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• 134****8822

  交定金是預(yù)售合同的一部分，旨在保障雙方權(quán)益。開發(fā)商確?？蛻粢庀颍蛻臬@得優(yōu)先選房權(quán)。但需注意，定金條款應(yīng)明確，避免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2025-04-21 08:50:26
• 134****9788

  交定金是開發(fā)商鎖定客戶、回籠資金的手段。數(shù)據(jù)顯示，定金能提高客戶購買意愿，減少開盤后銷售風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-04-20 23:33:56
• 166****3678

  開盤前交定金，就像相親先給紅包，提前鎖定“對(duì)象”，免得好房子被別人搶跑了。

  查看全文↓ 2025-04-20 22:59:50

相關(guān)問題

• 問 ??房子沒開盤可以買嗎？沒有開盤的房子可以交定金嗎?
  答

  通常是不能退了，因?yàn)槭悄氵`約在先，但你仔細(xì)看下認(rèn)購協(xié)議上有沒有這一條，或者你沒有簽認(rèn)購協(xié)議，你可以找開發(fā)商協(xié)商解決。

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• 問 ??買未開盤的房子靠譜嗎?還沒開盤,可以交定金嗎?
  答

  所謂“認(rèn)籌購房”，就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至**送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購房者需先填寫個(gè)人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬元。一般認(rèn)籌后，買家就會(huì)成為樓盤的VIP客戶，享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，“認(rèn)籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者?！罢J(rèn)籌金”的實(shí)質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。在沒有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還。而在認(rèn)購和簽訂正式買賣合同時(shí)，購房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個(gè)人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還;或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

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• 問 金地青云玖璋為什么沒開盤？
  答

  金地青云玖璋沒開盤的原因應(yīng)該是還沒有走完手續(xù)。新房樓盤開盤要求五證齊全，售賣的樓棟也需要有銷許。

• 問 買房交了定金,但是樓盤沒開盤,是否可以全部找中介要回來
  答

  合同如何約定 違約需要承擔(dān)違約責(zé)任

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• 問 樓盤還沒開盤也可以出售了嗎
  答

  售樓處地址：郴州市北湖區(qū)南嶺大道（原下湄橋電影院）

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