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• 181****1391

  根據(jù)市場調(diào)研數(shù)據(jù)，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理能提升社區(qū)房價約5-10%。物業(yè)管理水平已成為影響房產(chǎn)價值的重要因素之一。

  查看全文↓ 2025-04-29 16:29:12
• 151****4687

  社區(qū)是大家住的地方，物業(yè)就是管家。管家管得好，大家住得舒心；管家管得差，大家住得鬧心。

  查看全文↓ 2025-04-25 09:45:23
• 134****9644

  社區(qū)和物業(yè)就像魚和水，好的物業(yè)能讓社區(qū)增值，差的物業(yè)則可能讓房產(chǎn)貶值。投資房產(chǎn)時，一定要考察物業(yè)管理水平。

  查看全文↓ 2025-04-24 22:44:21
• 131****0350

  社區(qū)與物業(yè)的關系是緊密且互補的。社區(qū)是指居民共同生活的區(qū)域，而物業(yè)管理則是對社區(qū)內(nèi)建筑物、設施設備和環(huán)境進行維護、管理的專業(yè)服務。物業(yè)通過提供清潔、安全、維修等服務，保障社區(qū)的正常運行和居民的生活質(zhì)量。同時，物業(yè)還承擔著社區(qū)文化建設、居民溝通協(xié)調(diào)等職能，促進社區(qū)和諧發(fā)展。一個優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理，能夠提升社區(qū)的整體價值和居民的滿意度，對房產(chǎn)的保值增值具有重要作用。

  查看全文↓ 2025-04-24 11:00:51

相關問題

• 問 社區(qū)和物業(yè)是什么關系?
  答

  準確地說，兩者沒有關系的。因為社區(qū)指街道辦事處之類的單位;物業(yè)是企業(yè)，行政上歸屬房屋管理部門，業(yè)務上歸屬工商局，合同關系受到開發(fā)商和業(yè)主委員會的制約，地域上受到**低一級政府的管理。 不過，物業(yè)公司有需要社區(qū)支持的地方，社區(qū)也有需要物業(yè)公司支持配合的地方，所以在工作上還是有一定聯(lián)系的。

• 問 物業(yè)與地產(chǎn)的關系是什么?。?/a>
  答

  房子是由開發(fā)商開發(fā)的，由建筑商建造，然后開發(fā)商把房子賣出去，每戶房子的主人就是業(yè)主，開發(fā)商通常在賣房的時候就已選好了第一家物業(yè)公司，物業(yè)公司主要負責小區(qū)的保安、保潔、日常維護等工作，是小區(qū)的管理者。業(yè)主也可以成立業(yè)主大會，如果對小區(qū)物業(yè)不滿意，可以解聘原來的物業(yè)公司，然后以競標的形式開始尋找新的物業(yè)公司。

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• 問 小區(qū)住戶與物業(yè)管理是什么關系
  答

  小區(qū)業(yè)主通過成立業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂《物業(yè)服務合同》的關系。

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• 問 社區(qū)物業(yè)的職責與職能
  答

  一、客戶服務部職能客戶服務部（簡稱客服部）是物業(yè)服務中心各職能部門的牽頭單位，其主要職能有：前臺服務、業(yè)主（客戶）溝通、收費服務、社區(qū)文化建設、檔案管理、外部關系（業(yè)主委員會、辦事處、居委會等）聯(lián)系、特約服務等。1.物業(yè)服務中心向業(yè)主（客戶）提供24小時的前臺服務。前臺服務主要內(nèi)容有：受理業(yè)主報修、查詢、政策解答、投訴、收費（退費）辦理入住手續(xù)、特約服務等接待服務。2.按收費標準及時向業(yè)主（或使用人）收取物業(yè)費、供暖費、能源費（代收代繳）等費用，確保各種應收費用及時到賬。建立業(yè)主各項應繳費用收費臺帳。3.確保與業(yè)主（客戶）溝通渠道的暢通，及時向中心和安保部、工程部反饋業(yè)主信息（尤其是對服務不滿意信息）。按照服務標準和職責與業(yè)主（客戶）進行溝通，使業(yè)主（客戶）滿意。4.開展豐富的社區(qū)文化活動，建設和培養(yǎng)本社區(qū)獨特的文化特征，使社區(qū)文化成為物業(yè)緊密聯(lián)系業(yè)主的精神紐帶。5.負責小區(qū)的清潔衛(wèi)生、消殺和綠化養(yǎng)護工作。6.建立健全業(yè)主檔案，準確記錄業(yè)主各類必要的個人信息和發(fā)生的與物業(yè)服務相關的信息。業(yè)主檔案屬永久保存的資料。7.保持與政府職能部門良好的公共關系，以便物業(yè)服務工作及時取得社區(qū)居委會、街道辦事處等政府部門的指導和幫助。8.保持與業(yè)主委員會良好的關系，并與之建立定期的工作協(xié)商協(xié)調(diào)制度。9.建立完善本部門各項規(guī)章制度和服務規(guī)范。協(xié)助中心編制業(yè)主入住文件。定期對員工進行培訓。10.學習研究新的政策法規(guī)，分析和提出社區(qū)出現(xiàn)的新情況對物業(yè)服務工作的影響及對策。

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• 問 戶口與房產(chǎn)的關系是什么??？
  答

  戶口本跟房產(chǎn)沒有關系。房子的產(chǎn)權人無論戶口是否和房產(chǎn)在一處，都不影響產(chǎn)權人的權利。房產(chǎn)所有權跟戶口簿上的人沒有必然關系。房產(chǎn)證明確的是房產(chǎn)的權屬，戶口本明確的是戶籍所在。戶口本是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊。中國的戶口簿，是全面反映住戶人口個人身份、親屬關系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書。

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