已有6個回答

• 151****1030

  聽朋友說有房產(chǎn)證的安置房可以買，但具體流程和注意事項不太清楚。建議咨詢專業(yè)人士，多了解市場行情，謹慎決策。

  查看全文↓ 2025-04-30 17:51:49
• 133****1862

  可以買，但要仔細檢查房產(chǎn)證，確認無抵押、查封等問題。安置房價格低，但位置、配套可能不如商品房，要權(quán)衡利弊。

  查看全文↓ 2025-04-26 23:27:25
• 150****0213

  有房產(chǎn)證的安置房可以購買，但需審查房產(chǎn)證真實性、房屋權(quán)屬和交易合法性。建議委托專業(yè)律師，確保交易安全，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-25 22:00:37
• 155****4230

  有房產(chǎn)證的安置房可申請房貸，但需評估個人信用、收入和房產(chǎn)價值。建議咨詢銀行，了解貸款政策和利率。

  查看全文↓ 2025-04-21 11:45:47
• 134****4697

  有房產(chǎn)證的安置房可購買，但需分析當?shù)卣?、市場供需和房價走勢。安置房價格相對低，但升值空間和流動性需評估。

  查看全文↓ 2025-04-20 21:01:58
• 131****1912

  可以購買，但要確保房產(chǎn)證真實有效。投資安置房需考慮地段、政策和市場趨勢，長期持有可能更有利。

  查看全文↓ 2025-04-20 18:57:11

相關(guān)問題

• 問 安置房沒有房產(chǎn)證可以購買嗎？
  答

  聽說沒有房產(chǎn)證的安置房，買賣風險很大，可能涉及到法律糾紛，我也不敢確定能不能買。

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• 問 購買安置房有房產(chǎn)證嗎
  答

  有?？梢赞k到房產(chǎn)證，建房證是指政府補了一塊地給他，簡稱房屋后可以辦到房產(chǎn)證。安置房現(xiàn)在還可以自由流轉(zhuǎn)，并且稅費還不高?？梢再I賣

  全部3個回答>
• 問 購買安置房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  安置房有房產(chǎn)證，但發(fā)放時間較長。

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• 問 如何購買有房產(chǎn)證的安置房? 拆遷安置房有房產(chǎn)證,可以買賣嗎?有什么風險?
  答

  安置房有房產(chǎn)證的，可以進行買賣。一、安置房過戶費用：1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、核檔費：50元/宗。5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。7、營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

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• 問 安置房可以買賣嗎有房產(chǎn)證嗎? 安置房有房產(chǎn)證嗎？安置房可以自由買賣嗎？
  答

  拆遷安置房有房產(chǎn)證是可以買的。拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

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