高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條,是這樣規(guī)定的:出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。簡(jiǎn)單說(shuō)就是:如果違約的原因和買(mǎi)賣(mài)雙方都沒(méi)有關(guān)系,那定金應(yīng)該悉數(shù)退回。另外也有法律界人士表示,若雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò),可以解除合同,限購(gòu)政策應(yīng)屬于不可抗力。
全部3個(gè)回答>房貸被拒,定金和首付還能要回來(lái)嗎?
134****7039 | 2025-05-03 07:04:18
已有6個(gè)回答
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130****1643
房貸被拒,定金和首付能否要回來(lái),關(guān)鍵看合同。如果合同里有相關(guān)條款,一般可以退。但最好還是提前和開(kāi)發(fā)商溝通好。
查看全文↓ 2025-05-12 07:54:50 -
188****0466
看合同。
查看全文↓ 2025-05-11 07:26:34 -
184****5566
房貸被拒后,能否退還定金和首付,主要取決于購(gòu)房合同的具體條款。建議仔細(xì)閱讀合同,必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-05-06 10:23:00 -
134****1892
房貸被拒,定金和首付能不能要回來(lái),得看合同怎么寫(xiě)。合同是老大,它說(shuō)了算。
查看全文↓ 2025-05-04 15:01:04 -
181****2469
根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》,如果因銀行貸款未批準(zhǔn)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行,購(gòu)房者可以要求退還定金和首付。但具體能否退還,還需依據(jù)合同條款和當(dāng)?shù)卣摺?/span>
查看全文↓ 2025-05-03 16:57:49 -
151****0660
房貸被拒,定金和首付能不能要回來(lái),得看合同。一般合同里會(huì)寫(xiě)明,如果貸款批不下來(lái),定金和首付是可以退的。
查看全文↓ 2025-05-03 13:33:44

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問(wèn) 銀行房貸被拒后首付款能否要回?答
房貸被拒,首付款肯定能要回來(lái)。開(kāi)發(fā)商沒(méi)理由扣著。不過(guò)要盡快處理,拖久了可能麻煩。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 還不起房貸房子被銀行拍賣(mài)首付還能收回嗎答
還不起房貸,房子被銀行拍賣(mài),首付是要不回的,這是因?yàn)樵谫?gòu)買(mǎi)房屋時(shí)首付交給了開(kāi)發(fā)商,在合同生效之后,其實(shí)跟開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有任何關(guān)系的,因?yàn)殂y行已經(jīng)把貸款劃給了開(kāi)發(fā)商,如果銀行拍賣(mài)了房子有足夠的款項(xiàng)來(lái)抵償貸款,那么剩余的錢(qián)就會(huì)返給貸款人,而這筆錢(qián)可能比首付多,也可能比首付少,應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體的情況來(lái)看,但如果這筆錢(qián)不能抵償欠款,那么還需要繼續(xù)還款。貸款購(gòu)買(mǎi)房屋已經(jīng)成為很多人購(gòu)房的一種方式,在現(xiàn)實(shí)生活中如果購(gòu)房人不能償還貸款,那么貸款的糾紛也會(huì)變得比較多,因?yàn)楹芏嗳硕贾雷》抠J款逾期會(huì)產(chǎn)生一定的后果,因?yàn)橥锨纷》抠J款可能會(huì)被銀行起訴。房屋貸款的注意事項(xiàng):1、應(yīng)當(dāng)有良好的信用記錄,不要做影響自己征信的事情,否則會(huì)影響貸款。2、貸款的時(shí)候要考慮好經(jīng)濟(jì)實(shí)力。3、選好還款的方式以及還款的期限,而期限可以盡可能長(zhǎng)一點(diǎn)。
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《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定:出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。另外,建設(shè)部的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定:“符合商品房銷(xiāo)售條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前,向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的,訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款,當(dāng)事人未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人返還所收費(fèi)用”。
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問(wèn) 貸款買(mǎi)房被拒后是否可以要回首付款?答
我聽(tīng)說(shuō)如果貸款買(mǎi)房被拒,首付款是可以要回來(lái)的。但具體怎么操作,我也不是很清楚。你可以咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者律師。
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