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• 151****0365

  首付款后退房涉及合同解除權(quán)。購(gòu)房者需證明開(kāi)發(fā)商違約或房屋存在重大瑕疵。退房可能產(chǎn)生違約金、利息等損失。建議咨詢專業(yè)律師，評(píng)估退房的法律風(fēng)險(xiǎn)和成本，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-02 17:40:27
• 150****7112

  首付款后退房會(huì)影響貸款合同執(zhí)行。若退房成功，貸款合同可能解除，但需與銀行協(xié)商處理。建議與銀行溝通，了解貸款合同條款，評(píng)估退房對(duì)信用記錄和財(cái)務(wù)狀況的影響。

  查看全文↓ 2025-04-30 22:44:07
• 151****8609

  首付款后退房情況較為罕見(jiàn)，通常涉及開(kāi)發(fā)商違約或房屋質(zhì)量問(wèn)題。數(shù)據(jù)顯示，此類退房率低于1%。購(gòu)房者應(yīng)審慎評(píng)估退房風(fēng)險(xiǎn)，考慮合同條款及潛在經(jīng)濟(jì)損失。

  查看全文↓ 2025-04-29 17:43:11
• 166****4470

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《商品房銷售管理辦法》，購(gòu)房者在支付首付款后，若因開(kāi)發(fā)商違約或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同并退房。但若無(wú)正當(dāng)理由，購(gòu)房者單方面要求退房，可能需承擔(dān)違約責(zé)任。具體情況需根據(jù)合同條款及當(dāng)?shù)卣吲袛唷?/span>

  查看全文↓ 2025-04-29 15:05:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交了首付款還能退房嗎
  答

  交了首付款還能退房，但是要符合相應(yīng)的條件才能夠退房，而且在退房的時(shí)候是否要承擔(dān)違約金，也要看是歸責(zé)于誰(shuí)的責(zé)任，如果是因?yàn)樽陨淼脑虿幌胭I房，退房的時(shí)候就需要承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同當(dāng)時(shí)的約定來(lái)支付違約金，同時(shí)也要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，但如果是開(kāi)發(fā)商自己的原因，比如說(shuō)沒(méi)有合法的手續(xù)，或者是無(wú)法按期交房，除了要求退還首付之外，也可以要求進(jìn)行相應(yīng)的賠償。交首付需要注意哪些事項(xiàng)1、確認(rèn)首付款項(xiàng)是否真實(shí)合法，現(xiàn)在銀行對(duì)于首付款的要求是比較高的，先要確認(rèn)資金的來(lái)源，因?yàn)槭赘犊畈荒軌蛸J款，需要是自己的資金，如果是套用的信用卡，或者是申請(qǐng)了別的貸款，用來(lái)做首付款，一旦交付之后會(huì)面臨比較大的風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)拒絕貸款的申請(qǐng)。2、首付款的數(shù)額一般為房?jī)r(jià)的20%-30%左右，不同城市、不同樓盤的首付款比例可能有所不同，可以根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)確定首付款的數(shù)額，有條件的話是支付的越多越好。3、購(gòu)房者需要選擇一種安全、可靠、方便的支付方式。最好是選擇銀行轉(zhuǎn)賬這種方式，這樣可以確保交易的安全和可追溯性。4、在交付首付款之前，購(gòu)房者和賣方應(yīng)簽署一份詳細(xì)的交易合同，應(yīng)包括雙方的姓名、身份證號(hào)碼、交易房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、首付款數(shù)額、支付方式等重要內(nèi)容。5、在完成首付款交易之后，購(gòu)房者需要保留好支付憑證。這樣可以在交易出現(xiàn)糾紛時(shí)提供證據(jù)。

• 問(wèn) 首付款付了,貸款沒(méi)下來(lái),房子能退嗎
  答

  首付款付了,貸款沒(méi)下來(lái)房子是可以退的，因?yàn)檫@種情況和購(gòu)房者最深的關(guān)系并不大，特別是由于銀行原因而導(dǎo)致無(wú)法辦理個(gè)人貸款，比如銀行內(nèi)的資金不足或者是一些不可抗拒的力量，特別是辦理貸款的條件發(fā)生改變，和購(gòu)房者自身沒(méi)有關(guān)系，這種情況之下可以解除購(gòu)房合同，除了要求開(kāi)發(fā)商退還首付款之外，也不需要承擔(dān)任何的違約責(zé)任。但是在支付首付款之后，如果貸款沒(méi)有審批，是因?yàn)橘?gòu)房者自身的條件不足，比如征信出現(xiàn)了問(wèn)題，導(dǎo)致貸款審批無(wú)法通過(guò)，則需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，需要和開(kāi)發(fā)商自行協(xié)商退首付的時(shí)間。購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知之后，在協(xié)商同意的前提條件之下，需要在接到通知后的15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退保手續(xù)，并且在完成退房手續(xù)的辦理之后，把購(gòu)房款退還給購(gòu)房者。

• 問(wèn) 買房首付款能退嗎？
  答

  買房首付款能退。如果在買房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商違約是可以退首付的，比如說(shuō)五證不全，或者說(shuō)是合同上約定沒(méi)有實(shí)現(xiàn)都是可以退首付的。還有就是個(gè)人原因，不過(guò)個(gè)人原因退首付是要付違約金的，比如說(shuō)沒(méi)有購(gòu)房資格或者說(shuō)在申請(qǐng)貸款沒(méi)資格被拒，至于要出多少違約金，還需要跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商。

• 問(wèn) 買房首付款能退嗎
  答

  買房首付款能退。如果在買房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商違約是可以退首付的，比如說(shuō)五證不全，或者說(shuō)是合同上約定沒(méi)有實(shí)現(xiàn)都是可以退首付的。還有就是個(gè)人原因，不過(guò)個(gè)人原因退首付是要付違約金的，比如說(shuō)沒(méi)有購(gòu)房資格或者說(shuō)在申請(qǐng)貸款沒(méi)資格被拒，至于要出多少違約金，還需要跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商。

• 問(wèn) 網(wǎng)簽付了首付后還能退房嗎？退房要什么條件？
  答

  聽(tīng)說(shuō)退房一般需要符合條件并且征得賣家的同意

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