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• 180****7969

  我聽說房屋質(zhì)量評(píng)估挺重要的，但具體怎么評(píng)估不太清楚。好像是看房屋結(jié)構(gòu)、材料等方面。評(píng)估結(jié)果好的話，貸款容易批，住得也放心。

  查看全文↓ 2025-04-29 08:11:23
• 133****8198

  我買房時(shí)都會(huì)做房屋質(zhì)量評(píng)估。主要看房屋結(jié)構(gòu)、水電管線、裝修材料等方面。評(píng)估結(jié)果好，住得放心；有問題，可以提前整改或重新考慮。

  查看全文↓ 2025-04-25 23:30:41
• 133****9299

  房屋質(zhì)量評(píng)估是購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)的重要環(huán)節(jié)。評(píng)估結(jié)果可作為房屋買賣合同附件，對(duì)房屋質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)可作為法律依據(jù)。建議購(gòu)房者重視評(píng)估，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-23 14:08:57
• 151****5221

  房屋質(zhì)量評(píng)估對(duì)貸款審批至關(guān)重要。銀行會(huì)參考評(píng)估結(jié)果決定貸款額度和利率。建議找專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，確保房屋質(zhì)量符合貸款要求。

  查看全文↓ 2025-04-22 17:50:40
• 130****4595

  房屋質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等法規(guī)，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、材料質(zhì)量等方面。評(píng)估結(jié)果影響房屋交易、貸款等，需權(quán)威機(jī)構(gòu)按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2025-04-22 15:06:34

相關(guān)問題

• 問 房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  直接咨詢擬委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)。你好!可向評(píng)估機(jī)構(gòu)咨詢!直接打電話問評(píng)估公司就可以了。

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• 問 房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  首先是證件驗(yàn)收：開發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告；如未出示上述相關(guān)資料，購(gòu)房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴。

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• 問 房屋評(píng)估費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  房屋評(píng)估費(fèi)用的收取應(yīng)遵循相關(guān)法規(guī)，確保評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理、透明，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  　　一、房屋安全鑒定基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　房屋安全鑒定費(fèi)　　被鑒定的房屋面積超過起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。　　二、房屋安全鑒定特殊情況的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　　(一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其建筑面積按使用面積乘以1.33計(jì)算，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議?！　?二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi)，但增加的收費(fèi)**高不得超過房屋安全鑒定費(fèi)總額的30%?！　?三)古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計(jì)算;　　(四)建筑物層高超過4米的，鑒定費(fèi)乘以1.2系數(shù)計(jì)算;　　(五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費(fèi)的20%增加收費(fèi);　　(六)對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價(jià)取;對(duì)于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收取;　　(七)委托方需要加急提前做出鑒定報(bào)告的(現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)后三日內(nèi)做出鑒定報(bào)告)，按鑒定費(fèi)的20-30%增收加急費(fèi);　　(八)本辦法僅限于現(xiàn)場(chǎng)常規(guī)檢測(cè)，不包括工程檢測(cè)，如需進(jìn)行工程檢測(cè)的，檢測(cè)費(fèi)由雙方協(xié)商確定?！　∽⒁猓罕昏b定的房屋面積超過起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額?！　∪⒖缮暾?qǐng)房屋安全鑒定的條件：　　1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置?！　?、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修?！　?、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工?！　?、原有房屋改為公共娛樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定?！　?、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定?！　?、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

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• 問 ??房屋質(zhì)量問題索賠標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  建筑法：第六十條　建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。第八十條　在建筑物的合理使用壽命內(nèi)，因建筑工程質(zhì)量不合格受到損害的，有權(quán)向責(zé)任者要求賠償。房屋的所有者可依據(jù)上述法規(guī)向質(zhì)量責(zé)任人申請(qǐng)賠償。如與責(zé)任人交涉無果可向項(xiàng)目所在地人民法院提起索賠訴訟。

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