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• 150****6386

  驗(yàn)房面積不足，先別慌。找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，不行就走法律程序。合同是關(guān)鍵，記得留好證據(jù)。

  查看全文↓ 2025-05-13 19:11:55
• 150****6895

  面積不夠，要么補(bǔ)差價(jià)，要么退房。

  查看全文↓ 2025-05-10 07:27:17
• 158****2528

  面積不足可能影響貸款額度。建議與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，必要時(shí)可重新評(píng)估貸款方案。

  查看全文↓ 2025-05-08 11:09:17
• 134****8747

  面積不夠？那就讓開(kāi)發(fā)商“補(bǔ)面積”或者“補(bǔ)錢”唄，簡(jiǎn)單粗暴。

  查看全文↓ 2025-05-04 17:56:11
• 134****4228

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，面積誤差超過(guò)3%，購(gòu)房者有權(quán)要求退房或補(bǔ)差價(jià)。具體處理需參考合同約定和當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-05-03 19:49:27
• 155****4784

  驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)面積不夠，先別急，聯(lián)系開(kāi)發(fā)商溝通，看能否補(bǔ)差價(jià)或退部分房款。

  查看全文↓ 2025-05-03 19:38:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何驗(yàn)房面積?驗(yàn)房事項(xiàng)之驗(yàn)房面積的問(wèn)題要怎么處理的？
  答

  如果你是要測(cè)量室內(nèi)凈面積，那你可以準(zhǔn)備一個(gè)測(cè)距儀，長(zhǎng)寬一量自動(dòng)就生成面積或者測(cè)距儀比較貴，平時(shí)也用不著，你不嫌麻煩的話，卷尺拉一下長(zhǎng)寬，做個(gè)乘法也可以算出凈面積，就是比較費(fèi)事。如果你說(shuō)的是要測(cè)量房屋建筑面積或者套內(nèi)面積，你個(gè)人是無(wú)法測(cè)量的建筑面積包含套內(nèi)面積和公攤面積，要計(jì)算公攤面積需要開(kāi)發(fā)商提供項(xiàng)目圖紙，找市一級(jí)測(cè)繪部門(mén)測(cè)量才行，否則無(wú)法得出公攤面積。如果是套內(nèi)面積，同樣你個(gè)人無(wú)法測(cè)量，套內(nèi)面積不代表你實(shí)際能使用到的面積，套內(nèi)面積包含了內(nèi)、外墻，也就是你家里所有墻體都算面積，而你和隔壁相鄰的墻體，算你家一半面積。希望我的回答對(duì)你有用，全都是一個(gè)字一個(gè)字敲上來(lái)的。如果還有其他關(guān)于驗(yàn)房或房屋面積方面的疑問(wèn)，隨時(shí)歡迎你提出來(lái)，或者百度搜索一下“翹楚驗(yàn)房”

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• 問(wèn) 交房時(shí)如何驗(yàn)房面積夠不夠啊？
  答

  一般不會(huì)少。但驗(yàn)房時(shí)面積不夠并不稀奇，按實(shí)際面積與開(kāi)發(fā)商結(jié)算即可。一般情況下，開(kāi)發(fā)商都會(huì)如實(shí)退回多收的房款的。希望我的解答能幫到你

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• 問(wèn) 期房怎么驗(yàn)房？期房驗(yàn)房注意事項(xiàng)是什么？
  答

  新房驗(yàn)房注意什么？新房驗(yàn)房都要驗(yàn)收什么？新房驗(yàn)房注意一、新房驗(yàn)房首先要檢查地面是否平整，帶一把長(zhǎng)尺或者水平尺，將尺子貼近墻壁地面,就可以檢查出地面是否平整。 新房驗(yàn)房注意二、新房驗(yàn)房要觀察墻面是否有裂。常見(jiàn)的四大裂痕包括：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。新房驗(yàn)房注意什么三、要檢查室內(nèi)樓梯平整性，是否有缺損，這也是新房驗(yàn)房注意的事項(xiàng)。 新房驗(yàn)房注意什么四、新房驗(yàn)房要仔細(xì)檢查門(mén)窗，看看門(mén)窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴(yán)絲合縫。門(mén)窗玻璃有無(wú)破損，如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,可以直接告知開(kāi)發(fā)商,但是如果已經(jīng)簽字了,再找開(kāi)發(fā)商處理那就很難辦了。 新房驗(yàn)房注意什么五、新房驗(yàn)房注意有一點(diǎn)非常重要，也往往總是被忽視，新房驗(yàn)房注意一定要仔細(xì)檢查樓房的建筑高度，樓房的建筑高度一般規(guī)定在2.8米,實(shí)際高度不能低于2.6米。新房驗(yàn)房注意什么？新房驗(yàn)房都需要什么手續(xù)？一、新房驗(yàn)房注意要在開(kāi)發(fā)商通知的規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)，如果新房已經(jīng)符合購(gòu)房合同約定的交付條件，一般情況下開(kāi)發(fā)商會(huì)在購(gòu)房合同確定的交房的日期以前，以書(shū)面或者電話的形式通知買方辦理交接手續(xù)。 二、新房驗(yàn)房注意新房在驗(yàn)房過(guò)后，辦理交接手續(xù)時(shí)可以要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)的證明文件，如：《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》、《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》及《房屋測(cè)繪成果》。 三、新房驗(yàn)房注意如果開(kāi)發(fā)商在合同規(guī)定的交房日期內(nèi)未交付新房，或延遲交付新房，法律規(guī)定，買房人可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告，如果催告后三個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然未交付房屋，買房人可以主張解除房屋買賣合同。 總的說(shuō)來(lái),新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)很多，知道了新房驗(yàn)房注意什么，才能更好的完成收房，一定要慎之又慎，無(wú)論是地面、水、電、門(mén)窗等都要仔細(xì)進(jìn)行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)和開(kāi)放商溝通,以便盡早的解決處理。

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• 問(wèn) ??期房怎么驗(yàn)房？期房驗(yàn)房注意事項(xiàng)是什么？
  答

  1、入戶門(mén)：驗(yàn)房首先會(huì)仔細(xì)查驗(yàn)入戶門(mén)。其實(shí)入戶門(mén)是很多購(gòu)房者會(huì)忽略的，但是通常入戶門(mén)也有可能會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)該要仔細(xì)查看門(mén)表面是否有撞痕、局部脫漆以及銹蝕的現(xiàn)象；入戶門(mén)子門(mén)鎖開(kāi)關(guān)是否順暢需調(diào)節(jié)；門(mén)的拉手是否有松動(dòng)。2、室內(nèi)門(mén)窗：很多購(gòu)房者在驗(yàn)房師會(huì)忽略室內(nèi)門(mén)窗框與墻體交接處的隱蔽位置，其實(shí)在這個(gè)位置有可能會(huì)出現(xiàn)未打密封膠或密封膠處理粗糙的情況。此外，還需要查看室內(nèi)門(mén)、與地面縫隙超是否規(guī)范，門(mén)套與門(mén)檔縫隙是否超規(guī)范，還有門(mén)吸安裝是否規(guī)范等等。此外，還需關(guān)上門(mén)窗聽(tīng)隔音音效。3、廚房：廚房燃?xì)夤苡袥](méi)有密封，管道的防銹處理是否規(guī)范；廚房墻面燃?xì)庠钍欠窆潭ǖ?。要注意的是，有時(shí)候廚房洗菜盆和灶臺(tái)等缺少基本配件，物業(yè)人員會(huì)解釋說(shuō)這些問(wèn)題等業(yè)主入住時(shí)再統(tǒng)一安裝，現(xiàn)在不安裝是防止丟失，業(yè)主入住時(shí)記得復(fù)驗(yàn)物業(yè)承諾的這些。4、地板和墻面：板材是否有空鼓，四周與墻體間交接處的板材尤需要注意；木地板的有無(wú)爆灰和局部色差，成品保護(hù)如何，有無(wú)出現(xiàn)脫漆，踢腳線與地板間的縫隙需要經(jīng)過(guò)儀器測(cè)量確定是否超國(guó)家規(guī)范。5、洗手間：洗手間中經(jīng)常會(huì)有下列問(wèn)題出現(xiàn)：洗手間頂棚四周與墻體交接處未打密封膠，梳妝鏡上框與墻體交接處未打密封膠，淋浴間的門(mén)拉手安裝不合理（不方便使用）等。6、櫥柜：在櫥柜的驗(yàn)房上，大家要注意查看把手安裝，抽屜是否松動(dòng)，此外，要看櫥柜的內(nèi)側(cè)是否有破損的現(xiàn)象。此外，大家要注意，如果在驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來(lái)，如有不滿意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《驗(yàn)房交接表》中，作為書(shū)面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書(shū)面形式將意見(jiàn)送交開(kāi)發(fā)商。很多朋友對(duì)于收房驗(yàn)房都不是很重視，導(dǎo)致在住進(jìn)去之后才發(fā)現(xiàn)房屋有這樣或者那樣的問(wèn)題，到時(shí)候再去找開(kāi)發(fā)商就會(huì)非常的麻煩。**后，希望小編的文章對(duì)大家買房驗(yàn)房會(huì)有所幫助。

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• 問(wèn) 凈高不夠怎么處理
  答

  1、既成事實(shí)的，必須返工；2、僅僅底層轉(zhuǎn)臺(tái)下外墻有進(jìn)出門(mén)，而且相差不大的，可以降低部分地坪至稍高于室外。

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