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• 155****8586

  城中村改造項目可能涉及貸款融資。建議評估項目風險和回報，選擇合適的貸款產品，確保資金流動性和償債能力。

  查看全文↓ 2025-04-27 09:07:27
• 134****3816

  城中村改造指城市化進程中對舊村落的更新，涉及土地利用、基礎設施和居住環(huán)境改善。數(shù)據(jù)顯示，改造項目能顯著提升區(qū)域價值。

  查看全文↓ 2025-04-26 22:39:13
• 150****0778

  城中村改造是將城市中心的老舊村落升級為現(xiàn)代化住宅或商業(yè)區(qū)。作為投資者，關注改造規(guī)劃和政策，尋找增值潛力大的項目。

  查看全文↓ 2025-04-26 14:53:57

相關問題

• 問 城中村是什么意思
  答

  城中村指的就是留在城市區(qū)域內傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村是城市化進程當中一種特有的現(xiàn)象，在城市擴建的過程當中，城市周邊的耕地被征用，農民轉為了居民，但仍然居住在員村落地，原來的村落演變成為了居民區(qū)，也就成為了現(xiàn)在的城中村，游離于現(xiàn)代城市管理之外，城中村的生活水平低下，而且周邊的配套設施不夠完善。所以說城中村不僅僅是一種房屋形態(tài)，更是一種社會形態(tài)。全國各大中城市的城中村規(guī)模還依然十分巨大。如北京、上海、廣州、深圳、武漢、成都、重慶、合肥、鄭州、寶雞、銀川、呼和浩特、貴陽等全國多數(shù)城市也同樣出現(xiàn)了城中村現(xiàn)象。城中村土地所有權狀態(tài)：1、已經(jīng)進行了“撤村建居”改造，國家已經(jīng)全部征用了土地，農民不再享有集體土地所有權。村莊已被城市完全包圍，原來的農民現(xiàn)已成為居民，但仍保留著農村傳統(tǒng)的生活方式。這種情況被稱為廣義上的“城中村”，它已經(jīng)融入了城市，不再需要改造。2、目前正在進行“撤村建居”改造，土地的大部分已經(jīng)被征用，土地所有權部分屬于國家所有，部分屬于集體所有，但原來的農民尚未成為居民。3、尚未進行“撤村建居”改造，但該村已被納入城市規(guī)劃范圍，土地全部仍歸集體所有。后兩種情況被稱為狹義上的“城中村”，通常需要進行改造。城中村土地使用權狀態(tài)：大量的違章違規(guī)建筑存在，而沒有任何規(guī)劃與建設部門的批準；存在大量亂占、亂圈地現(xiàn)象；非法租賃土地；以土地入股開辦各種實業(yè)；用集體土地抵押貸款；用集體土地進行非法的房地產開發(fā)、經(jīng)營等。由于“城中村”集體土地的邊緣性、稀缺性、區(qū)位性、固定性，多樣性，復雜性以及相比較于國有土地使用權的低廉性，是它擁有旺盛的需求市場，土地使用權的差別使“城中村”得以客觀存在。城中村改造建設是為了群眾利益進行的一次大規(guī)模調整，這個過程中必然會引起各種矛盾和沖突。為此，我們需要建立和健全城中村改造工作的協(xié)調機制，各相關部門、城區(qū)和施工單位之間需要增強協(xié)調和溝通，進一步形成整體合作的力量。證件齊全的城中村改造房可以購買，但是在購買的時候還是要慎重一些，城中村的房子和商品房的本質在于土地使用權，城中村改造房屋所用土地一般是以劃撥的形式取得，雖然看上去比較便宜，但因為降低了樓盤的開發(fā)成本，所以基本都是用于出售給農村集體當中的居民，在建造的時候，監(jiān)管不力可能會導致偷工減料的情況發(fā)生。

• 問 城中村是什么意思？
  答

  城中村是城市發(fā)展中的過渡地帶，居住成本相對較低。但環(huán)境復雜，改造前景不明。購房時，要綜合考慮位置、價格和未來發(fā)展?jié)摿?，謹慎決策。

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• 問 城中村改造的房子可以買嗎
  答

  有5證就可以買，商品房應具備《建設用地規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》。

• 問 什么叫城中村改造
  答

  城中村改造其實就是把管理無序布局結構比較混亂，環(huán)境衛(wèi)生比較差，以及基礎設施比較缺失的一些舊城區(qū)進行改造。由于這些城區(qū)比較的臟亂差，所以整體來看會影響到城市的面貌，只有進行城中村的改造才能夠推進城市化的進程，同時也可以改善人居環(huán)境。一般城中村改造會有以下這幾種模式：①首先就是政府進行主導，其實大部分的城中村改造項目都是在政府主導下進行的，如果是這種模式的話，操作起來比較的簡單，但是政府需要支付很大的一筆補償費用，比如說收買資金以及安置成本等等。②其次就是集體經(jīng)濟主導的模式，其實這種模式算是企業(yè)化的方式。一般是需要先建立完善的股權以及股份分配的，然后由城中村集體進行改造。③還有一種就是房地產開發(fā)的模式，這其實是屬于市場化，主要是利用城中村的剩余空地，然后把這些空地轉化成商住性質的用地，最后出讓給開發(fā)商。

• 問 城中村改造問題
  答

  這個問題是個大問題，不是一般的經(jīng)紀人所能解決的

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