已有6個回答

• 180****8627

  我聽說買廠房合同要寫清楚房子的位置、大小和價格，還要約定好付款方式和交房時間。最好找個懂行的人幫忙看看合同，免得吃虧。

  查看全文↓ 2025-05-01 23:04:53
• 155****8386

  購買廠房合同應明確雙方權(quán)利義務，包括廠房信息、交易價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責任等。合同應合法有效，保護雙方權(quán)益，避免法律風險。

  查看全文↓ 2025-04-29 15:18:06
• 158****7963

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，購買廠房合同應包含廠房信息、交易條款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責任等。合同應符合國家房地產(chǎn)政策，保障交易雙方合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-26 11:30:11
• 184****0566

  合同里要寫清楚廠房的位置、大小和價格，還有啥時候能拿到鑰匙。別忘了問清楚稅費和維修費誰出。

  查看全文↓ 2025-04-22 11:42:05
• 185****6757

  購買廠房合同要明確產(chǎn)權(quán)、價格、付款方式和交割時間。注意廠房的實際用途是否符合你的投資計劃，以及稅費和維護成本。

  查看全文↓ 2025-04-21 21:59:51
• 185****3219

  購買廠房合同條款應包含：1. 雙方基本信息，包括買方、賣方名稱、地址等；2. 廠房具體信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；3. 交易價格及支付方式，包括定金、分期付款等；4. 交割條件，如交割時間、現(xiàn)狀交付等；5. 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，包括過戶手續(xù)、稅費承擔等；6. 違約責任，明確違約情形及賠償方式；7. 爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等；8. 其他條款，如保密、不可抗力等。合同應由專業(yè)律師審核，確保雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-21 19:57:38

相關問題

• 問 購房合同條款**是怎么約定呢？
  答

  購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談正式合同，如因?qū)贤瑮l款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。 認購書簽訂了之后在多少日之內(nèi)和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂買賣合同，簽訂買賣合同就應該非常慎重的對待，因為買房人的權(quán)利和義務都體現(xiàn)在買賣里面。一旦將來和房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛，購房合同是解決雙方分歧的**主要的根據(jù)和憑證。所以，在簽定合同之前，購房者需要仔細審查開發(fā)商的資格和“五證”，如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定發(fā)展商已經(jīng)不需要辦理銷售許可證了，而應當改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權(quán)登記部門進行登記。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證一定要看清發(fā)展商銷售的房子是否包括你所要買的房子。 五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。 五證**主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。**后特別要注意延期交房違約金的比例問題，一般千分之一左右，有的開發(fā)商會定得很離譜，就算無限期拿房產(chǎn)證，賠款也沒有多少，這方面是需要注意的。

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• 問 在購買現(xiàn)房時，在合同條款里面是否應注明房屋面積的條款？
  答

  購房者在簽訂購買現(xiàn)房合同時在此條款中要寫明建筑面積，建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平方米數(shù)、使用面積平方米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例；另外，所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。

• 問 ??怎么在裝修合同條款里面約定驗收材料的事項？
  答

  裝修合同里面應注明以下主要條款：合同雙方當事人的姓名、聯(lián)系地址、電話：包括工程承攬人的身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本復印件、施工負責人的家鄉(xiāng)或者單位出具的外出務工證明，經(jīng)核實后作為合同的附件。裝修工程地點面積和具體施工項目：該條款應對照施工圖。施工過程中如果需要修改合同威設計，必須簽訂書面修改協(xié)議。承攬方式：通常承攬方式有包工包料、包工不包料、包工包輔料等方式。您可以選擇其中一種方式，約定是總包還是分包。裝修費用及支付辦法、期限和數(shù)額：裝修費的支付可以采用一次性付清或分期按進度支付兩種方法。較理想和常用的是分期按進度支付的方法，在合同中明確具體的支付時間和余額，并保留大約35％的裝修費至工程驗收完畢、入住時間滿兩個月后支付。施工依據(jù)和竣工標準、質(zhì)量驗收標準：設計圖和效果圖、工序和進度表應作為臺同的附件由雙方簽字確認，這些文件是工程隊施工的依據(jù)，也是竣工驗收的標準。裝修工程期限和違約責任：必須對工程期限和違約責任進行約定，保障居室裝修工程能如期完工保修期限：裝修工程的保修期一般是一年、如果承攬人同意，定得長一點。

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• 問 如何在裝修合同條款里面約定驗收材料的事項？
  答

  **高人民法院民事審判第一庭經(jīng)研究后認為：裝修裝飾工程屬于建設工程，可以適用《中華人民共和國合同法》第286條關于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒有合同關系的除外。享有優(yōu)先權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。理由如下：第一，裝修裝飾工程本質(zhì)上屬于建設工程，應當適用《合同法》第286條關于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定。國務院2000年1月10日頒布的《建設工程質(zhì)量管理條例》第2條、2003年12月6日公布的《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第2條第2款規(guī)定：“本條例所稱建設工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程”。國家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《國民經(jīng)濟行業(yè)分類與代碼》國家標準，建筑業(yè)按從事工程建設的不同專業(yè)劃分為“土木工程建筑業(yè)”、“線路、管道和設備安裝業(yè)”和“裝飾、裝修業(yè)”三大類。因此，將裝修裝飾工程納入建設工程的范圍符合國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。

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• 問 買房簽合同條款要注意哪些？補充條款要注明什么
  答

  很多預售合同示范文本里沒有明確約定房屋質(zhì)量問題的解決辦法，只約定了保修責任和賠償責任，對購房人來說很難解決實際問題，這使得簽訂質(zhì)量補充條款就非常必要。購房者可和開發(fā)商約定，房屋交付時，若有質(zhì)量問題，購房者有權(quán)延遲辦理人住手續(xù)，并不承擔違約責任；若出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，購房人有權(quán)單方面解除合同，開發(fā)商應退還全部房價款，并支付利息及賠償相應損失。