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• 132****5798

  公寓性質需根據(jù)土地使用權證和規(guī)劃用途確定。住宅公寓屬于居住用途，商業(yè)公寓屬于商業(yè)用途。購買時需仔細審查相關文件，避免權益受損。

  查看全文↓ 2025-04-25 07:51:44
• 132****7768

  公寓性質不同，貸款政策也不同。住宅公寓可以享受較低的首付比例和利率。商業(yè)公寓首付比例高，利率也較高。具體要根據(jù)公寓性質和銀行政策來確定。

  查看全文↓ 2025-04-24 18:56:37
• 151****9871

  公寓既可以是商業(yè)用途，也可以是住宅用途。大多數(shù)公寓是住宅性質，適合家庭居住。但也有一些公寓用作辦公室或商鋪，購買時要注意區(qū)分。

  查看全文↓ 2025-04-24 16:06:59

相關問題

• 問 公寓屬于住宅還是商業(yè)
  答

  公寓一般屬于商業(yè)性住房。絕大多數(shù)的商務公寓因為面積較小且購房的成本較低，深受許多初次置業(yè)人的喜愛，而且在許多的城市當中，因為限購的政策無法滿足購房標準商務公寓，不僅不會占用購房名額，而且不受到首套房屋的約束，即便是在購買商業(yè)公寓后，同樣可以購買民用住宅。但需要明確的是，公寓一般需要繳納全款或者是50%的**款，而且貸款的年限一般也在十年左右，貸款的利率也會比普通民用住宅到利息要高。商業(yè)公寓因為土地性質的原因，土地使用年限往往只有40年到50年，而住宅的土地使用年限則長達70年。所以說如果還有商業(yè)經(jīng)營的需求，可以考慮投資入手，商業(yè)公寓除了用來辦公之外，還可以用來居住，購房者可以根據(jù)自身的經(jīng)濟條件選擇適合的房屋類型。

• 問 公寓屬于商業(yè)還是住宅
  答

  通常情況下，公寓不僅有商業(yè)性質公寓，同時也有住宅性質的公寓，購房者可以查看房產(chǎn)證土地用途一欄，這樣是商業(yè)還是住宅也就一目了然了，而商業(yè)公寓以及住宅公寓兩者之間的差距還是比較大的，因此在購買公寓時也應當更加謹慎一些，了解清楚之后再進行購買。商業(yè)公寓與住宅公寓的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下3個方面：1、通常商業(yè)公寓的土地使用年限在40年到50年，而住宅公寓的土地使用年限則在70年。2、在購買商業(yè)公寓時需要繳納的稅費，住宅公寓更高一些，同時水電以及物業(yè)費等多個方面的收取，也是住宅公寓的兩倍之多。3、商業(yè)公寓通常是不能使用公積金貸款，只能采用商業(yè)貸款的形式，并且按揭的利率也會更高一些，而且**款通常在5成或者6成，而貸款的**長年限在10年。

• 問 公寓屬于住宅嗎? “公寓”到底是商用房還是住宅？
  答

  洋房:? 建筑風格為外國風格，洋味十足，多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格；　　? 建筑密度很低（容積率一般小于1），綠化率較高，強調(diào)景觀均好，首層普遍擁有私家花園；　　? 普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離；　　? 在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標準較高；　　? 目標消費者定位：中高收入人群，甚至包括國內(nèi)高收入家庭、港澳臺地區(qū)及其他國家華人、外國人。

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• 問 別墅屬于商業(yè)用途還是住宅用途？
  答

  別墅肯定是住宅用途，我買過幾套，住著舒服，升值空間也大。

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• 問 此房屬于商業(yè)地產(chǎn)還是住宅？
  答

  商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅。普通住宅是指住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。單套建筑面積在140平方米以下。

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