已有5個回答

• 188****2351

  房產(chǎn)增值稅滿兩年免征，是稅收優(yōu)惠政策。但需注意，若交易價格明顯偏低，稅務機關有權核定計稅價格。買賣雙方應如實申報，避免稅務風險。

  查看全文↓ 2025-05-08 10:46:58
• 188****3158

  房產(chǎn)增值稅滿兩年免征，可以降低購房成本。貸款時，建議選擇等額本息或等額本金還款方式，根據(jù)個人收入和資金安排合理規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-05-04 15:46:55
• 158****2147

  房產(chǎn)增值稅滿兩年，就是說，你的房子得先"養(yǎng)"兩年，才能免交5.6%的增值稅。這就像養(yǎng)孩子，養(yǎng)大了才能省心。

  查看全文↓ 2025-05-02 09:19:21
• 151****6713

  房產(chǎn)滿兩年免增值稅，簡單說就是：房子買后兩年內(nèi)賣，要交5.6%的增值稅；超過兩年，這筆稅就免了。投資房產(chǎn)，把握好這個時間點，能省不少錢。

  查看全文↓ 2025-05-01 23:55:54
• 188****7012

  房產(chǎn)增值稅滿兩年的計算方式如下：首先，增值稅的稅率為5.6%。計算公式為：增值稅 = （房屋成交價 - 房屋原值）× 5.6%。其中，房屋原值包括購買時的合同價、契稅、裝修費用等。滿兩年的房產(chǎn)，可以免征增值稅。如果房屋持有時間不足兩年，需要按照上述公式計算增值稅。此外，還需注意個人所得稅的計算，稅率為1%或差額的20%。具體適用哪種稅率，需要根據(jù)房屋持有時間、是否唯一住房等因素綜合判斷。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在交易前咨詢專業(yè)人士，確保準確計算稅費，避免不必要的損失。

  查看全文↓ 2025-05-01 23:24:17

相關問題

• 問 屋出售滿兩年免增值稅，這個兩年的時間是以什么為標準起算的。
  答

  滿兩年是指房產(chǎn)證日期滿二年或者當時繳納契稅發(fā)票日期滿二年。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)增值稅如何計算？
  答

  聽說房產(chǎn)增值稅是賣房時按差價和稅率算的，具體我也不太清楚，得問問專業(yè)人士。

  全部5個回答>
• 問 ??我房子是滿兩年不是唯一，普通住宅，240萬成交，想問下增值稅多少
  答

  如果是個人購買的住房未滿2年，需要按照5%征收率計算繳納增值稅。滿2年的，免征增值稅。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證如何確定滿兩年?房產(chǎn)證滿兩年怎么計算？
  答

  房產(chǎn)證滿兩年計算方法。1.房產(chǎn)證登記時間；2.繳納契稅得到契稅證明時間；3.其中一個時間滿2年，就視作持有住房滿2年；4.滿2年住房過戶，可免5.55%營業(yè)稅。

  全部3個回答>
• 問 購房滿兩年如何計算？
  答

  您好，不動產(chǎn)年限判定，以房產(chǎn)證上日期和契稅完稅證上日期孰先的原則確定。

  全部5個回答>