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• 130****8373

  別墅公攤面積包括樓梯、電梯、走廊等公共部分。

  查看全文↓ 2025-04-26 13:21:47
• 151****7421

  公攤面積影響貸款額度，建議了解當(dāng)?shù)卣撸侠硪?guī)劃貸款。

  查看全文↓ 2025-04-23 18:41:50
• 131****4715

  根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，別墅公攤面積計算應(yīng)包括樓梯、電梯、走廊等公共部分，具體比例和計算方法需參照當(dāng)?shù)卣吆徒ㄖO(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-04-22 21:37:50
• 150****9324

  別墅公攤面積通常包括樓梯、電梯、走廊等，具體計算需參考當(dāng)?shù)卣吆徒ㄖ?guī)范。

  查看全文↓ 2025-04-22 21:19:15

相關(guān)問題

• 問 ??疊加別墅公攤面積多嗎？別墅公攤面積是如何計算的？
  答

  您好，一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有公攤面積。公用面積分?jǐn)偟脑瓌t是僅存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分，并且僅向本樓居住者提供非營利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。獨立別墅的物業(yè)管理費一般會比高層樓房多。

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• 問 別墅公攤面積是如何計算的？
  答

  我聽說別墅公攤面積包括樓梯、電梯井等公共部分，具體計算公式是：公攤面積=（樓梯、電梯井等面積總和）/（別墅總套內(nèi)面積+公攤面積）×100%。但具體怎么算，我還不是很清楚。

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• 問 公攤面積如何計算
  答

  ①對房子分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=房子公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/房子套內(nèi)建筑面積之和。②其公用建筑面積=整棟房子建筑物的建筑面積-整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)房子建筑面積之和-已作為獨立使用的空間銷售或者用來出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

• 問 公攤面積如何計算
  答

  ①對房子分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=房子公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/房子套內(nèi)建筑面積之和。②其公用建筑面積=整棟房子建筑物的建筑面積-整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)房子建筑面積之和-已作為獨立使用的空間銷售或者用來出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

• 問 如何計算公攤面積？
  答

  商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分?jǐn)?；無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進行計算分?jǐn)?。共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄊ牵?、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂９灿薪ㄖ娣e分?jǐn)傆嬎愕膬?nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)

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