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• 134****8822

  交定金是預(yù)售合同的一部分，旨在保障雙方權(quán)益。開(kāi)發(fā)商確?？蛻粢庀颍蛻臬@得優(yōu)先選房權(quán)。但需注意，定金條款應(yīng)明確，避免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2025-04-21 08:50:26
• 134****9788

  交定金是開(kāi)發(fā)商鎖定客戶、回籠資金的手段。數(shù)據(jù)顯示，定金能提高客戶購(gòu)買意愿，減少開(kāi)盤(pán)后銷售風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-04-20 23:33:56
• 166****3678

  開(kāi)盤(pán)前交定金，就像相親先給紅包，提前鎖定“對(duì)象”，免得好房子被別人搶跑了。

  查看全文↓ 2025-04-20 22:59:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子沒(méi)開(kāi)盤(pán)可以買嗎？沒(méi)有開(kāi)盤(pán)的房子可以交定金嗎?
  答

  通常是不能退了，因?yàn)槭悄氵`約在先，但你仔細(xì)看下認(rèn)購(gòu)協(xié)議上有沒(méi)有這一條，或者你沒(méi)有簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議，你可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。

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• 問(wèn) ??買未開(kāi)盤(pán)的房子靠譜嗎?還沒(méi)開(kāi)盤(pán),可以交定金嗎?
  答

  所謂“認(rèn)籌購(gòu)房”，就是開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)正式銷售前，通過(guò)優(yōu)先選房、享受開(kāi)盤(pán)價(jià)格優(yōu)惠甚至**送車位等方式，吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購(gòu)房者需先填寫(xiě)個(gè)人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬(wàn)元。一般認(rèn)籌后，買家就會(huì)成為樓盤(pán)的VIP客戶，享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)銷售時(shí)，“認(rèn)籌”的購(gòu)房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者?！罢J(rèn)籌金”的實(shí)質(zhì)作用是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開(kāi)發(fā)商的燃眉之急。在沒(méi)有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還。而在認(rèn)購(gòu)和簽訂正式買賣合同時(shí)，購(gòu)房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開(kāi)發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還;或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，開(kāi)發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

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• 問(wèn) 金地青云玖璋為什么沒(méi)開(kāi)盤(pán)？
  答

  金地青云玖璋沒(méi)開(kāi)盤(pán)的原因應(yīng)該是還沒(méi)有走完手續(xù)。新房樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)要求五證齊全，售賣的樓棟也需要有銷許。

• 問(wèn) 買房交了定金,但是樓盤(pán)沒(méi)開(kāi)盤(pán),是否可以全部找中介要回來(lái)
  答

  合同如何約定 違約需要承擔(dān)違約責(zé)任

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• 問(wèn) 樓盤(pán)還沒(méi)開(kāi)盤(pán)也可以出售了嗎
  答

  售樓處地址：郴州市北湖區(qū)南嶺大道（原下湄橋電影院）

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