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• 166****0765

  住了6年，如果房子升值了，可以考慮賣掉；如果還滿意，就繼續(xù)住或者租出去。關鍵是看個人需求和市場行情。

  查看全文↓ 2025-05-02 21:28:28
• 188****3869

  評估需求，續(xù)租、購買或出售。

  查看全文↓ 2025-04-29 17:32:08
• 184****3867

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，人才房6年后的處置方式多樣，需綜合考慮政策限制、市場供需、個人財務狀況等因素，做出最優(yōu)決策。

  查看全文↓ 2025-04-26 12:40:01
• 181****8974

  住了6年，要么繼續(xù)住，要么賣房換新家，或者租出去收租金，看心情咯。

  查看全文↓ 2025-04-25 23:05:41
• 134****8239

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在人才房居住滿6年后，首先評估個人居住需求和市場情況。若需繼續(xù)居住，可考慮續(xù)租或購買產(chǎn)權；若計劃出售，需了解當?shù)卣撸缡欠裨试S上市交易，以及交易稅費等。同時，關注房產(chǎn)市場走勢，合理定價，以獲得最佳回報。

  查看全文↓ 2025-04-25 22:47:45

相關問題

• 問 人才房住了6年后怎么辦
  答

  當人才房住了6年之后，需要進行退房。因為人才房屬于限定租期，通常高級人才在入住人才房的過程之中，也附帶政府的相關補貼。這種房屋是一種保障性住房，主要是為了解決人才在創(chuàng)業(yè)的短期進行租賃或者是過渡期進行周轉的房屋，只能出租不能出售。通常情況下，對于人才的認定標準也是由人力資源保障局進行牽頭制定，通常情況下需要具備全日制本科及以上的學歷，同時也需要符合本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，或者是列入了市人力資源保障部門發(fā)布的緊缺人才目錄之中，并且已經(jīng)和本地用人單位簽訂了勞動合同，或者是相關的服務協(xié)議等各類人才。在經(jīng)過人才的相關認定之后，需要進行排名，排名之后可以進行人才房的申請，同時在申請人才房之后，需要退出公租房輪候庫。

• 問 產(chǎn)權房70年后怎么辦?可以繼續(xù)居住嗎?-
  答

  物權法，到期以后自動續(xù)期。2007年10月1日施行的《物權法》第一百四十九條明確規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，可以自動續(xù)期。城市房地產(chǎn)管理法，到期繳納土地出讓金《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條也規(guī)定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。房屋產(chǎn)權年限是中國特有的一種制度，我國是土地國有制，開發(fā)商從國家拿地，然后建房子對外出售，一般國家土地對外出讓的時間根據(jù)規(guī)劃和土地使用性質劃分為住宅用地、商業(yè)用地、科教文衛(wèi)體及公益事業(yè)用地。住宅用地的劃撥年限是70年、商業(yè)40年、科教文衛(wèi)體及公益用地50年。這就有了我們的70年產(chǎn)權住宅和40年產(chǎn)權商業(yè)。

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• 問 買的房子70年后該怎么辦?。?/a>
  答

  房子70年后的歸屬問題，的確是一個很大的問題。如果70年后，房子真的不再屬于你，租房的確要比買房子劃算。這樣說，并非故弄玄虛，是有一定道理的。房屋產(chǎn)權是物權之一種，按理說，這是一種永恒的權利，并不存在過期之說。問題是房子不像你的手表一樣，放在哪兒都行，它必須建在土地上。與土地比較起來，房子只是土地上的附著物。因此，70年后，房子下的土地使用權沒了，必然危及房子，不能排除失去房子的可能。 這實在很有意思。一方面，法律宣布對公民私人合法財產(chǎn)進行絕對保護。比如說房子，它是公民**重要的個人財產(chǎn)之一。按理說，只要這個房子不倒，我對這個房子就有絕對的權利：占有、使用、支配、處置。但是，另一方面，法律又規(guī)定，土地是國有的，土地的**長使用期限是70年。70年后，哪怕這個房子非常結實，還是要面臨何去何從的問題。這里面顯然存在著矛盾。 有專家認為，在我國可以采取三個方式來解決這一問題:第一，允許延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。第二，國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。第三，用類似拆遷安置的辦法解決。 我個人認為，這三種方式都有不盡人意之處。補交土地出讓金的辦法，實質上是加重購房的負擔。當下，用來做房地產(chǎn)開發(fā)的土地都是開發(fā)商從政府那里高價“拍”來的。消費者化高價不僅買下了房子，還包括房子下面的土地的使用權。70年后，房子好好的，又讓他們重新再買一次“土地使用權”。購房者反復掏錢，必有另一個主體反復受益，這種做法是不是太有失厚道？

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• 問 買的房子70年后該怎么辦??？
  答

  有專家認為，在我國可以采取三個方式來解決這一問題:第一，允許延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。第二，國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。第三，用類似拆遷安置的辦法解決。

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• 問 商業(yè)房40年后怎么辦
  答

  商業(yè)房40年產(chǎn)權到期后，如果土地使用者想要延長土地使用期，依照相關法律規(guī)定，需要繳納一定比例的土地出讓金，重新簽訂土地使用合同，以延長土地使用期限。注意相關部門界定變成危房需要強制拆除的或者國家根據(jù)公共利益需要回收的不予續(xù)期。如果國家根據(jù)規(guī)劃需要拆遷回收土地，土地使用者可以得到一定的商業(yè)補償。根據(jù)我國相關規(guī)定，普通住宅70年產(chǎn)權到期將會自動續(xù)費，但是商業(yè)房40年產(chǎn)權到期的，使用者需要續(xù)期的，應當提前一年內申請續(xù)期，按規(guī)定支付土地出讓金，延長土地使用期限。而且因為商業(yè)用地的土地屬性不同于普通的住宅屬性，再次繳納土地出讓金的金額會比較高，40年的產(chǎn)權也是從開發(fā)商拿地的日期開始計算，真正實際的使用年限并不長，所以購買40年產(chǎn)權的房屋要慎重。