已有6個回答

• 150****0077

  房產(chǎn)證上不寫貸款人名字，以后處理房產(chǎn)會很麻煩。我的經(jīng)驗是，還是寫上貸款人名字，這樣對雙方都有保障。

  查看全文↓ 2025-05-07 09:10:58
• 181****6129

  房產(chǎn)證上不寫貸款人名字存在法律風險。貸款人作為共同產(chǎn)權(quán)人，名字應(yīng)體現(xiàn)在房產(chǎn)證上，以保障其合法權(quán)益。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-05-03 13:13:51
• 180****3281

  房產(chǎn)證上不寫貸款人名字？這操作有點迷。萬一房子出問題，貸款人找誰說理去？還是老老實實寫上吧。

  查看全文↓ 2025-05-01 23:50:12
• 181****9185

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證上應(yīng)寫明產(chǎn)權(quán)人信息。貸款人作為產(chǎn)權(quán)人之一，名字應(yīng)體現(xiàn)在房產(chǎn)證上。這樣做有利于明確產(chǎn)權(quán)歸屬，保護各方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-28 08:01:17
• 151****9263

  房產(chǎn)證上不寫貸款人名字是可以的，但這樣可能會給貸款和房產(chǎn)交易帶來麻煩。為了保障雙方權(quán)益，最好還是寫上。

  查看全文↓ 2025-04-27 23:59:02
• 166****3998

  作為投資者，我的經(jīng)驗是房產(chǎn)證上可以不寫貸款人名字，但實際操作中，貸款人名字通常與產(chǎn)權(quán)人一致，以確保貸款的順利進行。

  查看全文↓ 2025-04-27 23:14:24

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證寫貸款人名字嗎
  答

  是的，產(chǎn)證必須和房貸及購房合同一致購房合同上寫誰，房貸就必須有誰**后產(chǎn)證就看合同辦理

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• 問 房產(chǎn)證可以寫幾個人名字
  答

  房產(chǎn)證里面沒有做限制人數(shù).百分之百的房產(chǎn)權(quán)分配給登記人數(shù)給占百分之多少自行分配.擁有產(chǎn)權(quán)人必須全部到場簽字,沒有特殊必要的情況下,建議簡單為好，因為,貸款,還是交易都會很麻煩很復雜,有一個人不同意或者意見不統(tǒng)一任何一個環(huán)境都會被停下來.

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• 問 房產(chǎn)證寫兩人名字
  答

  有的地方規(guī)定，不是夫妻關(guān)系兩人購房，需要先到本地公證處，住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確各自在這房子上所占權(quán)益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購房合同。不管哪一種情況，以購房者本地規(guī)定為準。

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• 問 房產(chǎn)證寫兩人名字
  答

  房產(chǎn)證寫兩人名字是可以的。①夫妻關(guān)系，就需要兩人分別各自持有身份證，戶口本，結(jié)婚證等相關(guān)證件，一般情況是需要本地納稅，社保證明的，戶籍所在地住房情況證明，兩人前往售樓處共同簽署購房合同，在此之后房產(chǎn)證就是兩人名字了。② 如果不是夫妻關(guān)系的話，就需要雙方持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明等相關(guān)證件，雙方各自的本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，之后以兩人名義簽署購房合同，這樣房產(chǎn)證就是兩人名字。有的地方規(guī)定，如果不是夫妻關(guān)系兩人購房，則需要先到本地公證處，住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確雙方在房子上所占權(quán)益份額是多少，如此這般才可以簽署兩人名義購房合同，不管哪一種情況，都以購房者本地規(guī)定為準。

• 問 辦房產(chǎn)證寫兩人名字嗎
  答

  　房產(chǎn)證寫兩個人名字要多交錢，費用：　　第一種情況：有房無貸　　辦理流程及費用：　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理?！　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110 元手續(xù)費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證?！　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸　　辦理流程及費用：　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)?！　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續(xù)費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元?！　?、其他步驟同“有房無貸”?！　〉谌N情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的， 需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣， 房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：　　1、每平方米 2.5 元交易費?！　?、不滿 5 年，5.5%的營業(yè)稅加 1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。　　3、萬分之 5 的印花稅?！　?、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)?！　?、男方轉(zhuǎn)讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬?！　?、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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