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• 132****1394

  聽說危房鑒定費用不便宜，具體得問專業(yè)機構(gòu)，好像跟房子大小、復雜程度有關(guān)。

  查看全文↓ 2025-04-30 21:03:55
• 188****4950

  危房鑒定費用因房而異，需專業(yè)機構(gòu)評估。

  查看全文↓ 2025-04-29 23:35:36
• 133****3347

  危房鑒定費用應由鑒定機構(gòu)明碼標價，消費者有權(quán)要求透明收費，避免不合理收費。

  查看全文↓ 2025-04-26 19:57:26
• 150****8356

  危房鑒定費用需納入貸款成本考量，建議咨詢專業(yè)機構(gòu)獲取準確報價，以合理規(guī)劃貸款額度。

  查看全文↓ 2025-04-22 17:26:52
• 131****3569

  危房鑒定費用受市場供需、地區(qū)經(jīng)濟水平和政策影響，數(shù)據(jù)顯示，一線城市鑒定費用普遍高于二三線城市。

  查看全文↓ 2025-04-21 20:10:54
• 185****0877

  危房鑒定收費通常依據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)復雜度和地區(qū)差異而定。一般而言，費用可能在幾百到幾千元不等。具體費用需由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)根據(jù)實際情況評估后確定。

  查看全文↓ 2025-04-21 11:35:28

相關(guān)問題

• 問 ??如何鑒定危房？危房的鑒定標準？
  答

  根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所發(fā)《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導則（試行》第三款第三條危房等級劃分：3.3.1 房屋可分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三個組成部分。3.3.2 房屋各組成部分危險性鑒定，應按下列等級劃分：1 a級：無危險點；2 b級：有危險點；3 c級：局部危險；4 d級：整體危險。3.3.3 房屋危險性鑒定，應按下列等級劃分：1 A級：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。2 B級：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。3 C級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。4 D級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

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• 問 ??如何鑒定危房
  答

         鑒定危房要從結(jié)構(gòu)承載力情況、地基情況、建筑基礎(chǔ)情況、圍護結(jié)構(gòu)等情況來進行鑒定，綜合比對才能得出結(jié)論。危房鑒定的評級有以下這些：　　1、A級。不存在危險點，房屋可以正常使用，結(jié)構(gòu)基本安全。地基未出現(xiàn)位移，裂縫，傾斜等現(xiàn)象，建筑物無明顯缺損現(xiàn)象，配套結(jié)構(gòu)完整?！　?、B級。有危險點，但結(jié)構(gòu)可以滿足使用需求，個別結(jié)構(gòu)部件有危險情況。地基有潛在的威脅，但是整體不影響建筑主體的使用。外圍結(jié)構(gòu)可能有破損但是不影響正常使用。　　3、C級。局部危險情況，部分承重的結(jié)構(gòu)已經(jīng)無法支持建筑的正常使用，房屋局部出現(xiàn)危險情況，構(gòu)成局部危房，地基出現(xiàn)偏移等現(xiàn)象，外圍結(jié)構(gòu)破損嚴重?！　?、D級。整體危險情況，房屋整體承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)完全損壞，房屋整體處于危險情況。地基發(fā)生大面積偏移，傾斜或者破損。外圍結(jié)構(gòu)已經(jīng)完全損壞。　　房屋出現(xiàn)危險情況的時候一定要及時的發(fā)現(xiàn)并處理，避免以后問題擴大化的時候出現(xiàn)財產(chǎn)損失，**重要的是威脅到人身安全。所以一定要注意。

• 問 房屋危房鑒定收費標準是多少？
  答

  1、一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費，其建筑面積按使用面積乘以1.33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費需另議。2、被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應工程類別規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上增加收費，但增加的收費**高不得超過房屋安全鑒定費總額的30%。3、古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標準乘以2.0系數(shù)計算。4、建筑物層高超過4米的，鑒定費乘以1.2系數(shù)計算。5、在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費的20%增加收費。6、對于經(jīng)濟適用住房的安全鑒定，鑒定費按以上標準減半價取;對于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費按以上標準的40%收取。7、委托方需要加急提前做出鑒定報告的(現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報告)，按鑒定費的20-30%增收加急費。注意：被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額

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• 問 房屋危房鑒定收費標準是多少？
  答

  根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)一九九一年工程建設(shè)行業(yè)標準制訂、修訂項目計劃（第一批）的通知》（建標〔1991〕413號）的要求，由重慶市土地房屋管理局主編的《危險房屋鑒定標準》，經(jīng)審查，批準為強制性行業(yè)標準，編號ＪＧＪ125—99，自2000年3月1日起施行。原部標準《危險房屋鑒定標準》ＣＪ13—86同時廢止。本標準由建設(shè)部房地產(chǎn)標準技術(shù)歸口單位上海市房地產(chǎn)科學研究院負責管理，重慶市土地房屋管理局負責具體解釋，建設(shè)部標準定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版。1 總則1．0．1為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險程度，及時治理危險房屋，確保使用安全，制定本標準。1．0．2本標準適用于既有房屋的危險性鑒定。1．0．3危險房屋鑒定及對有特殊要求的工業(yè)建筑和公共建筑、保護建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危險性鑒定，除應符合本標準規(guī)定外，尚應符合國家現(xiàn)行有關(guān)強制性標準的規(guī)定。2 符號、代號2．1 符號房屋危險性鑒定使用的符號及其意義，應符合下列規(guī)定：Ｌo——計算跨度；ｈ——計算高度；ｎ——構(gòu)件數(shù)；ｎdc——危險柱數(shù)；ｎdw——危險墻段數(shù)；ｎdmb——危險主梁數(shù)；ｎdsb——危險次梁數(shù)；ｎds——危險板數(shù)；ｎc——柱數(shù)；ｎmb——主梁數(shù)；ｎsb——次梁數(shù)；ｎw——墻段數(shù)；ｎs——板數(shù)；ｎd——危險構(gòu)件數(shù)；ｎrt——屋架榀數(shù)；ｎdrt——危險屋架榀數(shù)；Ｐ——危險構(gòu)件（危險點）百分數(shù)；Ｐfdm——地基基礎(chǔ)中危險構(gòu)件（危險點）百分數(shù)；Ｐsdm——承重結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件（危險點）百分數(shù)；Ｐesdm——圍護結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件（危險點）百分數(shù)；Ｒ——結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力；Ｓ——結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應；μ——隸屬度；μA——房屋Ａ級的隸屬度；μB——房屋Ｂ級的隸屬度；μC——房屋Ｃ級的隸屬度；μD——房屋Ｄ級的隸屬度；μa——房屋組成部分ａ級的隸屬度；μb——房屋組成部分ｂ級的隸屬度；μc——房屋組成部分ｃ級的隸屬度；μd——房屋組成部分ｄ級的隸屬度；μaf——地基基礎(chǔ)ａ級的隸屬度；μbf——地基基礎(chǔ)ｂ級的隸屬度；μcf——地基基礎(chǔ)ｃ級的隸屬度；μdf——地基基礎(chǔ)ｄ級的隸屬度；μas——上部承重結(jié)構(gòu)ａ級的隸屬度；μbs——上部承重結(jié)構(gòu)ｂ級的隸屬度；μcs——上部承重結(jié)構(gòu)ｃ級的隸屬度；μds——上部承重結(jié)構(gòu)ｄ級的隸屬度；μaes——圍護結(jié)構(gòu)ａ級的隸屬度；μbes——圍護結(jié)構(gòu)ｂ級的隸屬度；μces——圍護結(jié)構(gòu)ｃ級的隸屬度；μdes——圍護結(jié)構(gòu)ｄ級的隸屬度；γo——結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要性系數(shù)；ρ——斜率。2．2 代號

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• 問 如何鑒定危房呢？
  答

  危房的鑒定根據(jù)委托的機關(guān)不同，目的不同，鑒定的方法也不同。大抵有三類。一是未交付或者剛交付未出售房屋類危房鑒定。屬于民事糾紛。往往由雙方或者單方委托社會鑒定機構(gòu)處理二是已經(jīng)交付的重大項目所屬房屋的危房鑒定?？赡軐儆诿袷录m紛，也可能屬于刑事案件。三是仲裁機構(gòu) 人民法院為了甄別是非委托的危房鑒定。如果有其他問題可以隨時留言。】深信百度平臺專家樂意為你解疑答惑。鄭州市中原區(qū)石佛法律服務所李明月祝福你快樂，健康。

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