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• 155****2298

  洋房公攤面積一般為總建筑面積的10%-20%。開發(fā)商應(yīng)明確公示公攤面積計算方法和比例。購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供公攤面積的詳細說明，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-23 23:31:43
• 180****1612

  洋房公攤面積通常占總建筑面積的10%-20%。這一比例受項目設(shè)計、容積率等因素影響。高端洋房公攤比例可能更高，以提供更寬敞的公共空間。

  查看全文↓ 2025-04-22 22:38:40
• 188****1177

  洋房的公攤面積一般為總建筑面積的10%-20%。根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》，公攤面積包括樓梯、電梯、走廊等公共設(shè)施。具體比例需參考當?shù)卣吆晚椖恳?guī)劃。

  查看全文↓ 2025-04-22 22:20:22

相關(guān)問題

• 問 洋房的公攤面積一般是多少？
  答

  聽說洋房公攤面積一般在10%-20%，但我也不太確定。

  全部6個回答>
• 問 洋房公攤面積一般多大
  答

  洋房的公攤面積一般占到總面積的8~10%，會比許多高層建筑的公攤要少。而且相對來說樓層越低的洋房公攤也就會越低，相應(yīng)的得房率就會有所上升。所以建議購房者在購買房屋時，一定要嚴格把控公攤面積，因為公攤面積和套內(nèi)面積是直接掛鉤的。如果公攤面積越多，得到的實際使用面積也就越小。而且公攤面積也和所在的小區(qū)綠化環(huán)境也有一定的關(guān)系，如果綠化區(qū)域比較大，相應(yīng)的公攤面積也會增大。而針對于樓層較高的房屋來說，樓層越高的小區(qū)，公攤面積也就越大，因為所配套的相關(guān)公共設(shè)施區(qū)域也就會越來越多，比如門廳，電梯間以及門崗等等都屬于公攤面積的范圍之內(nèi)，除了購買洋房之外，針對于樓層較高的住宅來說，也要盡可能選擇得房率較高的小區(qū)。當然也不是一味追求公攤面積過少，在適宜的比例范圍之內(nèi)都可以接受，如果公攤面積太小，也會影響到正常的生活品質(zhì)。

• 問 洋房公攤面積一般多大
  答

  洋房公攤面積一般占到房屋總面積的10%左右。公攤面積的大小會直接影響到日常的生活，為了不影響真正的居住面積，同時也不要造成太多的經(jīng)濟浪費，所以在選擇住房時要嚴把公攤面積的大小。正常情況之下，7層以下的洋房住宅公攤面積在7%~12%之間，屬于比較合理的區(qū)間。在我國現(xiàn)有的各種住宅當中，高層住宅的公攤面積是比較大的，達到25%左右。對我們現(xiàn)在購買住房時，公攤面積不能太大，也不能太小。太大的公攤面積會增加購房的費用，而公攤面積太小，小區(qū)的舒適度會受到影響，比如小區(qū)的走廊過道以及小區(qū)的電梯間都會因為面積太小而感到比較擁擠。處于合理的線路范圍之內(nèi)，不僅僅會增加小區(qū)的舒適度，而且也會讓購房的價格處于一個比較合理的范圍之內(nèi)。

• 問 洋房公攤面積一般多大
  答

  洋房公攤面積一般是在15%~30%之間，因為此類型的房屋綠化和小區(qū)的面積都比較大，因此公攤面積也會比其他類型的房屋要大一些。不同種類的房屋在公攤面積上有著不同的比例，相對來說洋房或者是別墅的公攤都會大一些，特別是單獨一棟洋房小區(qū)，共享面積能達到20%至35%。所謂的公攤面積和小區(qū)的大小以及公共使用部分的面積多少有關(guān)系，因此沒有具體的衡量標準，主要根據(jù)樓梯，電梯與幾戶家庭而定。想要購買洋房的話，除了要考慮公攤面積的話也要注意一下開發(fā)商的實力，畢竟洋房的價格會比普通的住房價格要貴很多，購買房屋要保障房屋的質(zhì)量，大品牌的開發(fā)商除了能夠讓房子的質(zhì)量更有保障之外，在小區(qū)尤其是內(nèi)部環(huán)境的設(shè)計上，會更加人性化，大家在居住的時候會更加舒適。

• 問 ??洋房公攤面積一般多大
  答

  洋房的公攤面積并沒有國家標準，因此，根據(jù)通常情況下洋房公攤面積占15%~30%之間，不過對于小區(qū)只有一棟洋房的情況下，那么公攤面積可能要達到20%~35%，同時公攤面積會根據(jù)電梯數(shù)量以及門廳大小等因素影響，如果洋房樓層高，電梯設(shè)置多，那么公攤面積就更大一些。其實在購買房屋的時候，并非公攤面積越想越好，對于公攤面積來說，如果公攤太小，那么也就是說公共面積會縮小，比如樓梯或者是單元的大堂都會受到一些影響，居住起來的舒適度以及房屋的美觀，可能就沒有公攤大一些更好。不過公攤面積越少，對于個人來說，則是有一定好處的，主要表現(xiàn)在同樣建筑面積的房屋，房屋的使用面積就會更多一些，而且，把同樣的價格所使用的空間也就更大一些。因此對于購買房屋看待公攤面積的時候，還需要綜合來判斷。