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• 184****9289

  房產(chǎn)證共有人即共同房產(chǎn)權(quán)屬人。

  查看全文↓ 2025-05-03 13:48:20
• 134****3394

  房產(chǎn)證共有人涉及貸款時(shí)，需共同承擔(dān)還款責(zé)任，影響貸款額度和利率。

  查看全文↓ 2025-05-02 22:51:05
• 185****6002

  房產(chǎn)證共有人指共同擁有房產(chǎn)權(quán)益的多個(gè)個(gè)體，投資時(shí)需明確各自權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-02 12:32:17

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上共有人是什么? 關(guān)于房產(chǎn)證所有人、共有人
  答

  房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)屬證書，產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人是指對(duì)該房產(chǎn)共同共有或按份共有。房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人處只是載明一個(gè)人名字，在共有人一欄處顯示共有權(quán)人。

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• 問 ??房產(chǎn)證共有人是什么意思?
  答

  法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。1.共同共有 這僅存在于法律規(guī)定的少數(shù)情況。如夫妻共有財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn)、遺產(chǎn)為分割前繼承人共有。這幾種情況下，出售物業(yè)需要所有共有人同意。 2.按份共有 除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。如A和B共有一物業(yè)，兩人各占50%的份額的份額，兩人可以分別轉(zhuǎn)讓其各自的份額。

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• 問 房產(chǎn)證如何添加共有人?房產(chǎn)證如何加共有人名字
  答

  房產(chǎn)證未辦理下來之前是不能添加共有人名字的，你要加只能在簽合同前和房產(chǎn)證下來后兩個(gè)時(shí)段添加。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：登記申請(qǐng)書。申請(qǐng)人身份證明。房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。房產(chǎn)證過戶辦理所需費(fèi)用：　　證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)。不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元。

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• 問 房產(chǎn)證上共有人是什么? 在房產(chǎn)證上增加一個(gè)共有人是怎么加的
  答

  （1）產(chǎn)權(quán)介紹一般情況下房屋是有規(guī)定的使用權(quán)的。比如商用房的使用權(quán)就是40年左右，居民住房一般在70年，工業(yè)用地在五十年左右。因此很多人就會(huì)擔(dān)心房子產(chǎn)權(quán)期到了規(guī)定時(shí)間后續(xù)該怎么辦，因?yàn)槟壳昂芏嗳速徺I房子是會(huì)住上很長(zhǎng)的時(shí)間，或者是為了后代進(jìn)行購買，現(xiàn)在三代人共同使用一套房子的情況很多，所以就會(huì)特別注意產(chǎn)權(quán)的問題。那么買房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢？（2）產(chǎn)權(quán)到期面臨情況圍繞買房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦這個(gè)問題，查閱資料后發(fā)現(xiàn)，目前產(chǎn)權(quán)到期會(huì)面臨兩種弄情況，第一種是土地的使用年限會(huì)被延長(zhǎng)，一般情況下是由業(yè)主進(jìn)行聯(lián)名向國(guó)土局的相關(guān)部門提出申請(qǐng)，然后補(bǔ)交一部分的出讓金，這部分金額具體多少說不清楚，但是一般情況下是比市場(chǎng)價(jià)便宜不少；第二種就是目前存在的情況——回收。如果遇到相關(guān)的規(guī)劃需求，比如收回建筑用地，那么業(yè)主就可以拿到相應(yīng)的補(bǔ)償，就不必太擔(dān)心房子產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦了。以上是產(chǎn)權(quán)到期后要面臨的兩種狀況和相應(yīng)的解決措施。通過本文應(yīng)該對(duì)買房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦這個(gè)問題有了一定的答案。（3）是否需要擔(dān)心其實(shí)目前很多情況下，已經(jīng)不需要特別擔(dān)心房子產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦了。因?yàn)榉孔拥闹芷谛砸脖容^短，比如二三十年的房子大概外表看起來已經(jīng)很破舊了，因此這種房子的功能性會(huì)變差。所以不必?fù)?dān)心買房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，只要多了解法律和行情，就能找到相應(yīng)的解決方法。

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• 問 房產(chǎn)證添加共有人
  答

  婚后加一個(gè)名字,如果房子本身沒有債務(wù)關(guān)系,不用還銀行貸款的話,幾十塊錢就搞定了,只要雙方一起去,帶上相關(guān)證件;如果還要換房貸,加一個(gè)名字很不容易,需要自己申請(qǐng),還清之前加名字很難。如果你的房子已經(jīng)是私人所有,即:不存在貸款房貸的話,到房屋主管部門增加一個(gè)所有人名字很簡(jiǎn)單,幾十塊錢搞定; 如果仍在還貸中的話,比較麻煩,一般還清住房貸款之前,銀行很不喜歡給改名字和增減名字。 除非是經(jīng)過婚前財(cái)產(chǎn)公證的,否則都算是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn),是夫妻財(cái)產(chǎn),是否改名沒什么關(guān)系。 婚前婚后加名字只有雙方關(guān)系不同,沒什么差別,不過這一點(diǎn)我的確沒有辦過,呵呵%7E

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