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• 130****2282

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)洋房要交房款、契稅，還有維修基金。如果貸款，還有利息。裝修也得花錢(qián)。具體我也不太清楚，還得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-05-07 20:04:02
• 188****2131

  買(mǎi)洋房，除了房款，別忘了契稅、維修基金和裝修費(fèi)。如果貸款，利率和還款方式也很重要。

  查看全文↓ 2025-05-05 09:24:45
• 132****8425

  購(gòu)買(mǎi)洋房時(shí)，需注意合同條款，確保產(chǎn)權(quán)清晰，避免法律糾紛。建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師，審查合同，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-02 12:05:26
• 132****6286

  購(gòu)買(mǎi)洋房時(shí)，若選擇貸款，需考慮首付比例、貸款利率及還款方式。建議提前做好財(cái)務(wù)規(guī)劃，選擇合適的貸款產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2025-04-29 12:14:30
• 158****8644

  買(mǎi)洋房要準(zhǔn)備房款，還有契稅、維修基金這些。如果貸款，還得算上利息。裝修也是一大筆開(kāi)銷(xiāo)，別忘了。

  查看全文↓ 2025-04-28 23:15:01
• 180****4990

  購(gòu)買(mǎi)洋房時(shí)，您需要支付的費(fèi)用包括但不限于：1. 房款：洋房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2. 契稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，通常為房款?%-3%。3. 維修基金：用于房屋公共部分的維修和保養(yǎng)。4. 印花稅：購(gòu)房合同的印花稅。5. 交易手續(xù)費(fèi)：房產(chǎn)交易過(guò)程中的行政費(fèi)用。6. 貸款利息：如果選擇按揭貸款，需要支付的利息。7. 評(píng)估費(fèi)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的費(fèi)用。8. 律師費(fèi)：如果需要法律服務(wù)。9. 保險(xiǎn)費(fèi)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。10. 裝修費(fèi)：根據(jù)個(gè)人需求，可能需要的裝修費(fèi)用。

  查看全文↓ 2025-04-28 23:08:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)新房需要交哪些費(fèi)用誰(shuí)知道？
  答

  1、契稅非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1．5％征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、證照印花稅：5元／本。5、工本費(fèi)：10元／本。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)首套房有哪些費(fèi)用需要交
  答

  　根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費(fèi)如下：　　一手房：　　主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;　　4、交易費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;　　5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　二手房　　根據(jù)房屋是否滿(mǎn)2年？賣(mài)方是否唯一住房？買(mǎi)方是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，買(mǎi)賣(mài)方分別繳納如下：　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;　　4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)2年唯一住房減免；　　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)2年可減免。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)商品房需要交哪些費(fèi)用
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房要交首付、契稅，還有維修基金和物業(yè)費(fèi)，具體多少我也不太清楚，得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 購(gòu)房要付哪些費(fèi)用？購(gòu)買(mǎi)新房需要交哪些稅費(fèi)？
  答

  印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)聪铝袠?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 。2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)新房子都需要交哪些費(fèi)用？
  答

  一、如果買(mǎi)的是新房，繳納的稅費(fèi)如下：　　1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過(guò)144平米（含）調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票?！　?、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開(kāi)始國(guó)家暫免征收住宅印花稅　　3、維修基金：約為購(gòu)房款的2%-3%　　4、權(quán)屬登記費(fèi)：權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套　　5、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米×建筑面積（以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）　　6、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)?！　《⑷绻I(mǎi)的是二手房，繳納的稅費(fèi)如下：　　1、契稅：住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按房款總價(jià)的3%交納?！　?、營(yíng)業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。目前，國(guó)家對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷(xiāo)售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷(xiāo)售額的5.6%。　　3、個(gè)人所得稅：一般賣(mài)方承擔(dān)，如果是賣(mài)方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣(mài)方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交?！　?、土地增值稅　　5、普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。　　6、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五　　7、交易手續(xù)費(fèi)：平方米數(shù)*3　　8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元　　三、二手房房屋買(mǎi)賣(mài)雙方分別負(fù)擔(dān)哪些費(fèi)用：　　1）買(mǎi)方需要承擔(dān)：　　契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%　　交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元　　交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：普通住宅辦理不動(dòng)產(chǎn)證需80元，若有房屋*押登記另需繳納80元辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證明（相當(dāng)于原來(lái)的他項(xiàng)權(quán)證）?！　?）賣(mài)方需要承擔(dān)：　　交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元　　交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿(mǎn)五年，且是唯一生活用房的免征）　　營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.6% (房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿(mǎn)五年）　　土地增值稅：普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。

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