已有4個回答

• 180****3806

  過戶費計算要關(guān)注當(dāng)?shù)卣?，通常契?-3%，個稅1-2%，營業(yè)稅5.6%，具體比例和條件各地有差異。

  查看全文↓ 2025-04-24 17:21:55
• 133****0776

  過戶費=契稅+個稅+營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2025-04-22 18:59:55
• 132****7781

  過戶費？就是買房時的“小費”，給政府的，多少看政策，記得問清楚。

  查看全文↓ 2025-04-21 19:03:45
• 166****5303

  過戶費包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，具體比例各地不同，通常契稅1-3%，個稅1-2%，營業(yè)稅5.6%。

  查看全文↓ 2025-04-21 15:00:19

相關(guān)問題

• 問 ??二手房契稅過戶費怎么計算？
  答

  已經(jīng)滿2年的普通住宅，免征營業(yè)稅；印花稅0．1％；契稅3％（第1次購買1．5％）；個人所得稅：如果出售的房屋是家庭唯一一套住宅也可以免；交易手續(xù)費6元／平方；工本費80元。非普通住宅：契稅3％；印花稅0．1％；營業(yè)稅：如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿2年的，需要交納銷售價格5％的營業(yè)稅；1％的個人所得稅；1％的土地增值稅。已經(jīng)滿2年的普通住宅，免征營業(yè)稅，個人所得稅如果出售的房屋是夫妻雙方唯一住宅也可以免。以上就是二手房買賣注意事項中關(guān)于二手房過戶費怎么算的一些問題解答，希望能夠幫助到各位購房者，更加清晰的了解二手房過戶時的種種費用，少走麻煩路。

  全部3個回答>
• 問 二手房過戶費如何計算?
  答

  契稅：1%（評估價的）貸款服務(wù)費：貸款額的1%（這是中介收的，跟他們還價）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費：133 X 6 每平方6塊，還有些加一起幾百塊的費用，中介費 1%（還價啊，一定要，）

  全部6個回答>
• 問 現(xiàn)在買二手房過戶費怎么計算
  答

  現(xiàn)在買二手房過戶費當(dāng)中比較多的就是由買方所支付的契稅，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，無論購買新房還是購買二手房，只要發(fā)生房屋的買賣，都要向國家繳納契稅，按照總房款的1%或3%進(jìn)行繳納。購買房屋如果是首次購買，無論是不是二手房，購房面積小于90平米以下，按照1%收取契稅，購房面積也大于90平米，按照1.5%收取，一些非住宅類的住房按照參考價的3%收取契稅。在購買二手房時，除了契稅之外，還需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅以及印花稅等相應(yīng)的稅費，不過所購買的二手房，如果房齡超過2年或者是滿足5年以上的時間，是可以免征營業(yè)稅和個人所得稅的?？梢缘较嚓P(guān)稅收部門進(jìn)行查詢，就目前而言房產(chǎn)證滿足兩年，同時面積在140平米以下的可以免交營業(yè)稅。

• 問 二手房的過戶費要怎么計算?
  答

  營業(yè)稅(若房產(chǎn)證或是契證不滿五年的，上面就高原則的數(shù)字的5.6%，若房產(chǎn)證或是契證滿五年但是面積大于144的話，還是上面就高原則的數(shù)字的5.6%，若房產(chǎn)證或是契證滿五年但是面積小于144的話就沒有了)、契稅(面積小于90的是就高原則的1%，面積大于90的是就高原則的2%，面積大于144的是就高原則的4%)、個稅(看業(yè)主名下是不是有第二套住房，有的話就是1%，沒有的話沒有)、維修基金、交易服務(wù)費、土地出讓金(房改房和經(jīng)濟(jì)適用房才有)、登記費、配圖費、中介費和代辦費(通過中介)

• 問 現(xiàn)在買二手房過戶費怎么計算
  答

  現(xiàn)在買二手房過戶費所所產(chǎn)生的費用也主要就是契稅、個人所得稅、營業(yè)稅和印花稅，除此之外還有相應(yīng)的交易費用、登記費、評估費等等。在二手房過戶的過程當(dāng)中，有些稅費是要買方支付的，但個人所得稅是賣方支付，按照兩次房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者是房款的1%支付，如果說所出售的房屋房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。按照國家的相關(guān)規(guī)定，無論是新房還是二手房，只要房屋產(chǎn)生買賣的交易都要向國家繳納契稅。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，現(xiàn)在的購房有一定的優(yōu)惠政策，購房者首次購買住宅，90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，90平米的住宅按照1.5%收取，如果購買的是二套房或者是非住宅類的住房，都按照3%收取。