55
• 134****9194

  二手房個稅計算，通常是賣價減去原價和合理費用后的差額，乘以20%。投資時，要關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃，降低稅負。

  查看全文↓ 2025-04-19 23:00:05

相關(guān)問題

• 問 二手房個人所得稅如何計算？
  答

  我聽說二手房個稅是這樣算的：先確定房子的成交價，然后減去買房時的價格和一些合理費用，比如裝修費、貸款利息等。最后，用這個差額乘以20%，就是需要交的個稅。不過，具體怎么算，我也不是很清楚，最好還是問問專業(yè)人士。

  全部4個回答>
• 問 二手房房產(chǎn)個人所得稅如何計算？
  答

  房產(chǎn)個人所得稅有兩種計征方式,稅率為交易總額的2%或兩次交易差的20% ,這筆款項一般由賣方繳納。個人所得稅計算方法:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。

  全部4個回答>
• 問 二手房的個人所得稅如何計算？
  答

  聽說二手房個稅是賣價減去成本后的利潤部分，再乘以20%。但具體怎么算，我也不是很清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  全部3個回答>
• 問 二手房買賣個人所得稅如何計算
  答

  二手房個人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

  全部3個回答>
• 問 二手房個人所得稅
  答

  二手房的個人所得稅其實就是指在交易二手房的時候，稅務(wù)局向賣家征收交易時所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房的個人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說用房屋的成交價格直接乘以1.5%的稅率，算下來的就是個人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，那么在交易的時候是不需要征收二手房個人所得稅的，二手房在交易時產(chǎn)生的稅費種類比較的多，除了個人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過140平米，稅率是3%。②營業(yè)稅。營業(yè)稅的稅率是5.6%，營業(yè)稅和個人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營業(yè)稅的。