新民居是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)期限的,因?yàn)樗耐恋匦再|(zhì)是集體土地,沒(méi)有經(jīng)過(guò)招牌掛,所以沒(méi)有產(chǎn)權(quán)年限。購(gòu)買(mǎi)新民居只是相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)了地上建筑物,而沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)土地,這是新民居與商品房**根本的區(qū)別。目前保定很多新民居手續(xù)尚未批復(fù),購(gòu)買(mǎi)需謹(jǐn)慎!
全部4個(gè)回答>新民居房子可以住多少年?
150****9152 | 2025-05-01 22:30:31
已有6個(gè)回答
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181****2276
聽(tīng)說(shuō)新民居房子能住50-70年,但具體情況還得看房子質(zhì)量。
查看全文↓ 2025-05-10 09:24:30 -
131****6123
新民居房子壽命50年以上,但實(shí)際居住年限受多種因素影響。
查看全文↓ 2025-05-07 16:20:05 -
132****4589
新民居房子壽命50-70年。
查看全文↓ 2025-05-05 09:39:38 -
180****9529
新民居房子可住50-70年,貸款期限需考慮房屋剩余壽命。
查看全文↓ 2025-05-02 19:24:26 -
131****1795
新民居房子壽命通常50年以上,但實(shí)際居住體驗(yàn)受多種因素影響。
查看全文↓ 2025-05-01 23:57:38 -
185****6838
新民居房子一般可住50-70年,具體看建筑質(zhì)量和維護(hù)。
查看全文↓ 2025-05-01 22:30:58

相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 新民居產(chǎn)權(quán)是多少年?答
我聽(tīng)說(shuō)新民居產(chǎn)權(quán)是70年,但具體政策可能有所不同,建議咨詢專業(yè)人士。
全部5個(gè)回答> -
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"面對(duì)持續(xù)低迷的經(jīng)濟(jì)形勢(shì),昨天國(guó)家發(fā)改委政策研究室發(fā)表文章要求各地加大對(duì)重點(diǎn)地區(qū)和重點(diǎn)領(lǐng)域促投資、穩(wěn)增長(zhǎng)的工作力度,切實(shí)防范投資波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn),更好地發(fā)揮投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)鍵作用。文章中特別提出加大對(duì)優(yōu)質(zhì)民營(yíng)企業(yè)上市支持力度,并擇機(jī)進(jìn)一步實(shí)施降息、降準(zhǔn)政策,擴(kuò)大一、二線等住房供應(yīng)緊張的城市的土地供給等措施。北青報(bào)了解到,發(fā)改委這一舉措與當(dāng)前我國(guó)內(nèi)生投資增長(zhǎng)動(dòng)力疲弱不無(wú)關(guān)系。數(shù)據(jù)顯示,今年以來(lái)我國(guó)民間投資驟降,上半年民間投資同比僅增長(zhǎng)2.8%,增速比前5個(gè)月回落了1.1個(gè)百分點(diǎn),比上年同期增速更是降低了8.6個(gè)百分點(diǎn)。 值得注意的是,國(guó)家發(fā)改委的這篇文章還特別提到了當(dāng)下敏感的房地產(chǎn)領(lǐng)域。在提出進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)投資健康發(fā)展、因城施策加大對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控力度的同時(shí),還提 及對(duì)庫(kù)存較大的城市可采取發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、先租后售、與政府共有產(chǎn)權(quán)等方式促進(jìn)居民購(gòu)房。數(shù)據(jù)顯示,今年上半年在國(guó)內(nèi)投資增速整體回落的情況下,房地產(chǎn)投資 表現(xiàn)則較為搶眼。上半年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)6.1%,比去年同期的增速提高了1.5個(gè)百分點(diǎn)。發(fā)改委表示,一、二線等住房供應(yīng)緊張的城市要采取擴(kuò) 大新增供地、盤(pán)活存量土地等方式擴(kuò)大土地供給,防范土地價(jià)格快速上漲。根據(jù)市場(chǎng)狀況,適時(shí)調(diào)整住房、辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房土地供應(yīng)比例,合理規(guī)劃住宅配建 的商業(yè)設(shè)施面積。?"
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"在近日舉行的2016年博鰲房地產(chǎn)論壇上,海外房地產(chǎn)投資成為一大議題,與會(huì)的眾多企業(yè)家及專家學(xué)者認(rèn)為,當(dāng)前房地產(chǎn)泡沫在一定程度上是由國(guó)內(nèi)投資渠道狹窄、貨幣資金積壓所助長(zhǎng)起來(lái)的,海外房地產(chǎn)投資是減少當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的有效途徑之一。冷熱不均資金積壓助長(zhǎng)房產(chǎn)泡沫從今年上半年的情況來(lái)看,全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)地區(qū)性“冷熱不均”現(xiàn)象。一、二線城市房?jī)r(jià)過(guò)熱、泛起泡沫,三、四線城市庫(kù)存積壓、遭遇冷落。同 時(shí),在一、二線城市之間也出現(xiàn)了地區(qū)不均衡現(xiàn)象,“北上廣深”中的廣州在其余幾城一片漲聲中仍保持房?jī)r(jià)平穩(wěn),而二線城市中表現(xiàn)突出的“四小龍”南京、合 肥、蘇州和廈門(mén)的房?jī)r(jià)漲幅也讓其他二線城市望塵莫及。不少企業(yè)家和專家學(xué)者認(rèn)為,一方面,當(dāng)前國(guó)內(nèi)投資需求正在快速增長(zhǎng),大量的資金需要流通;而另一方面的現(xiàn)實(shí)是當(dāng)前國(guó)內(nèi)投資渠道相對(duì)狹窄、貨幣資金積壓,這樣的矛盾助長(zhǎng)了熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫,加劇了地區(qū)之間的分化。交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平認(rèn)為,財(cái)富的高速積累和寬松的貨幣政策容易導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生,一些人或者家庭的財(cái)富積累水平過(guò)快,甚至呈現(xiàn)幾何級(jí)增長(zhǎng),必定考慮將財(cái)富用于投資,以期創(chuàng)造更多財(cái)富,而“通常在貨幣較寬松的情況下,資產(chǎn)價(jià)格上漲是常見(jiàn)現(xiàn)象?!敝?jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱不提倡將房?jī)r(jià)上漲一味歸因于貨幣超發(fā),但他同時(shí)也指出“貨幣是到處都流通的,像水 一樣漫灌,食品缺了食品漲,汽車(chē)缺了汽車(chē)漲,股市火的時(shí)候股票漲,房?jī)r(jià)也是一樣?!毖韵轮?,投資者手中的貨幣資金本來(lái)就是具有流通需求的,且投資者普遍 關(guān)注的是那些資源緊缺、利潤(rùn)可觀的投資領(lǐng)域。外向突圍海外房產(chǎn)投資受關(guān)注對(duì)此,不少專家學(xué)者及企業(yè)將目光投向海外房地產(chǎn)投資,認(rèn)為這是解決當(dāng)前問(wèn)題的一個(gè)可行的手段。近年來(lái),我國(guó)海外房地產(chǎn)投資規(guī)模發(fā)展迅速。信泰資本創(chuàng)始合伙人、總裁蓬鋼指出,2011年到2015年,中國(guó)投資者單獨(dú)在美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資已達(dá) 171億美元,年交易量從2010年的五六億美元,變成2015年的85億美元。中國(guó)資本在海外主要房地產(chǎn)市場(chǎng)已逐漸成為一支強(qiáng)勁的資本力量,海外地產(chǎn)界 對(duì)中國(guó)資本重視程度也越來(lái)越高。關(guān)于海外房產(chǎn)投資升溫的原因,蓬鋼表示,國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境和房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)不太穩(wěn)定,高凈值個(gè)人投資者在海外資產(chǎn)配置需求越來(lái)越大,人民幣對(duì)美元貶值壓力較大等諸多原因都促進(jìn)了海外房地產(chǎn)投資需求的擴(kuò)大?!昂M馔顿Y這兩年是十分火爆的?!比珖?guó)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟主席、住建部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌說(shuō)。當(dāng)前國(guó)內(nèi)投資渠道有限,大城市因?yàn)橐刂?城市規(guī)模,一定程度上限制了投資,而在小城市進(jìn)行投資所獲的利潤(rùn)則相對(duì)有限,這促使投資者轉(zhuǎn)而把目光投向一些海外大城市,如近年來(lái)海外投資比較集中的紐 約、倫敦、悉尼等。國(guó)內(nèi)投資環(huán)境的不穩(wěn)定也是促使投資轉(zhuǎn)向海外的一大因素,“雖然目前國(guó)內(nèi)尚有很多投資機(jī)會(huì),但海外房地產(chǎn)投資也是中國(guó)企業(yè)要考慮的要素之一,以分 散國(guó)內(nèi)不確定投資因素帶來(lái)的危險(xiǎn)?!迸钿撛谡搲涎葜v時(shí)說(shuō),尤其是大型企業(yè),無(wú)論從戰(zhàn)略考慮還是資產(chǎn)配置和投資機(jī)會(huì)、投資回報(bào)等方面來(lái)考慮,都應(yīng)關(guān)注海外 房地產(chǎn)投資。對(duì)于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的投資環(huán)境,迦南資本合作創(chuàng)始人、建銀精瑞資產(chǎn)管理有限公司董事長(zhǎng)李曉東的觀點(diǎn)稍顯悲觀,當(dāng)被問(wèn)及傾向于在國(guó)內(nèi)哪個(gè)城市進(jìn)行投資 時(shí),李曉東回答說(shuō):“我選擇一個(gè)都不投。”他表示,目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)處于一個(gè)焦點(diǎn)城市過(guò)熱、次要城市過(guò)冷的階段,“北上深等一線城市和二線熱點(diǎn)城市,目 前市場(chǎng)面比較好,但成本高,進(jìn)入風(fēng)險(xiǎn)比較大,三四線城市更不敢進(jìn)?!睋?jù)了解,建銀精瑞資本近年來(lái)正逐漸縮減其國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)。前景展望風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存在發(fā)展前景上,海外房地產(chǎn)投資是風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存的。金谷國(guó)際信托有限責(zé)任公司副總經(jīng)理元磊分析說(shuō),隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷發(fā)展,國(guó)內(nèi)無(wú)論是機(jī)構(gòu)還是個(gè)人的資金都有增值或保值的需求。同時(shí),隨著國(guó)際 化融合程度加深,人們資產(chǎn)配置要求變得更高,加之近年來(lái)海外房地產(chǎn)投資的相關(guān)服務(wù)代理機(jī)構(gòu)也越來(lái)越多,為投資創(chuàng)造了更加便利的條件,吸引了更多投資者將目 光轉(zhuǎn)向海外市場(chǎng)。元磊說(shuō),目前國(guó)內(nèi)海外投資還屬于嘗試階段,區(qū)域上主要集中在一些發(fā)達(dá)國(guó)家的大城市,投資方向也主要是在房地產(chǎn)等小部分易于把控的領(lǐng)域。雖然在地域、匯率、政策等方面具有客觀存在的風(fēng)險(xiǎn),但在選擇項(xiàng)目時(shí)投資者還是普遍趨于理性的,海外房地產(chǎn)投資前景應(yīng)該還是很好的。對(duì)此顧云昌也持相同觀點(diǎn),他認(rèn)為,“在避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)的情況下,房屋**再加上匯率的差價(jià),收益還是可以保證的”。對(duì)于目前存在的具體風(fēng)險(xiǎn),眾人所持看法也不盡相同。戴德梁行大中華區(qū)海外投資部主管、亞太區(qū)董事總經(jīng)理范桂娟認(rèn)為主要有“兩難”:一是選取好的 投資項(xiàng)目難,因?yàn)橥顿Y者對(duì)外國(guó)的市場(chǎng)情況不一定能全面了解,不大容易分辨出什么是好的項(xiàng)目,例如,“美國(guó)人如果有好項(xiàng)目,本地投資人第一時(shí)間就買(mǎi)了,根本 留不到中國(guó)人手上,所以從找項(xiàng)目開(kāi)始就很難?!倍琼?xiàng)目執(zhí)行難,由于投資市場(chǎng)位于海外,中國(guó)的投資者出手肯定不如當(dāng)?shù)厝丝?,所以即使發(fā)現(xiàn)了好的項(xiàng)目,執(zhí)行 起來(lái)也是有困難的。對(duì)此范桂娟建議,要用外國(guó)人的思維去看市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和執(zhí)行難度,去看資產(chǎn)類型,去投本土資本覺(jué)得比較好的項(xiàng)目。而蓬鋼則認(rèn)為,海外投資的風(fēng) 險(xiǎn)主要在于投資以后的跨境管理維護(hù)較難。總之,海外房地產(chǎn)投資雖然不是這一兩年才出現(xiàn)的新事物,但由于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)情況,它正日漸受到越來(lái)越多的關(guān)注。盡管存在風(fēng)險(xiǎn),其發(fā)展?jié)?能仍被許多人認(rèn)可?!拔覀円餐顿Y一些美國(guó)的項(xiàng)目,它有什么好處呢?當(dāng)你去看美國(guó)的時(shí)候,使你能夠冷靜下來(lái),這對(duì)我們做中國(guó)市場(chǎng)的決策很有幫助,可能我們只 有10%的資金放在國(guó)外,但是這可以讓我們?cè)谂渲闷溆嗟?0%時(shí)保持一種冷靜,是非常有意義的。”光大安石首席投資官陳宏飛說(shuō)。???"
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1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證,二手房過(guò)戶以后,一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證?! ?、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?! ?、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 一、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放?! 《?、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
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