已有3個(gè)回答

• 130****6182

  首付能否退還，需查看貸款合同中關(guān)于貸款失敗的條款。通常，如果貸款申請被拒，首付是可以退還的，但具體操作需遵循合同規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-05-02 19:58:14
• 133****1883

  首付能不能退，得看合同怎么寫。不過，被拒了還能拿回錢，感覺像是中彩票一樣幸運(yùn)。

  查看全文↓ 2025-05-01 19:15:28
• 185****3542

  作為房產(chǎn)投資者，我的經(jīng)驗(yàn)是，首付是否能退取決于合同條款。通常，如果貸款被拒，首付是可以退的，但要盡快與開發(fā)商協(xié)商。

  查看全文↓ 2025-05-01 14:36:55

相關(guān)問題

• 問 買房貸款被拒首付會(huì)退嗎
  答

  買房貸款被拒首付會(huì)退。無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任。如果是因?yàn)橘彿空咦陨碓?，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。

• 問 貸款買房時(shí)，申請商業(yè)貸款被拒的原因是什么？
  答

  聽說貸款被拒可能是因?yàn)樾庞貌缓?、收入不夠或者?fù)債太多。具體原因還得看銀行的政策和個(gè)人情況。

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• 問 房貸商業(yè)貸款好貸嗎？哪些情況下申請商業(yè)貸款容易被拒？
  答

  一、購買新房時(shí)申請商業(yè)貸款的基本條件1、借款人須有穩(wěn)定合法的收入來源，月收入須達(dá)到月還款額的兩倍以上。2、借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，不得有信用污點(diǎn)。原則上信用卡兩年內(nèi)不得“連續(xù)三月逾期，累計(jì)逾期六次”。3、貸款人的年齡要在法定范圍內(nèi)。二、貸款申請時(shí)銀行會(huì)審核貸款人什么？大多數(shù)情況下，銀行會(huì)審核申請人的個(gè)人家庭情況、個(gè)人征信、收入水平、銀行流水、名下房屋套數(shù)、負(fù)債情況等。1、個(gè)人家庭情況一般情況下，銀行在接到申請時(shí)會(huì)審核借款人的個(gè)人和家庭成員信息、借款人的年齡等情況。另外**重要的就是年齡會(huì)影響到借款人的額度和年限。2、個(gè)人征信這是銀行比較看重的一點(diǎn)，個(gè)人征信涵蓋了信用卡使用情況、居家水電費(fèi)、手機(jī)惡意欠費(fèi)等。這些會(huì)影響到征信情況，進(jìn)而影響貸款申請能否通過。3、收入水平通常來說，反應(yīng)收入水平的有公積金繳存狀況、銀行流水、收入證明等材料。收入水平應(yīng)符合銀行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則銀行基于風(fēng)險(xiǎn)考慮有可能會(huì)拒貸。三、有哪些情況可能會(huì)被拒貸？1、沒有購房資格在申請商業(yè)貸款時(shí)有哪些情況可能會(huì)被拒貸？首先第1條就是沒有購房資格。沒有購房資格自然也就無法申請貸款了。故而買房前要確定自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿空摺?、不符合限貸政策當(dāng)然，除了購房資格，限貸政策也是很重要的一個(gè)原因。因?yàn)橄拶J政策也是硬規(guī)定，故而銀行在貸款審核時(shí)首先就要先審核名下有幾次購房貸款記錄，超過一定數(shù)量將不得申請貸款。

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• 問 貸款買房被拒后首付是否可以退還？
  答

  作為過來人，我的經(jīng)驗(yàn)是，貸款買房被拒后，首付通常是可以退還的。但一定要仔細(xì)閱讀合同，了解相關(guān)條款。必要時(shí)，可以尋求專業(yè)律師的幫助，確保自己的權(quán)益不受損失。

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• 問 買房子用商業(yè)貸款被拒，應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  買房貸款被拒原因一：個(gè)人不良信用記錄 1、信用卡逾期還款留不良記錄 2、個(gè)人信用報(bào)告被查詢次數(shù)過多 3、手機(jī)、煤氣、水電等長時(shí)間欠費(fèi) 4、嚴(yán)重交通失信 買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整 若借款人提供的貸款資料不完整，也會(huì)被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新提出申請。 買房貸款被拒原因三：還款能力低 說到還款能力，除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。 買房貸款被拒原因四：個(gè)人貸款違約 假如申請貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過6期記錄（含擔(dān)保人代還），單筆貸款存在累計(jì)逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。 買房貸款被拒原因五：**款過低 依據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的**款，一般首套房貸**比例不低于30%，二套房貸**比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請被拒。 買房貸款被拒原因六：負(fù)債過高 如信用卡每月還款額超過月收入50%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。都會(huì)被銀行視為負(fù)債過高，針對這種情況銀行也有可能會(huì)拒絕批貸。 買房貸款被拒原因七：房齡過高 各家銀行對二手房房齡要求**短年限為15年，**長為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無明確要求。但是貸款買房時(shí)銀行會(huì)因?yàn)榉魁g過高拒絕批貸。所以買房時(shí)一定要問清楚樓齡，對于高樓齡中意的房子一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同 貸款批不了如何補(bǔ)救 1、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請 不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請。 2、換家銀行試試 銀行對貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。 3 、找貸款中介 您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。 4、找貸款公司 找貸款公司貸款，貸款門檻會(huì)被降低，同時(shí)還可增加貸款可能性～

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